"Ataköy" ile ilgili toplam 339 soru bulunmuştur.
Toplam 461463 kişi soruları okumuştur.

merhaba tebernüş bey sizden bikaç konu hakkında hakkında bilgi almak istedim. floryadaki yeni projeleri inceledim. fakat yerini çok beğenmedim. E-5 yakınlarında değilde iç kısımlarda yeni projeler olacakmı. aldığım duyumlara göre süleyman bey ordaki birkaç site sahipleriyle oturup konuşmuş ve kat karşılığı daire yapacağını söylemiş bende avrupa konakları örnek dairesini dolaştım güzel olmuş kullanılan malzeme kalitesi çok iyi. dediğim gibi okadar para verdikten sonra biraz daha iç kısımlarda olmak istiyorum. bide tapu problemi olmasın diyorum. bide size sormak istedim. YEŞİLKÖY-ATAKÖY-FLORYADA az katlı oturulabilecek. projeler yapılırmı biraz dahamı bekliyeyim. bide sahil yolunda sinpaş arazisinde nasıl biproje yapar sizce . cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim . BİDE SİTENİZ NEDEN SÜREKLİ DEĞİŞİYOR TAM ALIŞIYORUZ BAŞKA RENKLER DESENLER ÇIKIYOR KARŞIMIZA BUKADAR DEĞİŞİKLİK YAPMAK SİZCE İYİMİ RİSKLİMİ? TEŞEKKÜRLER.

Iyi günler tebernüs bey. Ataköyde deprem durumunda en sikintili olan kisimlar nereleridir. atakoy besinci kisim deprem konusunda sikintili oldugu söylendi. dogrumudur.deprem olgusunu en onemli konu olarak düsünürsek hangi kisimdan ev almamizi önerirsiniz.

Tebernüş Bey iyi günler; Mütekabiliyet yasası ile , açıkcası Araplar'ın önündeki yasal engel kalkarsa gayrimenkul fiyatlarının artacağını belirtiyorsunuz. Bir süredir İstanbul otellerinde özellikle Libyalı rejim muhalifi araplar ikamet ediyorlar, kimi yaralı tedavide görüyorlar, paraları ABD tarafından ödeniyor. Yaşam tarzları İstanbul'daki toplu yaşama hiç uymuyor. Sadece kapalı havuz başında yaptıkları hareketlerden dolayı otellerde sık sık güvenlik görevlileri çağrılıyor ve taşkınlık yapanlar uyarılıyor. Mesela 14 Şubat akşamı Ataköy Sheraton'da aynı tatsızlıklar gene yaşandı. Bu tür örnekleri çoğaltmam mümkün. Yani demem o ki, Arap komşular ile yaşamaya hazırmıyız ? Hangi daire sahibi, kalabalık ve gürültücü Arap aileler ile yaşamak ister ? 1980 li yıllarda Tarabya'daki evlerini sezonluk kiraya verenler sonrasında töve etmişlerdi.

1) Ataköy 3-4-5 kısımlardan ev bakmaktayız.5. kısımda 100-110m2 güney cephe olmayan 30-40 senelik tadilat isteyen 2+1 veya 3+1 evlere 350-380 bin lira isteniyor.Şişmiş fiyatlardan ev alıp sonra zarar etmekten çekiniyoruz.Ataköyün piyasası çok değişkenmidir.Şu anda Ataköyde fiyatlar şişkinmidir.2)Ayrıca sahildeki TOKİ arazisi yapılınca bu fiyatlara olumlu mu yansır olumsuzmu yansır.şimdiden teşekkürler.3)Deprem yönetmeliği bu binalar yapılırken yoktu ama Emlak bankasının bu binaları gayet sağlam yaptığı söyleniyor. doğrumudur.Çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhabalar ;Ataköy'deki yatırım amaçlı araştırmalarımda şu alternatifleri düşünüyorum.1- Andromeda , B blok 1+1 337.000-TL , kira getirisi 1.500-1.700 aralığında olabiliyor.( Fiyatı uygun mu? )Eğer bu yatırımı yaparsam , bütçemim bir bölümünü ayırarak ve kira geliriyle de banka kredisini ödeyerek , başka bir projeye daha yine yatırım amaçlı girebiliyorum. Esenyurt örn Maximoon 1+1 ,aralık 2013 teslim %25 peşin kalan 60 ay banka kredisiyle. Net40m2 , 94.000-TL , yada Ataman Karina 'da aralık 2012 teslimi 1+1= Brüt 62m2 170.000-TL %50 peşin kalan 30 ay banka kredisiyle. Bu iki projenin kira getirisini bilemiyorum. (tahminim , 550-Tl- 700-TL civarı olur mu?) .Eğer öneriniz bu alternatifi kullanmam olursa , bu iki projeden hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için primlenmesi açısından .2- Sarphan Finanspark 1+1 = 65m2 brüt , 2014 başı teslim , 29. kat şerefiyesi yüksek 430.000-TL. Mevcut bütçemin yanında banka kredisi ile alabiliyorum.3- Varyap- Gap Metropol İstanbul projesi 1+1 -56 m2 net -83m2 brüt kuzey cephe site dışına bakan 5. kat 483.000-TL . Yine banka kredisiyle alabiliyorum. 2014 sonu teslim.Bu yatırımlardan hangisini önerirsiniz. Önümüzdeki 5 yıl için . Selamlar...

Merhaba Tebernüş bey,Ataköy 7-8 kısım 3-4 katlı bloklarda 140 m2 3+1 750-800 bin TL civarı sizce normal mi?zemin konusunda ne düşünürsünüz?Yoksa maslak tarafındaki projelerimi bekleyim?siz olsaydınız ne yapardınız?çok teşekkürler

selamlar, nasılsınız? 200-250bin tl civarı bir ev arıyorum.. ataköy 3.kısım hakkında bilginiz var mı kentsel dönüşüm vs. gibi 250bin tl ye bir ev buldum 3.kısımda ancak dikkatimi ceken uzun süredir bu ev satılık! nedenini tam kestiremiyorum biri kentsel dönüşüm alanı hemen al diyor ama öle karlı bir iş madem neden 3 aydır satılmıyor diye de düşünüyorum? sizin yorumlarınıza inanın çok ihtiyacım var! lütfen bir fikir verin artık beynim kaşınıyor.. - hangisi daha mantıklı olurdu sizce ataköy 3.kısım 2+1 70m2 250bintl mi yoksa 9.kisim 1+1 35m2 250bin tl mi? ya da yeni projelerden biri mi? -kaldı ki bu fiyatlara bu civarda yani bakırköy ve çevresi imkansız görünüyor.. daha önce yorum istanbul dan bahsetmiştim size ama cazip gelmeyince hem de alışa geldiğimiz semte uzak olduğu için vazgeçmiştim.. değerli fikir ve öngürünüze ihtiyaç duyuyorum.. ilgi alaka ve vereceğiniz cevaba şimdiden teşekkür eder güzel günler dilerim.. bir de unutmadan konut fiyatlarında "2012 in zor geçeceği izlenimimden dolayı söylüyorum, ne kadar doğru bilmiyorum ama" bir düşüş bekleniyor mu? ya da arz fazlasından oluşabilecek bir düşüş? tekrar teşekkürler.. saygılar

Tebernüş bey merhaba, SOLARKENT'de 250-300 bin arası 3+1'ler, 140-160 bin arası ise 1+1'ler proje hayata geçtiğinde bizlere satıldı, şimdi ise daireleri satmak istediğimizde 1+1'ler 110 bin, 3+1 ler ise 195-230 bin arası satılıyor, Bu sitenin sizde biliyorsunuz ki her türlü sosyal donatısı ve imkanı var, aynı evleri ataköy, florya taraflarında yapsanız 700 bin den aşağı satılmaz, Gürpınar'da depremden önce yapılan ve sosyal tesisleri (Türk-Fin hamamları, açıkkapalı havuzlar, saunalar vb...) olmayan evler 200'den başlayan fiyatlar ile alıcı bulurken SOLARKENT'deki fiyatlar çıkar sahibi birileri tarafından mı kısıtlı olarak düşük tutuluyor? Bu konudaki yorumunuzu istirham ediyorum. Teşekkür ederim.

slm.ataköy de özellikle 7-8-9.kısımdaki ev fiyatları 1+1 lerde m2 7500 ..3+1 lerde 6000 tl civarında.binalar 1989 yapımı altı bataklık dendi senelerce..fakat bu fiyatları gorunce insan merak ediyor metrobüs ve metro bir konutun fiyatını bu kadarmı etkiler?ne havuzuları var ne kapalı otoparkları nede dogru durust bir sosyal donatısı.sadece metro ve metrobus durakları var )işin ilginc tarafı e-5 ten uzaklastıkca denıze yaklastıkca atakoydeki fiyatların dusmeye baslaması ulasım imkanlarının manzaradan daha onemli oldugunumu göstermekte?..acaba bu olay atakoy ıcın mı gecerli sadece ? yoksa metro ve metrobus ugradıgı her lokasyonu atakoy yapabilecekmi?

Size net bir soru soruyorum, köşeli bir soru ona göre bir cevap rica ediyorum. Varyap Caligin projesi az çok belli oldu , biri çok yüksek olmak üzere 3 kule birde avm planlanıyor. Avm herhalde ozenilerek yapılacak ve planlanacaktir çünkü o arsayı ciddi bir bedel karşılığında aldılar ve Emlak konut ile anlaştılar. Buna göre o projde ( konutlar için soruyorum) İlk satış m2 fiyatı kaç Tl ve altı olursa bir fırsat olarak görmek gerekir. Bu soruya cevap verirken TL getirilerinin senelik yuzde 10 lara çıktığını ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle merkez lokasyonlarda arzın artacağını göz önüne alarak cevap vermenizi rica ediyorum. Çünkü eğer sizin aldığınız gayrimenkul proje bitip projede yasam başladığında 2. Elde eğer o gayrimenkulü hiç almayıp Bono da kaldığınız zamanki getirinizin altında aynı yada yuzde 5-10 üstünde olsa bile aldığınız riske , gittikçe ağırlasan vergi yüklerine , gayrimenkulü satmak için harcayacağınız çabaya , emlakcilarla olan diyaloga vs..... hiç değmiyor açıkcası. Eğer 5 sene vade de duşunun diyecekseniz, sorumu hiç yayına almayabilirsiniz. O proje herhalde bu gün başlasa yasamın başlaması 30 ayı bulur ben sorumu bu vadede soruyorum. Teşekkürler.