"Bomonti" ile ilgili toplam 210 soru bulunmuştur.
Toplam 161284 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba sitenizi uzun süredir takip ediyorum. İki tane sorum olacak. Birincisi avrupa konutları ıspartakule'den 2011 yılında 150 mi güney cephe 5.kat site içi peyzaj manzaralı daireyi 300.000 TL'ye aldık. Şu anda değeri 570.000 TL civarı. Şu anda kira getirisi aylık 1.650 TL. Bomonti Anthil'de 88 m2 1+1'ler 700.000 TL civarında ve internette görebildiğim kadarıyla kira getirisi 2.500-3.500 TL arasında. Sizin de Anthill'le ilgili önemli yorumlarınızı görme şansım oldu. Acaba Avrupa konutları'ndaki daireyi satarak Anthil'den 1+1 almak karlı bir yatırım olur mu? İkinci sorum pendik ataman karina'da 2011'de 64 m2 8.kat deniz gören 1+1 daireyi 137.000 TL'ye aldım. Garanti Bankası sitenin karşısındaki teknoloji üssünü henüz faaliyete geçirmediği için beklenen artış henüz gerçekleşmedi. Şu anda tahmini değeri 175000-180.000 Kirası ise 700 TL. SResim İstanbul'da ise 66 ila 78 m2 1+1 ler 230.000 TL civarı ve geçenlerde bir okuyucunuzun aktardığına göre kira beklentisi 1.100 TL gibi. Sizce pendik bölgesinin yakın gelecekteki değer artış etmenlerini de dikkate alarak Ataman Karina'daki daireyi satıp resim istanbul'u almak karlı bir yatırım olur mu? Resim istanbul'un ve 4 yıldır daire sahibi olduğum Ataman Karinanın gelecekteki durumlarını karşılaştırısanız nasıl bir yol izlemem daha karlı olur? Teşekkürler,

Tebernus bey merhabalar. Benim Anthill de almis oldugum bir daire var. Daire 1+1 yaklasik 2 seneyide gecti alali. Size sorum piyalepasa istanbul projesi ve eylulde satisa baslanacak sinpasin bomonti queen projesinde fiyatlar malum epey bir yuksek. Benim merak ettigim bu projeler yapildiginda Anthill deki dairemin deger kazanmasina etkisi ne olur? Bomonti yi 5 sene sonra nerde goruyorsunuz? Benim fikrim Anthill gibi nitelikli bi projenin fiyatlarinin dahada yukarda olmasi cunku etrafindaki cok daha kotu buldugum fiyatli projelere bile inanilmaz rakamlar telafuz ediyorlar, bu konuda siz ne dusunuyorsunuz? Tesekkur ederim iyi gunler dilerim..

Merhaba; Stüdyo daire yatırımı yapacağım, bölgesi fark etmiyor, önemli olan maksimum değer artış kazancı ve düzenli yüksek kira geliri. Polat İnşaat?ın Piyalepaşa?da başlayacağı proje ile Metal Yapı?nın Göktürk?deki projeleri arasında kararsız kaldım. Bu projelerde m2 fiyatları birbirine yakın, Yaklaşık 7.500-8.500 TL. civarında Göktürk Beyaz Türklerin sığınağı, Piyalepaşa bölgesi ise Taksim?e yakınlığı ve şehir merkezi sayılabilecek konumu ile cazip geliyor. Bir kaç senede Bomonti benzeri bir hareketin o bölgede de oluşacağını düşünüyorum. Benzer kira getirilerine de sahip olacaklarını varsayarsak acaba hangi bölgenin getirisi daha fazla olur ? Piyalepaşa?da arz fazlası olma ihtimali rahatsız ediyor ama benzer ihtimal 2B arazileri nedeni ile Kemerburgaz-Göktürk hinterlandında da var.

Tebernüş bey merhabalar; Elysium art adlı projeden 1+1 67 m2 daire almayı düşünüyorum(650000) vaadedilen gibi %50-%60 arası prim potansiyeli varmı? Ayrıca bitince aylık kira getirisi 4-5 bin arası olacagı söyleniyor.Bunlar satış için çizilen pembe tablolarmı yoksa gerçekten bu projede bu potansiyel varmı?şimdiden teşekkürler...

Merhaba, Yaklasik 1 yildir internetteki satilik daire ilanlarina bakiyoruz, son 11 gundur de, annem ve anneanemle yagmur, camur, soguk demeden, tam gaz, sokak sokak, semt semt evden eve, emlakcidan emlakciya kosturuyoruz. Ferikoy duatepe mahallesinin ust kisimlari civarlarinda conforist elysium fantastic ve elysium residence civarlarina yakin olan iki daire arasinda kaldik. Dairelerin ikisi de yari zemin ve ferikoy bomonti taraflarina yakin ama biri halaskargazi caddesine 350m (5-7 dakika) digeri de 900 metre (8-10 dakika) yuruyus mesafesinde. Ana caddeye 350m olan daire; -250bin lira -Krediye uygun -25 yasinda, -1+1 yari zemin, -80-85 metrekare civari, -6 ay once tadilat yapilmis -Rutubet, nem, logar vb problemi yok. -Kendine ait buyuk bahceli, -Hem evin ici hem de bahcesi jilet gibi tadilatli, yepyeni sorunsuz bir daire olmus. -Binanin her katinda tek daire var ve sanirim kat eksigi yok ama yanindaki ya da etrafindaki binalarin cogu yeni yapilmis. Bir yanindaki bina yeni, diger yanindaki eski bina. -Cok guzel, temiz, kullanisli, ozenli, duzgun bir ev. -Sakin, genis, guvenli, 2-3 adet ozel kapali otopark olan bir sokakta. (Sadik Sendil sokak) -Elysium residence yakininda, mahallenin daha ust kisminda. Ana caddeye 900m olan daire ise; -250bin lira -Krediye uygun -2-3 yasinda -2+1 yari zemin, -85-90 metrekare civari -Yan daire ile paylasimli buyuk bahcesi var. -Rutubet, nem, logar vb problemi yok. -Bu da cok guzel, temiz, kullanisli, duzgun bir ev. -Biraz canli, gurultulu, guvenli ve dar bir sokakta (Evrenoszade sokak) -Conforist Elysium Fantastic yakininda, mahallenin biraz asagi tarafinda gibi. Satin alacagim evde uzun yillar yasamak istiyorum, hangi daireyi secmeliyim tam karar veremedim. Iki ev de iyi prim yapan bolgede ama eski bina daha da cok prim yapan bir konumda, cok saglam ve bakimli bir bina. Tek sorunu 1+1 olmasi ama benim icin yeterli sayilir su an. Su an yakin bir zamanda kentsel donusumle yikilip yeniden yapilir mi ya da muteahhite verilir mi bilmiyorum. Annem ve anneannem 2+1 olan yeni binaya sicak bakiyorlar. 2+1 olmasi en buyuk tercih sebepleri. Ben de daha nezih ve daha cok prim yapan bolgede, eski bina ama jilet gibi sifirlanmis olan 1+1 daireye biraz daha sicak bakiyorum. Gun icinde tekrar iki daireyi gezip degerlendirecegiz, kentsel donusum vs durumlarini ogrenip kesin bir karar alip son fiyatlari konusacagiz. Nakit 110bin liramiz var, ustune 150bin civarinda kredi cekip alacagiz ve tapudaki rayic bedellerinde, saticiya ceza cikmasi vs gibi bir sorun yok. Nasil bir yol izlemeli ve neleri goz onunde bulundurup, nelere dikkat etmeliyiz? Cidden cok yorulduk 11 gundur karar vermekte zorlaniyoruz. Siz olsaniz nasil bir tercih yapardiniz ya da neleri arastirirdiniz dogru tercihi yapabilmek icin? Ilginize cok tesekkurler, iyi haftalar. (: Sevgiler, Özgür Hünkür

Merhaba, Acilen (2-3 hafta) ev sahibi olmam gerekiyor ve satın aldığım evde yaşamayı düşünüyorum. 2+1 ve bağmsız 1+1 olabilecek bir arayıştayım. 180-240 civarı, en fazla da 250 bin lira bütçemiz var. 100-150 bin lira civarında 10 yıllık kredi çekeceğimiz için 10 yıl sonra da pişman olmayacağım bir ev ve bölge olmasını istiyorum. Rahmetli babam ve babaannemin bana yadigarı olacak aldığım ev manevi açıdan da tatmin olabilmek istiyorum o sebepten. Çoğunlukla işlerim bu semtlerde olduğu için öncelikle Beşiktaş civarında, sonra Taksim civarında ve sonrasında da Mecidiyeköy merkezi noktalarına 10-15-20 dakikalık yürüyüş mesafelerinde mantıklı bir yatırım olabilecek, toplu ulaşımlara ve bahsettiğim merkezlere yakın, bodrum katında olmayan bir ev bulmaya çalışıyorum fakat bu bütçe ile eski dahi olsa birazcık temiz gibi olan ve güvenli bir daire bulmak zor oluyor. Bir de sahibinden bulma çabasındayız öncelikle.. Bakındığımız bölgeler; Beşiktaş'ta: Abbasağa, Yıldız, Dikilitaş, Balmumcu, Darphane, Çırağan vb Taksim'de: Elmadağ, Harbiye, Feriköy, Osmanbey, Pangaltı, Bomonti, Çukurcuma vb. Mecidiyeköy'de: Profilo, Cevahir, Metrobüs üçgenine yakın yerler. İlk sorum eğer bu merkezlere yakın olmakta çok ısrarcı davranırsam tam olarak hangi bölgesinden ev almalıyım hangisinde en ısrarcı olmalıyım? İkinci sorum ise bu bölgelere kolay ulaşabileceğim, prim ve yatırıma müsait komşu semtler, bölgelerden doğru tercih edilebilecek yerler hangi semttedir? (Eyüp, Kağıthane, Sarıyer, Maslak, Gültepe, Gülbağ, Fatih vb..) Üçüncüsü tamamen farklı bir bölgeden ev alıp, kiraya verip, kendim yine kirada yaşamaya devam edebilirim ama şu günlerde bu bütçe ile en doğru karar hangi semtten nerden ev almak olmalı hiç fikrim yok. (Zeytinburnu, Bahçelievler, Bakırköy, Küçükçekmece, Avcılar, Beylikdüzü, Esenyurt, Büyükçekmece vb..) Dördüncüsü İzmir'liyim İzmir'den de bu bütçe ile çok güzel evler alınabiliyor. Aynı şekilde oradan da alıp, kiraya verme ihtimalini düşünüyor gibi oluyorum.. Gerçekten çok uzun ve çok karışık bir yazı oldu ama önümüzdeki 2 en geç 3 hafta içerisinde bu işleri halletmem gerekiyor ve çok da hakim olduğum bir konu değil. Umarım sıkıcı olmamıştır ve vaktinizi çalmamışımdır. İlginiz ve alakanız için şimdiden çok teşekkür ederim. İyi günler, Sevgiler.

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle bu şekilde bizlere yardımcı olduğunuz için size sonsuz teşekkür ederim. Ben yatırım amaçlı itower'dan yer almayı düşünüyorum. Fakat orda brüt ile net arasında %45 fark var ve bir hayli yüksek. Orada aldığınız net kullanım alanına sahip bir yeri Astoriadan aynı net metrekareyle ile aynı paraya hatta daha ucuza alabiliyorsunuz. Yer olarak düşünüldüğünde Astoria daha avantajlı bir yerde. Bomonti gelişmeye açık bir bölge ama daha uzun yıllar beklenildikten sonra prim yapabilir. Ve itowerdaki ofislerde brüt aldığınız yerin net metrekaresi içleracısı durumda az oluyor. Sizin bu konudaki fikrinizi öğrenebilir miyim? Siz olsaydınız nerden almayı düşünürdünüz? Vereceğiniz fikir benim için çok önemli. Şimdiden çok teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey. Bomonti' de kira çarpanı düşük olan, rezidans içinde bir studio daire ile ilgileniyorum. Alırsam kısa vadede satmayı düşünmüyorum. Orta vadede Bomonti' deki rezidansların şu anki satış değerlerine göre geleceğini nasıl görüyorsunuz? Sizce iyi bir yatırım olur mu? Teşekkürler. Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhaba, Şişli Bomonti bölgesinde Hilton'a komşu Kağıthane ve Dolmabahçe tünellerine yakın mesafede 3+1 135 m2 sıfır bir daireyi satın almayı düşünüyoruz. Dairenin fiyatı 490.000 TL Yatırım açısından bölge olarak kazaçlı olur mu? Yatırım açısından mantıklı bir bölge mi?Kira getirisi nasıl olur?Fikrinizi almak isteriz.Teşekkürler,

Iyi aksamlar tebernus bey sinpasin bomonti projesi satistan cekildi 6ay once kadar.Tekrar 1400konut olarak cikacak .proje hakkinda fikirlerinizi alabilirmiyim .bomontili olarak