"Ispartakule'nin fırıldakları" ile ilgili toplam 17 soru bulunmuştur.
Toplam 56563 kişi soruları okumuştur.

Kanal İstanbul projesi ne kadar Ispartakule bölgesini etkiler buradaki konutlar ortalamadan daha fazla değer kazanirmi

Sayin Tebernus Bey iki gun once sordugum soruya verdiğiniz cevap için cok tesekkur ederim,sayenizde herseyi öğreniyoruz ozellikle kira çarpanı... sorum şu basaksehirde ev fiyatlari 3 ay icinde uçtu 20 yıllık daireler 125 brut evler 550bin 600 arası, vaditepe den alacagimz ev 11.kat 600 bin lakin kiraci oturuyor emlakciya sorduk kaca oturuyor diye 1750 diyince cok şaşırdık internette 2700 3000 arasi dedik, onlar guney cephe göle bakiyomus bizimkisi arka tarafa ormanlik alani görüyor cepheden dolayıymış eski kiracı, ama yeni kiraya cikanlar 2300 den basliyor dedi... siz hep diyosunuz bir evin degerini kira çarpani belirler. Alalimmi sizce, ulasim zaten sıkıntılı metro hayal oldu, seneye iki evladim universiteye basliyacak ulasim kolay olsun istiyorum onlar için , zarar edermiyiz bu fiyata,cok uzun yazdım kusura bakmayın. Tesekkur ederim iyi aksamlar.

Merhabalar tebernus bey basaksehire gecmiste dikat cektiniz primini yaptiginida vurguluyorsunuz gercekten basaksehir primini yapti yakindan sahada takip ediyorum yalniz bunun yaninda ispartakule yillardir yerinde sayiyor basaksehire kiyasla baya geride burda fiyatlarda ne zaman canlanma ongoruyorsunuz fiyat hareketlenmesi hakinda son analizinizi merak ediyoruz tesekurler

Merhabalar , bildiğiniz üzere Ispartakule Tahtakale Mahallesi 10 yıl gibi bir süre içerisinde şehirleşerek,ciddi anlamda ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için dikkat çekmektedir. Banu evleri 3 projesinden 2+1 yüksek katlarda bulunan bir daireyi yakın zamanlarda 390 bin TL?ye aldım.Lu anda 1300 lira kira almaktayım. Bahsi geçen metro projesinin halen ihalesi yapılmamıştır,düşünülen ?kanal İstanbul? ise bir mucize olarak değerlendiriliyor. Sizce bu fiyatlara ev alıp düşük kira getirisi elde etmek ne kadar mantıklı,ayrıca da Ispartakulenin bu gelişme ve büyümesi içerisinde ev fiyatlarında yükseliş ne denli devam eder ?

merhabalar öncelikle cevap verdiğiniz için çok teşekkürederim ???? son olarak vermiş olduğunuz cevapları aşağıya kopyaladım yanıtlarımı geçiyorum. Cevap verebilirseniz sevinirim ???? Merhaba. 1) Ispartakule'nin ulaşım sorununun çözümü kısa ve orta vadede olmaz. Ispartakule'nin fırıldaklarıyla bizi ihtilafa düştüğümüz nokta ulaşım sorunu oldu. Onlar sanki bugün-yarın çözülecekmiş gibi pazarlama yapıyorlardı. Gelişmelerin kimi haklı çıkardığı ortada. @@ 6 yıldır ıspartakulede oturan biri olarak bu sorun çözülmedi net. (belki ilk zamanlara göre daha iyi ama hala biryerden biryere gitmek arabasız çok zor. 2) Yeni lokasyona uyum sağlayabilecekseniz gayet mantıklı. @@ esenyurt içi ile bağlantı olmayacak site başlangıcından esenyurt içine girmeden siteye giriş sağlanacakmış ardıçlı villaları gibi, eğer bu olur ise uyum sağlamak daha kolay olacak. 3) Sonuçta oturum için ev alacaksınız. Beğendiğiniz evi tercih etmeniz mantıklı. 4) Meydan Ardıçlı'nın TEM'e bağlantısı daha az sorunlu.@@ toplu taşıma o bölgede nasıl ? bilginiz varmı? // ilave olarak meydan ardıçlı projesinin tam önünde metro durağı var bu metro ıspartakuleden gelecek metromu olur ? yoksa daha hızlı mı yol alır ? 5) Aynı evi kiraya verecek olursanız 2 bin 880 TL ve üzeri bedel ile kiracı bulabilir misiniz?@@ bunu hiç bilmiyorum işte ???? fakat sizden şöyle bir değerlendirme rica edeceğim 4,5+1 228 mt 720.000 tl loft daire için genel anlamda aldığımızda kazançlı çıkarmıyız ? sonuç olarak ödemelerde bizimevlerdeki evimizi satıp ,üstünü tamamlayıp alacağız. Yani ıspartakuledeki eviniz zamanla dahai iy prim yapar, kalsın mı dersiniz yoksa yatırım iyidir mi?

Merhabalar, Şuanda bizimevler 3 sitesi 2,5+1 kuzey cephe 1 kat bir dairede oturuyoruz. Hem evimizi biraz büyütmek, hemde yatırım amaçlı meydan ardıçlı projesinden bahçekatı 4,5+1 loft dairelerine baktık. Dairenin iç özelliğini ve genel şeklini beğendik. Kafamıza takılan ise **Ispartakuleden ,esenyurt girişine geçmiş olacağız lokasyon olarak sizce nasıl ? **Almayı düşündüğümüz daire bahçe katı ve batı cephesi. Bizzat gidip gördüm güneş alıyor (benim için önemli bir kriterdi) tüm odalarda ön alan (projede alacağımız alan sıkışık blok yapısı olmasına rağmen daireye gelen kısım da alan açık) , küçük ön havuzu görüyor. Burda ki dezavantajı ise bu küçük peyzaj bitiminde cadde dükkanlarının da duvarını görüyüoruz (bu duvar yeşillendirilip bizi görüntü olarak rahatsız etmeyecek noktaya getirilecekmiş ) Daire için almış olduğumuz fiyat 720.000 tl . biz bahçe katı bir evde oturmak istediğimizden hep bu alanda araştırmalar yaptık. Gönül bahçeşehir içinden almak istese de ordaki fiyatları karşılamamız mümkün gözükmüyor. **Sizce doğru bir yatırım yapmış olurmuyuz ? oturum için de lokasyon olarak değerlendirmeniz mümkün mü ? (ıspartakule de 6 yıldır oturuyoruz ulaşım sorunu hala tam çözülmedi meydan ardıçlı ulaşım için biraz daha iyimidir? Beni aydınlatırsanız çok sevinirim ???? fikirleriniz bizim için değerli, teşekkürler.

Ben yatırım amaçlı Ispartakule emlak konut evlerinden 2016 yılında 120 bin ön ödeme ile 3+1 ev satın aldım . Ödemelerin tamamını birden kapatma imkanı bulursam yaklaşık olarak 450 bin e gelmiş olacak . Ama kredi çekecegim için evin yapacağı primi zaten çekeceğim kredi ile kapatmış olacağım korkarım . Alırken kanal İstanbul faktörü ile değerleneceğini umut etmiştim. Kanal İstanbul?un ıspartakule emlak konutlarını etkileyeceğini düşünüyor musunuz? Etkilerse yaklaşık olarak yüzde kaç etkiler zarar etmiş olur muyum sizce

Merhaba Tebernüş Bey. Ufkumuzu açan bu platformu 5-6 yıldır takip ediyorum. Son zamanlarda ülkemiz genelinde yaşananlar moral bozucu. Gayrimenkul piyasasına gelince ben hala ümitvarım ki başıma gelenlere rağmen. Neden ümitvarım bunca sorun sıkıntıya rağmen 3. Köprü açıldı bağlantı yollarının bir kısmı açıldı bir kısmı 2018 kaldı. Avrasya tüneli açılmak üzere ve 3. Havalimanı son sürat devam ediyor. Bu arada yavaş giden projeler de var. Ikitelli şehir hastanesinden hala ses yok 2017 umutlar kaldi kanal istanbul ihaleside 2017 kaldı. Başıma gelenlere gelince kiptas vaditepe projesinden 95 m2 2+1 48 ay 0 faizle almıştım 223 bin tl 20 bin serefiye 245 bin tl mal oldu. Bu daire haziranda teslim oldu cephesinden ötürü 3 ay önce 360 bin verenler simdi 330 bin veriyolar ben ise o zamanda bu zamanda satma taraftari değilim. Probleme gelince bu daire 1000 tl kiraya bile gitmiyor. Bugun bir emlakci 750 tl hemen veririm dedi güldüm hesap makinesini elime aldım kira carpani 400 üzerinde biliyorum o bölge ve kiptas teslim ettiği 4000 konut planları alt üst etti. 2016 şubat ta emlak konut unikonut projesinden emlak konut sözde imaj kampanyasindan son kat 4+1 aldım. 600 bin tl %10 pesin 2017 subat %10 2018 şubat %15 ödemeli. Tefe tüfeli ayrıca bu dairede makul fiyattan kiraya veriesine rağmen 1500 tl kira gitmiyor. Iki dairede nerden baksanız 8 ay boş. Özellikle unikonut yani emlak konut site yönetimi olsun satis sonrası departmanı olsun. Cok ilgisiz projeye zarar veren bir yönetim. Ayrica size daha önce de emlak konut ile ilgili şikayet yazmama rağmen siz emlak konut ulasin onlarda paraniz kalmaz demistiniz kaldi malesef bimer yazdim bimer de beni emlak konut kucağına attı. Murat bey twitter dan twetler malesef işe yaramadı. Benim bu işlerden anladığım memleket te ohal var malesef kurumlarda işlerini savsaklıyor. Unikonut bazi bloklarin catilarindan yağmur yağınca sızmalar var. Allahtan benimkinde yok :) emlak konut verdiği cevap bütçe yok ihale yapicaz hep bürokrasi ile insanlar mağdur. Ben buradan sesleniyorum 15 temmuzda bu insanlar tankların önüne yapabilse uçağın üzerine bile atlamaya yeltenmedimi. Bu insanlar devlet büyüklerinin sözü ile hala yatirima katkı veriyor. Ama biz ne yapıyoruz birbirimize. Ben iyi olacağımıza inaniyorum zaman zaman karamsarlığa kapılmama rağmen. Sizden ricam eskilerde siz zaman zaman kiptas olsun emlak konut olsun yetkilileri ne sesleniyordunuz. Son zamanlarda bu yok tahmin ediyorum ki sizi de artık dinlemiyorlar. Ama yanlis yapiyorlar bu ?lkeye zarar veriyorlar... Saygılar.

Merhaba tebernüş bey bahçeşehir bilindiği gibi kiptaş vaditepe gibi bir proje yapıldı ve bu proje şu anda alanın elinde patladı ne satılıyor (istenilen paraya)nede kiraya verebiliyorlar sizce 2 sene önce 2+1 121m2 daireye 500bin verip 2 sene hayel kurmak mantıklımıydı yoksa o paralarla başka yatırımlar kazandırırmıydı ? Şimdi kara kara düşünen vaditepeliler 2 sene önce 500bin den aşagıya olmaz dedikleri evleri 400bin verecek adamlar arıyorlar sizce neden böyle oldu her proje kar yaparken bahçesehir neden geriye gidiyor şehirden 30km uzatmakta olması mı ? Yoksa bahçeşehir başakşehir kadar albenisi olmaması mı? Peki metro geldiginde işler nasıl olur sizce hasta şehir iyileşir mi ? bahçeşehir neden bu kadar geriden geliyor bir anlamı olmalı

Emlakkulisi.com da yeni bir haber var .ispartakule ve tahtakalede 5 ay konut satis yok diye.Bunun detayi ne olabilir ve ordaki konut satis inasil etkilenir.Tesekkurler