"Ataköy" ile ilgili toplam 339 soru bulunmuştur.
Toplam 461169 kişi soruları okumuştur.

İstanbul'da ev sahibi olmak ve lokasyon önerisi hakkında

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, şu an kirada oturuyoruz. Birikimimizle ev almaya karar vermiştik ama İstanbul depremi gerçeği, İstanbul'a yatırım yapılır mı konusunda bizi kararsızlığa sürükledi. İlk sorum İstanbul'dan ev almak mantıklı mı? Ataköy'de kirada oturuyoruz ve Ataköy'ün 1.derecede deprem bölgesi olması nedeniyle tüm birikimimizi buraya yatırmak istemiyoruz. Oturacağımız evi almak istiyoruz, kiracı ile başımızı ağrıtmak istemiyoruz. Bir yandan da borca girerek ev sahibi olmak istemiyoruz. Çok eskilerde kalmış olabilirim, bendeki bilg ; bir ev kirasıyla kendisini 20-25senede çıkarsın yönünde. Ama İstanbul'da burada otururuz dediğimiz evler bu matematiğe uymuyor. Bunun dışında lokasyon konusunda kararsızlık yaşıyoruz. İkinci sorum ise lokasyon öneriniz. Göktürk, Zekeriyaköy/Uskumruköy,5.Levent ya da Arnavutköy(havalimanına yakın bölgeleri) civarındaki ilanlara bakıyoruz. Tüm birikimizi(800-900.000TL) vererek alacağımız ev için lokasyon/proje önerisi yapabilir misiniz? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Şubat 2020 | 11:20 Fatma Aydın 2300 Kişi okudu

5.levent zemin yapısı ve deprem gercegi

Soru

Tebernus Bey Merhaba , Öncelikle iyi seneler dileklerimi iletmek isterim. Bugün de yaşadığımız üzere yine deprem gercegi ile yüzyüze geldik. Istanbul da konut alımı projenin zemin yapısı ile de önem kazanmaktadır. 5.Levent projesinde zemin altyapısı hakkında bilgi verebilir mısınız. Projede evler ortalama 20 kat civarında ve temin yanıbaşında.su an atakoy de kısa katlarda ikamet ediyoruz. Konut alımımızda atakoy öncelikli fakat 30 sene üzeri olması alımı zorlaştırıyor. Özellikle 2007 yılı sonrası yapıların deprem yonetmeligine göre yapılmış olması da önemli. Fiyatlar ise 3+1 128 m2 net daire için 1690.000 tl Atakoy de ise 3+1 125 m2 daire için 1800.000 tl 5.levent projesi için sizin görüşünüz de bizler için önemli. Değerli bilgileriniz için teşekkür eder, Iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla Tarik Elmaz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Ocak 2020 | 01:13 Tarik Elmaz 6448 Kişi okudu

Basın ekspres geleceği hakkında

Soru

Tebernus bey iyi çalışmalar. Yazılarınızı düzenli olarak okumaktayım. Basın ekspreste bir residence aldık. Buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz. Residence geç teslim edildi. Hemen satmalimiyiz yoksa beklemelimiyiz. Metro gelecek deniyor sizce ne zaman açılacak ataköy ikitelli metrosu. Cevap için teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Kasım 2019 | 14:47 Burak yılmaz 1447 Kişi okudu

Deprem- Avrupa yakasi Ev fiyatlari

Soru

Tebernüş bey merhaba ,Ataköy 1.Kısımda 11 yıldır kirada oturuyoruz,depremden sonra taşınma kararı aldık lokasyon olarak yine Avrupa yakasında hangi lokasyonları tercih etmeliyiz..Yeşilköy tarafında satılık ev fiyatları 3milyondan başlıyor deprem bölgesi olmasına karşın fiyatlar neden çok yüksek?Deprem gercegini gozonune alarak hangi lokasyonda oturacağımız konusunda kararsiziz.Bu konuda önerilerinizi rica ediyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Ekim 2019 | 01:48 Duygu Sarı 1857 Kişi okudu

Ataköy den daire alımı hakkında

Soru

Tebernüş bey merhaba. Uzunca zamandır sizi takip ediyorum. Zaman zaman size sorularım da oldu. Konu hep daire almayı hedeflediğim Ataköy ile ilgiliydi. Sizin kira çarpanı ve yanlış matematik kendini bir şekilde düzeltir yaklaşımlarınız sayesinde birkaç kez yanlış karardan döndüm. En nihayet istediğim gibi bir daireyi birkaç yıl bekledikten sonra doğru fiyattan alabildim. Bir türlü satamadığım dairemi de yine aynı mantıkla yeni sattım. Emekleriniz ve bilinçli yönlendirmeleriniz için size kendi adıma teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Eylül 2019 | 01:38 Murat Yıldırım 1250 Kişi okudu

Ataköy 7-8 kısım ev alınır mı

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Ataköyde 7-8 kısa katlı sitelerden giriş kat bir ev almak üzereyiz, aynı yerde kiradayız. Evlerin eski olması Ataköyü çok sevmemize rağmen bizi düşündürüyor, fiyatlar da eskisi gibi değil daha uygun. Sizce hala Ataköyden ev alınır mı deprem riski açısından sormaktayız ve giriş katın dezavantajı var mıdır şimdiden teşekkür ediyoruz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2019 | 22:13 Atilla Uludag 3156 Kişi okudu

Ataköy 9.kısım kentsel dönüşüm

Soru

Ataköy 9. kısımda b tipi 2+1 bir dairem var, uzun bir süredir kentsel dönüşüme girerse diyerek elimde tutuyordum. Sizce kentsel dönüşüm ne kadar süre içerisinde gelir? Bekleyip elimde tutmama değer mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ağustos 2019 | 22:58 Can Yıldırım 2577 Kişi okudu

Daire mi satmanin zamani geldi mi ?

Soru

Merhaba tebernüş bey 2013 yilinda yatirim amacli olarak zamaninda emlak bankasinin yapmis oldugu atakoy 9.kisimdan 40m2 1+1 daire satin almistim bugune kadar da kira getirisi kendini amorti ediyordu ancak hem hava limanin tasinmasi hemde civarda yeni yapilarin insa edilmesiyle birlikte bu bolgede ev fiyatlari ve kiralar dususe gecmis durumda. Sizce artik evi satip baska yerden alma zamani geldi mi ? Ya da beklemeye devam mi edelim ? Kira artisi zamaninda bile kiraci artik bu durumu koz olarak kullanmaya basladi. Degerli tavsiyelerinizi bekliyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Ağustos 2019 | 18:43 kutsal dilik 1005 Kişi okudu

Ataköy& Bahçelievler Ağaoğlu

Soru

Merhabalar, Ataköy 9. Kısımda e-5 karayolunun yanındaki uzun bloklarda 3+1 dairem var. Brüt olarak 125 m2. Daireyi satıp şu anda oturtduğum Ağaolu My City Bahçelievler?den kapalı mutfak 130 m2 civarı brüt 3+1 daire almayı düşünüyorum. Arkadaşlarım, akrabalarım Ataköy?ü satmamam gerektiğini, her zaman değerleneceğini söylüyor. Kararsız kaldım. Değerli yorumlarınızı merakla bekliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Ocak 2019 | 14:38 Mehmet Nuri Yavuzer 1655 Kişi okudu

Konutta gerçek fiyat sorunu

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Çeşitli sorulara "sahada araştırma yapın" diye cevap veriyorsunuz. Doğru, gerçek ve gerçekleşen fiyatı bizzat yapılan alışverişten öğreniriz. Ama bu konuda doğru bilgileri, (biz tüketicilerin) öğrenme şansımız çok fazla değil. Örnek: Ataköy'den bir daire almak istiyorum. çeçilen fiyatlar 700-750 bin civarı. Kiralar da 2.100-2.300 arası. 1-Kira çarpanına göre fiyatın 550 bin civarı olması gerekir. 700 binlik rakamın bir kısmı semtin değeri olsa, gerisi yüksek fiyat kategorisine girer. Peki 750 bin denen bir ev, gerçekte ne kadardan satılmaktadır? Bu koşullarda, satıcıya ne kadar teklif etmek uygundur? 2-Satışlar/ilanlar emlakçı üzerinden olduğu için, sahipleriyle pazarlık yapma şansımız yok. Nasıl bir yol izlemeyi önerirsiniz? 3-Ataköy^'deki evler 30 yıl ve üzeri görünüyor. O tarihlerdeki inşaat kalitesi itibarıyla, depreme dayanıklı konutlar denebilir mi? Selam ve saygıyla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2018 | 01:10 Olgun Candan 2287 Kişi okudu