"DAP" ile ilgili toplam 395 soru bulunmuştur.
Toplam 426461 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, sancaktepe Dap space center'da 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi ile anlaştık ve kaparo verdim. Fakat daire için kredi almak istediğimde ekspertiz firması 1/1000 imar planında dairenin bulunduğu bloğun bir kısmının park olarak ayrılmış olması sebebiyle krediye uygun olmadığına kanaat etmiş. Konuyu Dap yönetimi ile konuştuğumda sitenin iskanının 2008 yılında alındığı, fakat sancaktepe belediyesinin 2010 yılında onayladığı imar planında sitenin bir kısmını park olarak gösterdiğini öğrendim. Sonrasında Dap yönetimi belediyeye başvurarak imar planının revize edilmesini istemiş fakat belediye bu talebi reddetmiş. Dolayısıyla ileride belediye ile sıkıntı yaşanması sözkonusu. Civarda benzer durumda olan projeler olduğunu da duydum. Sizce bu daireyi alırsam ileride ne gibi yasal sorunlarla karşılaşırım?

Merhaba Tebernüş bey, Daha önce Dap burgu ile ilgili bir başlıkla size konu bilgilendirmesi yapılmış gördüğü kadarı ile. Dap tango için de aynı konu söz konusu. Bu konuda yorumlarınızı paylaşabilirseniz sevinirim. Saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey, Dün DAP yapı ile Burgu kule ve Rotana'nın işletme şartlarını bize anlattılar.. Düzenledikleri daireyi gösterdiler. Buraya kadar herşey çok güzel. Ancak evin büyüklüğüne göre 40bin Tl ile 70bin Tl civarında döşeme maliyeti istiyorlar. Hadi buna da ok diyelim ancak bir sözleşme var bu sözleşmeye imza atmak demek 15 yıl boyunca hiç para bile almadan anahtarı teslim etmek demek.. Siz sözleşmeyi görebildinizmi bilmiyorum ancak tüm yatırımın satın alanlar tarafından yapıldığı bir ortamda tüm zarara da yatırım yapanların katlanması biraz tuhaf olmuş.. Size de yazmak istedim.

İyi günler, Dap burgu kule 1+1 ve stüdyo dairelerin şu andaki piyasada gerçekci fiyatı hakkında bir bilgi verebilirmisiniz? Saygılar

Tebernus bey selamlar. Sizi yillardir gunluk takip ediyorum. Yonlendirmeleriniz dogrultusunda Dap Vazo kuleden 3. kat brut 69,85 m2 studyo daireyi 334000 tlye aldim. Dap yapidan aldigim bilgi ; otelin % 53 doluluk oranina ulasmasi durumunda aylik 3000 tl kira getirisi olacagi,15 yillik kira sozlesmesi yapilacagi yonunde. Kira odemeleride 3 aylik yapilacakmis.Budurumda kiraciyla,aidatla ugrasmadan 3 ayda bir ciddi bir kira geliri elde edecekmisiz gibi gozukuyor. Size sorum Otel konseptindeki konutlarin gelecegini nasil goruyorsunuz? Rixos bu konsepte adim atti ama sonradan vazgecti. Rotana Dap isbirligi yeni bi trend olusturabilirmi? Yakin zamanda otel konseptinde daha fazla konut projesi gorebilirmiyiz? Saygilarimla...

Tebernüş bey ben bumerang ofisten 68 m2 (neti 33m2)yi 450.000tl ye alsam sizce mantıklımı acaba kira getirisi ne olur başka alternatif sunarmısınız yatırım amaçlı olarak başa nereden ofis yada 1+1 daire alabilirim vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. Sizi ve yönlendirmelerinizi uzun süredir takip ediyor ve yaklaşımlarınızın bir çok işbilir kişiye göre objektif ve doğru buluyorum. Ben kartal kordonboyu mahallesi ankara caddesinde oturuyorum. Hemen yanıbaşımızı yunus çimento arazisini Dap Ağaoğlu ortaklığı aldı. (aramızda başka mesken yok sadece kartal belediye başkanının lojmanı var.) Bu alımdan sonra Dumankaya ağaoğluna komşu olacak şekilde Bülent Ecevit Kültür merkezine kadar minibüs yoluna talip olduğunu söyleyerek apartman yöneticilerini toplantıya çağırdı. Evimiz minübüs yolunda denize sıfır bir alanda. (bu alanı bildiğinizi düşünüyorum) yaklaşık 40-45 yıllık bina. Dumankaya dairelere 40 metrekare veririz dedi. Çok anlamasakta inşaat yüzdesinin düşük olduğunu, emsal göstererek oran arttırımını isteyeceklerini kabul gördüğü takdirde 7-0-80 metrekare yerler verilebileceğini söyledi. Böyle bir büyük projede bilirkişi olarak bizim hakkımızı savunması ve bizleri objektif yönlendirmesi için Kartal belediyesi ilgili mimar mühendisleri bu görüşmeye yönlendirmesi gerekmezmiydi ? Bu desteği nasıl ve kimden alabiliriz. Ayrıca buranın yeşil alan gözüktüğü evlerimizin yıkılarak bir şey yapılmayacağını söyleyende var şayet böyle olsa Dumankaya görüşmeye gelirmiydi ? Biz bunu nasıl takip edebiliriz ? Yada kartalda yatırım yapan diğer firmalara nasıl ulaşabiliriz.? Belirttiğim alanda en az 20 apartman var. Böyle bir dönüşüm için çoğunluk nedir ? En az 200-250 daireden bahsettiğim için bu durumun uygunluğu nasıl olabilir ? Yardımlarınız ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,

iyi günler Tebernüş bey,sizden bir istirhamım olacak,elime bir miktar para geçti,doğru bir yatırım yaparak emeklilikte rahat etmek istiyorum.dap yapının bumerang projesi uygun mudur,kira getirisi ne olabilir;hem emlak değerlenirken hem de iyi kira getrisi olur mu,6-8 yılda amorti eder diyorlar doğru mu,ya da daha iyi bir proje(ofis işyeri) önerebilir misiniz?saygılarımla

Merhabalar Tebernüs Bey, AC Yapinin devraldigi Kent Life Sancaktepe projesinde 267 m2 4+1 bahçe dublex gezdik. Satis ofisi fiyati 550000 TL. M2 fiyati 2000 TL'ye geliyor. Oturum için düsünüyoruz. Kira fiyatlari 2000 TL. Ancak projenin geçmisi ile ilgili sikintili konular duyduk. Kapali spor kompleksinin henüz açilmamasi Cafe'nin tamamlanamamasi gb..Satis ofisi yönetimi Garanti Koza'nin aldigini ve herseyin kisa sürede düzenlenecegini ifade ettiler. Bir de kisa bir süre önce fiyatlar çok daha düsükmüs. Çevresinde Sinpas 2010, Suryapi Adapark, Dap Space Center fiyatlari baya yüksekken; bu çok artmis hali bile çevreye göre çok düsük kaliyor. Bu proje hakkinda ne önerirsiniz? Fiyatlar yüksek mi? Daha da degerlenir mi? Bu sorunlar çözülebilir mi? Sitedeki profil kalitesi ne durumdadir? Kredi ile alip çocuklarimizla yasamayi planladigimiz için tedirgin olduk ve sizin fikrinize basvurmak istedik. Yorumlarinizi rica ediyoruz.

Merhaba Tebernüş bey, sitenizdeki vazo kule ve dap yapı ile ilgili bilgilendirici yazılarınızı ve sorulara verdiğiniz cevapları okudum, Yatırım yaparken karar vermemde çok yardımcı oldu teşekkür ederim. Yatırım amaçlı olarak stüdyo tipi daire almak istiyorum ve dap yapının vazo kulesinde karar kıldım ancak sözleşmeyi okuyunca aklımda birkaç soru kaldı size bunları danışmak ve yorumlarınızı almak istiyorum. Sözleşmede otopark ile ilgili hiç bir bilgi mevcut değil ancak kapalı ve açık otopark olacağı söz ile söylendi. Sosyal donatılar açık yüzme havuzu hariç natamam teslim edileceği sözleşmede yazılmış bunlar daha sonra otel yada site yönetimince daire sahiplerine masrafları bölüştürülerek tamamlanacakmış ancak sözleşmede açıkça yazmayan sosyal donatıların ne olduğu. Ortak alan olarak belirtilen yürüyüş yolu ve lobi var başka herhangi bir bilgi mevcut değil. Bu proje satılırken 9 ve 13. katta restoran olacağı hobi spor eğlence alanları olacağı söyleniyor. Bu bölümlerin de yapım ücretlerini bizden mi tahsil edecekleri anlamına geliyor. Bu konularla ilgili sizin yorumunuzu almak istedim. Şimdiden teşekkürler.