"Balon" ile ilgili toplam 434 soru bulunmuştur.
Toplam 780458 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey,Daha önce de dile getirdiğim gibi arazi yatırımı için gebze ve silivri bölgelerinde bir takım araştırmalar yaptım. Silivri bölgesinde 10,000 TL civarı arazi bulmak mümkün fakat bunlar genel olarak su havzası bölümünde bunun yanında Gebze lokasyonunda ise 50,000 TL den fiyatlar başlatılıyor. Satıcılarında neredeyse tamamı tok satıcı. Bu bölgeler genelde prim yapmış sizin tabirinizle balon oluşmuş bölgeler. Belli bir prim yapmış bölgede ki yükseliş ivmesi düşüyor. Dolayı ile kar azalıyor. Gebze'nin en arka köyleri dışında uygun fiyata arazi bulmak çok güç gözüküyor. Sizin şuan için henüz pek prim yapmamış, fakat iyi getiri sağlayacağını düşündüğünüz bölgeler nerelerdir? ( Fazla lokasyon teleffuz etmekten kaçındığınızı biliyorum. Fakat tavsiyeniz benim için çok önemli)İyi çalışmalar, saygılar

Tebernüş bey siz bu platformun patronu olarak bana katılmayacaksınız belki bana ama benim bir öngörüm var. Bir gün karşılaşırsak off the record da konuşuruz ) konutta istanbulda ciddi bir arz var bir çok gayrimenkul şirketi de 5 yıllık perspektifte 5 bin - 20 bin vs konut yapacağız diyor. TOKI vs de cabası... Herkes uçmuş durumda. Kira fiyatları stabile yakınken satış fiyatları yükseliyor. Tıpppkı bundan 7-8 yıl önce Amerikada olduğu gibi. Amerika'da ne olduysa 10 yıl sonra bizde olmuştur. Ben de diyorum ki bu plansız agresif yapılaşmayla 7 yıl sonra Türkiye'de bir gayrimenkul krizi yaşanacak. Ben de dahil ödediğimiz ve bu 7 yıl boyunca da ödediğimiz anlamsız rakamlar elimizde patlayacak. Kent merkezine 50 km uzakta 5.000 $ metrekarelerden bahsediliyor. Paris'te, Tokyo'da bu fiyatlar yok. Samimi anlamda bana katılım katılmadığınızı merak ediyorum...

Merhaba. Çerkezköy kapaklıda imarlı arsalar (300-350 m2 arası) m2 fiyatı 180-200 TLden satılıyor. Sizce fiyatlokasyon yatırım için uygun mu?Teşekkürler

özel bilgiyi paylaşma olanağı var mı ? Ve ya bu projenin % şansı nedir ?Açıklama olanağınız varsa sevinirim , saygılar.

Hoşgeldiniz)ELİF HANIMA bir cevabım olucak.Beğenmiyosan alma kardeşim.Yok ıspartakule şöyle böyleee..Alma zorlamı veriyolar.Fiyatı uçuksa vardır uçurcak bişeyi.Balon felan ağızdan dolma laflarla kalabalık yapmayalım.Milyonlar okuyor burayı.Ufkunuzu genişletin.Başakşehirden evimi ilk aldığımda 8sene önce ne hastane ne metro ne AVM vardı.Şimdi ben bile tanıyamıyorum 70 aldım ben orayı şimdi 170.bin tl.Bu iş sabır işi.Kolay gelsin..

Abim hoşgeldin!!!Sensiz buralar çok sıkıcı alışmışız hızlı cevaplarına)Abi ıspartakule son zamlardan snr halkalıya rakip demişsin ya!Sence de ıspartakulede bir balon oluşmadı mı?Gerçekten ıspartakule için bu fiyatlar uçuk değil mi?Ben mesela ısrarla beylikdüzü ve esenyurt bölgesinden alım yapmaktan kaçıyorum oralarda mutlu olamam ben bana göre değil oralar ıspartakule bu hiç haliyle bile bana daha cazip geliyor.Ben Sarıyer rumeli kavağında doğup büyümüşüm ferah yerleri seviyorum bir aptallık edip çekmeceye gelmişim ama 2.bir aptallık yapıp istemediğim bi yerden ev almamakta kararlıyım)gerekirse hiç almayacağım kiracı olarak istediğim yerde oturacağım.Fakat bana fiyatı uysa bile ıspartakulenin bu fiyatlar etmeyeceği kanısındayım.Avrupa konutları mesela teslimler yaklaştı fiyatlarda ilk alımdan fark yok gb 2. elde ne olur sence fiyatlar?projeden girenler bile kar etmedi gb.Bu arada birgün kavakta balık yemeye davet etmek istiyoruz sizi eşimle sakıncası yoksa tabii...

tebernus bey bılıyorum bu silivri muhabetti canınızı sıkıyor ama sizi takıb edenlerde bırıncı sırıda konut muşterisi ise ikinci sırada silivriylen ilgilenenler orda arazi alanlar veya almak ısteyenlerdır.bunu ıcın önemlı bır yer takıpçileriniz için.3 boğaz köprusunun ıhalesi 23 ağustosta yapılıyormuş yolun 5 yıl sonra bittiğin farz edelim bunun silivriye katkısı ne olacal butun sılıvrıye orda zaten e5 ile e6 mevcut genel bır katkısı olabılırmmı yoksa sadece lokasyon bazındamı olur kolaylıklar

Tebernüş bey silivride, çanta ile değirmenköy arası imar planı içerisinde bulunan bölgeden arsa almak istiyorum. Bu bölgede m2 fiyatları 45 ile 70 TL arasında. Geçen yıl bir yazınızda m2 fiyatı 20 TL\'nin üzerinde bir fiyatın silivri için pahalı olduğunu belirtmişsiniz. İbb harita planında hangi bölgelerin imara açılacağı açık açık belirtilmiş. Ayrıca bu bölgeye yapılacak olan havaalanı projesi de buraya olan ilgiyi ister istemez artırıyor. Bazı arkadaşlar sizin yazınızda belirttiğiniz gibi silivride fiyatların uçtuğunu bunun yerine çerkezköy ve saray taraflarına bakmamı tavsiye ediyorlar. Siz ne tavsiye edersiniz. İyi Çalışmalar.

sayin kirecci alipsada silivri kiptas 1.etaba 3km yakinda ana asfalta 400 m 70 dönüm tarla fiat anlaminda metresi ne kadar eder önceki yazilarinizda cok farkli seyler yaziyor birde alipsaanin silivriye en yakin bölgelerinin durumu hakkinde bilgi rica ediyorum konut imar veya sanayi imar gibi arazi tapusunda cayir veya tarla yazarsa bir sey degisirmi saygilar sizi ilk defa internetten buldum keske daha önce bulsaydim selamlar

Turkiye'de özellikle Istanbul'da gayrimenkul balonu var.Ona gömülmüş paralar,hala gömülen paralar.Bu kredi ödemeleri sürdürülebilir değil.Krediler yeni kredilerle ödeniyor.Gelire donusemeyen bu yatirimlar hem yatırım sahiplerini hem bankaları götürecek.Sehrin 50 kilometre uzağında m2'si 5 bin liraya konutlar..Bu balon yakında patlayacak.Yatırım icin acele edilmemeli.