"Ataköy" ile ilgili toplam 341 soru bulunmuştur.
Toplam 464829 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey merhaba, Elimde bir miktar nakit para var ve ülkenin mevcut konjonktürel durumu, TL'nin dolar karşısında çok sert bir şekilde değer kaybetmesi gibi sebeplerden ötürü, kaynaklarımı gayrimenkule yönlendirerek yatırım yapmayı düşünüyorum. Bu noktada sizinde defalarca belirttiğiniz gibi yatırım noktasında major değere sahip kriter kira çarpanı. Bunun dışında lokasyon olarak Ataköy bölgesini inceledim. Bu lokasyonda daireler deprem yönetmeliğine göre inşa edilmemiş 25-35 yıllık eski binalar. Bu dairelerde fiyatlar 2+1 oda için (85m2-100m2 arasında değişmekte) 650.000TL-800.000 TL arasında değişmekte. Binaların eski olması sebebiyle 5-7 yıllık bir süre içerisinde kentsel dönüşüme gireceğini düşünmekteyim. Dönüşüm öncesi 250 ve altı kira çarpanını yakalayabilirsem, dönüşüm sonrası prim yaparak çok daha fazla değerleneceğine inanıyorum. Ayrıca Ataköy' den çok farklı bir lokasyon olarak Caddebostan' da yine 2+1 odalı benzer m2 ye sahip yeni yapılmış binalar da benzer fiyatlara satılmakta. Caddebostan için eski yapıları çok incelemedim çünkü bildiğim kadarıyla bu bölgede imar durumu yüksek kat çıkmaya izin vermiyor. Bu noktada sizin görüşlerinizi merak ediyorum. Piyasa, sektör ve mevcut durumu da göz önüne alırsanız yatırım noktasında bana ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz? Teşekkür ederim.

Selamlar saygılar tebernüş bey 4 ay önce terrace lotustan 420.000 lira nakit 45 mt net 1+1 daire satın aldım bu daire avukatlık bürosu veya dr lara kirayada verilebilir yatırımımdan 2000 lira aylık kira beklentisindeyim beklentimin akibetini yorumlarsanız sevinirim ayrıca tanesi 400.000 tl olmak üzere nef ataköyden 2 adet 1+1 daire satın aldım net metrekaresi 28 metrelare buradanda beklentim aylık 2000 tl bir daireden sizce mantıklı yatırımlar yapmışmıyım bunu öğrenmek istiyorum beklentilerimi görebilirmiyim aşağısı veya daha yukarısı olurmu kira beklenti rakamlarım

Merhaba Tebernüş Bey, Bildiğim kadarıyla Nef yeni bir firma sayılır. yalnızca 5-6 yıldır markalı konut piyasasında. Erden Timur Bey ile hiç görüşme imkanınız oldu mu bilmiyorum ama Capital dergisine verdiği röportajda fabrikasyon konut üretim projelerinin olduğu, yıllık 50.000 üretimle ilk 500 de 5. firma olmayı hedeflediği yazıyordu. Yıllardır brüt net makasını; netinin çok pahalı olduğunu, yatırımcı sayısı fazla olduğu için ikinci elde primin çok yavaş olduğunu yazıp söylüyorsunuz. Bu durumda yatırımcılarımız mı çok bilinçsiz? Arzedenler mi çok "bilinçli" bir anlam veremiyorum. Çünkü satışları inanılmaz iyi gitti şimdiye kadar. Alınıp satılıyorsa diyecek bir şey kalmıyor mu?

İyi günler. Şu dönem konut alımı için uygun mu,yoksa ekonomik durgunluktan dolayı fiyatlar düşermi? İlgilendiğim 2 proje var. Biri Zeytinburnu sahilinde diğeri Ataköy sahilinde. Fiyatları ,metrekareleri hemen hemen aynı. Size göre alım için hangisi daha uygun

Tebernüş Bey Merhaba ..Yatırım amaçlı kirasından faydalanacağım bir daire almak istiyorum. İki farklı yer arasında kaldım. Maslak 1453 projesinden 1+1 bürüt 80 m2 daire 896.000 TL ... diğeri Ataköy 9.kısım 2+1 bürüt 103 m2 850.000 TL Hangisini almamı önerirsiniz. Yardımınız için teşekkür ederim

selam, atakoy 9 da 3+1 oturdugum evim var.evimden memnunum.ancak cevrede gelişen projeler ve deprem bolgesi olması beni korkutuyor.atakoyde ev fiyatlarının gereginden yuksek seyrettigini belirtmissiniz daha once.bende aynı fikirdeyim.birde ataturk havalimanının kalkması ile kentsel donusum olayı var.ama 9. kısımdaki yuksek katlı evlere bu durum yansırmı?yoksa artık atakoyden vazgecme zamanı geldimi?cevredeki yeni projeler bittikce eski evlerin fiyatı dusermi? yoksa atakoyun tılsımı ilelebet surecekmi:) ne dersiniz?sevgiler

Aşçıoğlu firmasının projesinde konutların brit m2 fiyatları 11.000 tl/m2 olarak satışta. bu proje satışa ilk çıktığı dönemlerde fiyatı neydi sizin kayıtlarınızda bu bilgi varsa paylaşırmısınız lütfen. ayrıca sizce bu bölge için bu fiyat makul bir fiyatmıdır? saygılar, Gürdal Yiğitbaşı

Tebernüş bey yenibosnada yanyoldaki nef 22, ataköy towers, aşçıoğlu selenium projelerinden hangisi daha çok prim yapar.yatırım amaçlı ofismi, evmi almalıyız.bu projelerin kira getirisi iyi olurmu. yakın zamanda teslim ediliyorlar.İLGİNİZE TEŞEKKÜRLER

Yalı Ataköy hakkında genel düşünceniz , şu anda m2 birim fiyatı 9 -10 bin dolar civarında buradan daha yükselir mi ve Yalı Ataköy le ilgili daha önceki yazılrınızı paylaşırsanız memnun olurum. İyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey, Beylikdüzü/Gürpınar bölgesinin sizin tahmininze göre gelişmesi nasıl olur ? Örneğin;bu bölge bir Ataköy,Yeşilköy,Florya potansiyeli taşıyormu o bölgeler gibi değerlenirmi ? İyi Çalışmalar,