"Ataköy" ile ilgili toplam 339 soru bulunmuştur.
Toplam 461157 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Sazlı Bosna cevahirde rezerv alanı orta koruma mesafesinde 150-000tl bir arsa alma niyetine girdim ama devlet kamulaştırırmı Veya istimlak edermi gibi aklımda soru işaretleri var emlakçılara baktığımızda sırf elindekini satmak için binbir Türlü hikayeler anlatıyorlar burası çok değerlenecek zamanı geldiğinde buralardan yer almak hayal olacak diyorlar bir taneside çıkıp riskli de olabilir demiyor hep olumlu yönlerini anlatıyor önüne gelen emlakçı olmuş anlamadım gitti.sizce orta koruma mesafeli alandan bir yatırım yapsam ileriye yönelik mantıklı olurmu

Nef ten almış olduğumuz dairede sözleşmede yazan salon 15,95 m2 olması gerekirken 13.252 m2 yatak odası 8,07 olması gerekirken 6,669 m2 WC 5,20 m2 olması gerekirken 3,24 m2 dir bu oranlamada %25 dek gelmektedir ve bu yüzden daireyi teslim almadım bu sorunun çözülmesi için mail attım aradım merkez ofislerine gittim ama ilgi alaka yok dayatma var eksikse m2 sini öderiz diyorlar ama m2 eksik değilmiş diyor duvarlar yollar koridorlar şaflar dış cepe ortak alan foldhomelar dahil diyorlar o zaman net sözleşmede yazan 29,22 m2 nerede ya da 43,83 m2 brüt alan nerede hem net m2 ekliyorlar hem de brüte bu şekilde bir m2 oyunu var bunun dışında bana satılan kat deniz görüyor diye satışcı arkadaş sattı ve daire üniversite ile azda olsa E5 görmekte kap numarası 1225 olması gerekirken 179 olmuş nedense acaba 1225 denizimi görüyordu şimdi 179 oldu ben ne gerekliyse elimden geleni yapacağım çok benim sözleşmemde yazan m2 olan 29.22 yaşam alanımı verin bir dünya para ödedik satarken hayaller reklamlar süper ama gelin görün ki 6 m2 lik yatak odasında ayakta 3 kişi bile içeriye girdimi sağa sola dönemiyor Net metre kare alanına duvarlar girer mi. Supürüle bilinir alana

tebernüş bey oturmak için alıcağınız dairenin fiyatını banka ya koyup faiziyle kirada oturmak hatta birazda para biriktirmek akıllı bir işmidir.ataköy için kira çarpanı ne olmalıdır.

tebernüş bey yazılarınızı merakla izliyorum.ataköy 7-8. kısımda 2+1 . az katlı 25 yıllık sitedeki full tadilat gerektiren dairenin fiyatı. 1000000.tl. kira getirisi tadilat yapılırsa 3000 tl.aylık. kira çarpanı 333.acaba bu fiyat pahalımı. yoksa normalmi. tadilat 50000-60000 tl tutar.daire merkezi konumda. cumhuriyet sitesi. toplu taşımaya çok yakın konumda.

tebernüş bey. bir önceki soruma verdiğiniz cevap için teşekkürler. atatürk havaalanı kalkınca ataköydeki daire fiyatlarını negatif etkilermi ?ayrıca bir önceki soruma verdiğiniz cevapta kira çarpanına bakın diyorsunuz.evin satın alınan fiyatını aylık kira bedeline böldüğümüzde bulunan rakkam kira çarpanı oluyor. istanbul ataköy ve erenköy için kira çarpanı ne olmalı.

tebernüş bey ben ataköy 7-8. kısımda oturuyorum. bizim sitede 3+125 yıllık evler 1500000.tl. .anadolu yakasında. yeni yapılmış daha lüks3+1 konutlar erenköyde demiryolunun hemen üstünde bağdat caddesine 15 dk. yürüyüş mesafesinde. 1200000 tl . ataköy. 7-8 . kısımda 2+1 eski tadilat gerektiricek evler 1000000.tl..avrupa yakasında ataköydeki evlermi yoksa anadolu yakası yeni lüks konutlarmı daha çok prim yapar.hangisini almak akıllıca olur

Eyüp Göktürk bölgesinde site içi daire fiyatları örnek olarak , 2+1 100 m2 brüt 65 m2 net alana sahip 8-10 yıllık butik sitede 1 Milyon civarı (komisyoncu ve alım satım masrafları dahil) iken dairenin kirası 2500 -2750 Tl civarında seyretmekte. Bu siteden siteye ( daha iyi olanaklar sahip büyük bahçe vs) değişiklik göstermekte bazı sitelerde fiyat 1,5 milyon civarına yükselmekte kiralar ise 3000 -3500 Tl lerde seyretmektedir. Siz ve piyasa uzmanları tarafından gkg esaslara göre şu an için 20-25 yıl üzeri kira çarpanıyla bir konut almak pahalı oluyor. Bu sitelerin her yıl minimum 1000-2000 Tl yatırım harcamalarını, 2 kira kadar gelir vergisini düştükten sonra ( kira çarpanlarında bu hususları dikkate almak gerekiyor diye düşünüyorum) Kira çarpanları 35-40 yılları bulmaktadır. Bu bölgede bu fiyatlardan konut almak doğru yatırım olmuyor ama hala bu fiyatlarla daireler satışa çıkarılmaktadır. Ayrıca hala, azda olsa, yeni projeler yapılmakta ve fiyatlar eskilerden %25-40 kadar daha pahalıya olmaktadır. Acaba 3.havalimanı filan gibi nedenlerle bu bölgede hala yatırım yapmak cazip midir ki fiyatların seyri bu şekilde devam etmektedir ?

Merhabalar Tebernüş bey, nasılsınız? elimde 500.000-1.000.000 TL arasında nakitim var. yatırım için bir yer bakıyoruz. kapsama alanımıza giren bölgeler 5.levent, maslak, ataşehir, beyoğlu, yeni ataköy. ayrıc ayrı tek tek projeleri sayarsam çok vaktinizi almış olurum. o yüzden içlerinde en sevdiğim iki projeyi sormak istiyorum. Biri maslak 1453 hazır bitmiş bir proje, ama 1milyona satılan brüt 75m2 1+1ler internette 2 bine zor kiraya veriliyor. onu anlamış değilim. bir de bu maslaktaki projede çok fazla yabancı satışı yapılmış. bu yüzden de fiyatları yüzde 30 yükseklmiş. bu ilerde düşüşe sebep olur mu? ikinci olarak Piyalepaşa istanbul, Adnan Polatın beyoğlu sınırları içerisinde kasımpaşada yaptığı proje. Fiyatları sitelerine koymuşlar indirim oranları sabit. mesela benim konuştuğum 1+1 residence dairesi 79 m2 bürüt 50m2 net liste fiyatı 1.255.000tl peşinde 1.080.000tl ye bırakıyorlar. fakat bu bölgede böyle bir proje benzeri yok. alırsak prim yapar mı? kiralarsak bittiğinde kiralaması ne olur? o bölgeyi biliyorsanız eğer geleceği hakkında düşünceleriniz neler.

Merhaba Tebernüş Bey, Ataköy 4. Kısımda O Bloklarda 820.000 TL fiyat aldık 2+1 117m2 köşe bir daire icin. Dairede şu an 2500 TL kira ödeyen bir kiracı mevcut. Şu anki parametrelerle bu daireyi almak sizce mantıklı mı? Ataköyün bir potansiyeli var ama bu potansiyelin realize olup olmayacagi meçhul, şu anın dışında gelecek potansiyelini düşündüğümüzde iyi bir yatırım olur mu? Daha önceki ilgili yazılarınızı okudum kira çarpanı ve Ataköy ile ilgili olan ancak bir karara varamadım, tekrar size danışmak istedim. Bir fikir verebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim... Sermet

Tebernüş bey Merhaba, Uzun yıllardır emlak yatırımları için halkımıza ışık tutuyorsunuz, ilgiyle takip ediyoruz. Ben Ataköy E-5 Aksında yapılan Nef22, Avrupa Konutları, Özyazıcı İnş. Route gibi projelerle ilgileniyorum. Nef22 bu yaz teslim avantajı var. Avrupa konutları ise vaziyet planında bağımsız bölüm sayısının azlığı ve arsa payı ile dikkat çekiyor. Özyazıcı Route projesinde ise diğer iki projeye göre net m2 bazında birim fiyat avantajı var. Sizce arsa payı mı öne çıkar yoksa bağımsız bölümdeki kapalı alan net m2 mi? tüm projeler aynı aksta ve yükseklikteler, Nef22 yapı yoğunluğu diğer 2 projeye göre çok fazla diye düşünüyorum. Saygılarımla, İyi çalışmalar.