"Balon" ile ilgili toplam 434 soru bulunmuştur.
Toplam 780470 kişi soruları okumuştur.

Gecen gun serdar inan beyin 5-7 yılda bir g.menkul tepe yapar tezını sızden duydum cok hosuma gıttı.Nıye mı ben yıllardan berı amatorce bu ısı yapan bırıyım aynı seyı bende farketmıstım.Ozellıkle borsaylada bır korelasyonu var.Borsa dıp yapsa faizler cıkar o donemde evler deger kaybeder...Aradan yıllar gecer 5-7 yıl borsa rekor uzerıne rekor kırar faizler diplere duser o donemde evler de reel olarak en tepe noktalara cıkar..sonra yıne krız olur borsa duser evler duser vb vb.Bu teorıme gore 2008 de dıp yapan evlerde suan bır sıskınlık yok.Sadece arz sıskınlıgı var,cok arz yapılıyor ve reel olarak aslında cok cok az bır kac kısı dısında buyuk cogunluk zarar edıyor.Umarım g.menkul sırketlerı oturur anlasır bırkac ay ev yapmayı durdurur yavaslatır,arz ı kısar o zaman evler degerını bulur.(Bu arada zarar eden evler derken 2.el evlerden bashedıyorum,yoksa ev satıslarında kuyruklardan alıp zam ustune zam gelen projelerı baz almıyorum.O projeler teslım olsun bıtsın 2.elde satıs olan fiyatı gorelım o zaman kar zarar ortaya cıkar) Ama umarım artık bıraz ev fıyatları artmaya baslar..balon fıyatlarda kesınlıkle yokta arzda ,ozellıkle havuzlu sıte tarzı evler balon var gıbı gelıyor bana.Sız ne dusunuyrsunuz?

Günaydın Tebernüş bey.Kredi üst sınırı %75 olması ,(bence)Karadenizde balon olan konut fiyatlarının geri gelmesi söz konusu olabilirmi? Tokatlooğlu inşaat Samsun' a girdi,başka büyük inşaat firmalarının girmesi muhtemelmidir? duyumlarınız Samsun için ne yöndedir? Teşekkürler

Iyi aksamlar.Tebrnus bey bu avrupa konutlari bahsi acaba ne zaman kapanacak,fi yapi nin da bir zamanlar cok kahrini cekmistik ve siz nerdeyse yasak getirmeye hazirlaniyordunuz,acaba avrupa konutlari icin boyle bir sey dusunmezmisiniz ,dusunmuyorsaniz neden?. ..........Cunku goruyorumki ortada acayip makul ve mantiksiz bir is var,bir haftada % 40 prim yazdiginizida okuyunca artik,konutta degil ama avrupa konutlarinda koca bir balon olustugunu dusunuyorum.Avrupa yakasinda ki bu suru psikolojisi pahaliya patlayacak iddia ediyorum.tabi cok cok uygun fiata daireleri kapatan sn suleyman beyin tanidik su bu bilmem neleri haric.Zaten populer olan seylere alerjim olusuyorken birde bu el altindan ucuza daire satma konusuda girince ,etik degerleri olmayan bir vatandastan,sitede iyi bir yasam sunuyor diye bedavaya ev verse yine almayacagimida soyleyeyim.Isterse suleymen bey noter huzurunda bedava daire kakalamaya calissin bana ve sonucu gorelim.............Neyse cok negatif bakisa sahibim bu proje icin ve bastan ilgilenmedigim gibi su anda da hala ilgilenmedigim halde ,havanda su dovmeleri okumak hicte yarar saglayici degil.daha bilgi icerikli yazismalarda bulunmak dilegiyle.Belki yasak getirirsiniz diye bende fikirlerimi beyan ettim.yeter artik gercekten.Ikinci el fiatlari 2 yila kalmaz goruruz,ondan sonra asil yorumalr gelsin de balonun alasini karsilikli tartisalim elestirelim,biraz sabir.-))...Tesekkurler

Atakent3 fiyatlari tam anlamiyla balon olmus, bu da firmanin isine geliyor tabi, dedikodusuyla suru psikolojisi yaratmis durumda, e firma da ilgiyi gormus 5000 e satsa da alacak bilincsiz bir kitle var, 2. elde fiyatlar patlayacak malesef haberleri yok, alt tarafta toki 1200 e bitmis ev satiyor, ust tarafta zaten gecekondu var.. baskalarini kolayca zengin etmeyi iyi biliyoruz, gidip atakent2 deki 2. ele bakin, bugun topraktan aldiginiz fiyatin bile altinda bitince musteri cikmayabilir, illa ki 2400 konuttan birinin sahibi paraya sıkışıp satacak evini, faizlerin dusmesinin getirecegi butun sonuclari ongormek gerekir

dünya üzerinde yaşayan iki tür canlı vardır, etobur canlılar, ve otobur canlılar. insan yapısı gereği, her ne kadar besin zincirinin en tepesine oturmuş olsa da otobur bir canlıdır.65 milyon yıllık süreç içinde her ne kadar devasa bir kültürel evrim geçirmiş olsa da, yine diğer benzer otobur davranışları sergiler. national geographic kanalında tarkan'nın seslendirdiği 'büyük göçler' diye bir belgesel var. o belgeselde, öküz başlı antiloplar, daha otlak bölgelere geçmek için yılda bir kez nehirden geçmeleri gerekiyor.geçiş esnasında hiç biri önce nehre girmek istemiyor, ama ilk atlayandan hemen sonra o devasa sürü sanki nehirde hiç bir tehlike yokmuş gibi üst üste atlayıp duruyor. belgesele göre gün sonunda sürü nehrin yanlış tarafından geçtiği için, ve tipik sürü psikolojisi ile hareket ettiği için,sürü 43 ünü nehirde kaybediyor. ve tabi bu sadece etobur canlılara yarıyor. biz insanlarda sanırım bir kaç milyon yıl daha geçse bile tipik otobur davranışlarını sergilemeye devam edeceğiz. forumda '' 6,30 da gittim aldım'' yada '' tüh trafik vardı yetişemedim'' gibi yazıları hayretler içinde okuyorum, sanırsınız belediye kömür bulgur dağıtıyor. ama helal olsun kayseri ve karadenizli mütahit kardeşlerimi kutluyorum, yerden 30 metre yüksekte 30 metreküp betonu 500 bin tl ye satmak büyük zanaat. eskiden anadoludauyanık siyesetçiler saf seçmeni kandırmak için'' gerekirse denizi bile getiririz''' derlermiş, bakıyorumda birileri halkalıya deniz getirdik dedi, ve herkesde yedi, helal olsun demekten başka ne gelir elden. bir ay önce emlakta balon var demiştim, sanırım yanılmışım, balon değil belki baloncuk. yada ben balonu yanlış yerde tarif ettim; balon emlakta değil, türk ekonomisinde. hemde küçük, 500 milyarcık bir iç- dış borç baloncuğu. mucahit kardeşlerimin ekonomi modelinde var olan sanayicilerin tümü iflas etti. tekstil bitti, orta ölçekli işletmeler bitti, tarım bitti. düşünün abd ve fıransa'nın elindeki buğday stoğu erisin diye buğday ektirmeyen bir tarım bakanımız var.daha başımız göğe ermesinde ne olsun. tabi her şey kötümü ? hayır değil, güzel şeylerde oluyor. türkiyenin ilk uzay üssü halkalıda kuruluyor. siz bakmayın 'temapark ' dediklerine, aslında orası bir uzay üssü. mücahit kardeşlerim orayı rehabilite etmeyecekler, ve tabi üzerine kurulan göktelenler ilk patlama ile ay'a kadar gidecek. böylece ayda ilk yerleşimciler biz türkler olacağız. atmosferi yok, yerçemi düşük, ama olsun biz orayada adapte oluruz. bakarsınız dere yatakları , 1. derece deprem bölgeleri ve çöplüklerden sonra ay yüzeyinde de konut yapar kayserili ve karadenizli kardeşlerimiz. hatta reklam bile yaparlar !'' aha şurada kocaman bir krater gölü olacak! şurada kafanıza meteor düşecek, düşecek dedim düşecek'' olurmu olur. birde şimdi birileri diyecekki '' kardeşim sana ne, alan razı satan razı'' öyle demeyin, doğada böyle bir şey yok. ağaçta tüneyen makak aslan yaklaştığında banane demiyor, ağaç tepesinde güvende olmasına rağmen yinede ses çıkarıyor.hadi kalın sağlıcakla...

tebernuş bey silivri de bır balon olşutuğunu söyluyorsunuz peki silivride bahsedilen yatırımlardan hangısı veya hangılerı gerçekleşirse mevcutu durum balon olmaktan cıkar kolaylıklar

"Konut balonu" konutlarin gercekten fazla fiyata satilmasi nedeniyle konut piyasasindaki fiyatlarin birden dusmesiyle kriz baslamasi demektir. Fiyatlar gercek fiyatlarina dusunce evlerini odemek icin kredi alanlarin evlerin fiyatlarindan fazla kredi odemelerine neden olur. Boyle bir konut balonu Turkiye'de varmdir? Bunun patlama zamanini tahmin edebiliyormusunuz? Konut balonunun patlamasi demek konutlarin gercek fiyatlarina dusmesi demek? Bu ne zaman olacak? Tahminlerinizi bildirirseniz sevinirim. Tesekkurler

Öncelikle sitenizi, çoğunluklada sizin sayfanızı takip eden birisiyim. Benim size sorum, sizin devamlı olarak yatırım amaçlı alınması gerekenin toprak olduğu, hatta bir okurunuzun size şu kadar paranız olsa neye yatırım yapardınız diye sorduğu sorusunu hiç okadar paranızın olmadığını ve olması halinde de arazi satın alacağınız söyleminizden yola çıkarak, biraz geçde olsa Silivri İlçesinden arazi bakıyorum. Sizinde üzerine basa basa belirttiğiniz gibi büyük parsel ve müstakil tapulu. Akören bölgesi, bu bölgenin şu an itibariyle imarı yok genellikle tarla durumundalar, arazilerin m2 sine 10 TL civarında fiyatlar isteniyor, pazarlıkla ne olur o ancak alım esnasında ortaya çıkar. Size sorum belirttiğim bu bölgeden bu fiyatlardan arazi almak ne kadar doğrudur, ayrıca sizinde bu bölgeden tavsiye edeceğiniz yerler varmıdır ayrıca tavsiyelerinizi bekliyorum. Bu arada Havadan Emlak sayfanızında devamlı takipçisiyim çok farklı bir hizmet, bu arada Kiptaş Esenyurt 4. Etabın fotoğraflarınıda bu sitede görebilecekmiyiz, tekrar kolay gelsin, hayırlı akşamlar.

Hos bulduk , Sıtenızı yaklasık 2 aydır takıp edıyorum .Evet yapı olarak acelecı oldugumu dusunuyorum, 8.dk da sezaryan yapmamdan bellı olmalı ).Sızın yazılarınınzdan sonra yatırımlarımı arsaya yapma konusunda hemfıkır oldum denılebılınır.sılıvrının hangı bolgesı gelısebılır bunu kestıremıyorum ve tabı kı arazı fıyatları arsa fıyatları kadar olmus gıbı. Ayrıca bazı bolgelerın fıyatca daha yuksek olması o bolgede yapılanacak projelerle ılgılı olabılır mı, tesekkurler.

çorlu civarında 1 dönüm arazi için 30 bin tl fiyat veriyorlar sizce bu fiyat makul mü?