"DAP" ile ilgili toplam 395 soru bulunmuştur.
Toplam 426459 kişi soruları okumuştur.

Merhaba, Kozyatagi Baytur daki evimi satip, yeni projelerden birinde 1+1 yatirim yapmak istiyorum. A tipi projelerle ilgileniyorum. Siz olsaniz proje olarak hangisini tercih ederdiniz: DAP Kartal, Nef Merter, Nef Kagithane, yada baska onerebilecegiz bir projede olabilir. Sizde param olsa alirdim diyebileceginiz bir proje oldumu yakinlarda... Limitim 350.000 tl dir.

Sn. Kireçci, dap yapı dalga kule'den bir stüdyo daire'ye bağlantı yapmış durumdayım. Bildiginiz gibi 16 ay sonra bu daireleri Aryan işletecek. Fakat bu yeni çıkan 1+0 stüdyo daire yasası bizi nasıl etkiler? biz alırken, dairelerin bize ticari özellik taşıyan tapu ile verileceği söylenmişti, bu bir avantajmıdır?

Merhabalar.Soru sormadan önce arama yaptım ve 3 ilgli mesaj buldum ancak tam sonuç henüz oluşmamış Dap centro futura sitesinden 2+1 daire almak üzereyim iskanı var ve krediye uygun ancak araştıma yaparken internette İBB ile davalık olduğu ve iptal davası olduğunu öğrendim.Konu hakkında son durum nedir varsa bilgilerinizi rica ederim..

Merhaba Tebernus Bey, Dap yapı , gerek proje geliştirme, gerek konsept, gerek satıs hızı , gerekse memnun müşteri sayısı olarak kanaatimce Türkiye'inin en onde gelen bir kaç gayrimenkul firmasından biri. Bundaki en buyuk pay şüphesiz Ziya Bey ve ekibine ait. Aynı sekilde Rotana basta Dubai olmak üzere tüm ortadoğuda cok onemli turizm gruplarından biri sadece Dubai de nerede ise 12 adet otel işletmeleri mevcut. Rotana'nın bu pazarlama gücü ile DAP yapının ozgun mimarı tasarıma sahip kimlikli binaları birleşince mutlaka hem ulkemize hem de biz yatırımcılara olumlu katkısı olacaktır. En azından boyle olmasını temenni ediyorum . Türkiye'de bu kadar geniş kapsamda ilk defa hayata gececek olan bu otel konsepti sistemine bir de uluslararası bir boyut eklenince gerek DAP Yapı gerekse Rotana'nın işi bu kadar sıkı tutmalarının da normal karşılanması gerektiğini dusunuyorum . Sonucta bu projenin basarılı olmasını Türkiye'de yatırıma devam eden bir grup olarak en cok DAP yap ve ismini ortaya koyan Rotana ister...Ve bunun için elinden gelen maksimum gayreti gostereceklerine de inancım tamdır. Umarım her iki taraf ve bizler için en iyisi olur . Onemli not: 19 Temmuz'da gonderdiğim bilgilendirme sadece işin matematigine bakarak kısa vadede yapılan bir hesaplama ile ortaya cıkan olumsuz dusuncelerim idi. Siz her zaman orta ve uzun vadede degerlendirme yapılması gerektiğini tavsiye edersiniz. Platformdaki diğer yatırımcıları da olumsuz etkilememesi gerekiyor. Tesekkur eder, iyi gunler dilerim.

Merhaba Tebernus Bey, Bu Rotana konusunda hayal kirikligina ugrayaardan biri de benim.Bir kez daha gorduk ki durup dururken kimse kimseye ekstra para kazandirmiyor. Ben daha bu kadar bir tarafi garantiye alan baska bir sozlesme ornegi gormedim... Guya bizler mal sahibiyiz Rotana kiraci...Ama tam tersi olmus nerede ise kendi dairende kiraci olacak pozisyondayiz.. Istenilen paralari duysaniz siz de sasirirsiniz..Bir de Rotana nin cani sikilip ben gidiyorum dedigi zaman ekstra para talep etme hakki var..Sozlesme suresi 15 yil...Kira odemeleri 6 ay sonra baslayacak ve 3 ayda bir odenecek... Ocak ayinda Rotana yi ilan etmelerine ragmen Haziran a kadar bekleyip tek tek trk bilgilendirmeye cagirmalari da cok dusundurucu ... Gereksiz yere bu kadar zaman kaybedildi .. Bir de tek basina bagimsiz kiralama sormustunuz; evet mumkun Iyi aksamlar , kendinize iyi bakin.

Dap rotana sözleşmesinde gelir için malsahiplerine belirtilmiş hiçbir rakkam yok.Sözleşme sadece dap ı koruyor. Hulukçular mal sahipleri açısından sözleşmenin büyük risk taşıdığını söylüyorlar. Bı Bu sözleşme sadece dap a güvenerek imzalanacak. Sizin de görüşünüzü bu noktadan almak istedim. Sevgiler

Tebernüş bey merhabalar, Benimde DAP tan aldığım bir dairem var . ROTANA ile anlaşılmış. anlaşma uygulamasının daire sahipleri için çok riskli olduğunu düşünüyorum. kısaca özetlemek gerekirse, -Tapuma ŞERH koydurup zilyedliği DAP'a devredeceğim, -Tüm mobilya mefruşatı ben alacağım işletmeciye devredeceğim, -Amortisman süresi öncesinde arada bozulan kırılan olursa ben yenileyeceğim. -DAP'a %10-18 komisyon vereceğim -DAP'ın hrtürlü eleman ve işletme msrafını ben ödeyeceğim, -Ortak alanların tadilat ve mefruşatını da ben ödeyeceğim, -her türlü sigortayı RİSK sigortası dahil ben ödeyeceğim, -Elektrik doğalgaz giderlerini de ben öeyeceğim, -her türlü vergi bana yüklenmiş, -Organizasyon reklam giderlerini ben ödeyeceğim. -Garanti olmayan bir kira beklentisi içrisinde üstüne para ödemem bile mümkün olan bir proje planı , yani iyi bir kira almak beklenirken elimdeki evden bile olabileceğim bir sözleşme ile işletmeci olmak isteyen bir DAP var karşımızda. Konu hakkında sizi bilgilendirmek ve diğer uygulamalardaki durum hakkında bilzleri bilgilendirmenizi rica edeceğim. Teşekkürler,

Merhabalar, Dap Burgu kulede 1+1 ve stüdyo olmak üzere iki dairem var. Rotana otel projesinde bizimle yapmak istedikleri sözleşmede gelirle ilgili asgari de olsa bir garanti yok,gelirler masrafı karşılamaz ise ilave para bile istemeye hakları var,kontrat süresi de 15 yıl. Böyle bir sözleşmeyi imzalamak sizin görüşünüze göre ciddi bir risk taşır mı? Saygılar

Tebernüş bey merhaba. Sizi ve yönlendirmelerinizi uzun süredir takip ediyor ve yaklaşımlarınızın bir çok işbilir kişiye göre objektif ve doğru buluyorum. Ben kartal kordonboyu mahallesi ankara caddesinde oturuyorum. Hemen yanıbaşımızı yunus çimento arazisini Dap Ağaoğlu ortaklığı aldı. (aramızda başka mesken yok sadece kartal belediye başkanının lojmanı var.) Bu alımdan sonra Dumankaya ağaoğluna komşu olacak şekilde Bülent Ecevit Kültür merkezine kadar minibüs yoluna talip olduğunu söyleyerek apartman yöneticilerini toplantıya çağırdı. Evimiz minübüs yolunda denize sıfır bir alanda. (bu alanı bildiğinizi düşünüyorum) yaklaşık 40-45 yıllık bina. Dumankaya dairelere 40 metrekare veririz dedi. Çok anlamasakta inşaat yüzdesinin düşük olduğunu, emsal göstererek oran arttırımını isteyeceklerini kabul gördüğü takdirde 7-0-80 metrekare yerler verilebileceğini söyledi. Böyle bir büyük projede bilirkişi olarak bizim hakkımızı savunması ve bizleri objektif yönlendirmesi için Kartal belediyesi ilgili mimar mühendisleri bu görüşmeye yönlendirmesi gerekmezmiydi ? Bu desteği nasıl ve kimden alabiliriz. Ayrıca buranın yeşil alan gözüktüğü evlerimizin yıkılarak bir şey yapılmayacağını söyleyende var şayet böyle olsa Dumankaya görüşmeye gelirmiydi ? Biz bunu nasıl takip edebiliriz ? Yada kartalda yatırım yapan diğer firmalara nasıl ulaşabiliriz.? Belirttiğim alanda en az 20 apartman var. Böyle bir dönüşüm için çoğunluk nedir ? En az 200-250 daireden bahsettiğim için bu durumun uygunluğu nasıl olabilir ? Yardımlarınız ve yönlendirmeleriniz için şimdiden teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim. Saygılarımla,

Merhaba, bu soruyu Tebernüş beye sordum ama daha sonra size sormamın daha uygun olabileceğini düşündüm. Yatdımcı olabilirseniz çok sevinirim sancaktepe Dap space center'da 3+1 bir daire almayı düşünüyorum. Mal sahibi ile anlaştık ve kaparo verdim. Fakat daire için kredi almak istediğimde ekspertiz firması 1/1000 imar planında dairenin bulunduğu bloğun bir kısmının park olarak ayrılmış olması sebebiyle krediye uygun olmadığına kanaat etmiş. Konuyu Dap yönetimi ile konuştuğumda sitenin iskanının 2008 yılında alındığı, fakat sancaktepe belediyesinin 2010 yılında onayladığı imar planında sitenin bir kısmını park olarak gösterdiğini öğrendim. Sonrasında Dap yönetimi belediyeye başvurarak imar planının revize edilmesini istemiş fakat belediye bu talebi reddetmiş. Dolayısıyla ileride belediye ile sıkıntı yaşanması sözkonusu. Civarda benzer durumda olan projeler olduğunu da duydum. Sizce bu daireyi alırsam ileride ne gibi yasal sorunlarla karşılaşırım?