"Ataköy" ile ilgili toplam 341 soru bulunmuştur.
Toplam 464969 kişi soruları okumuştur.

merhaba tebernüş bey, bizim beylikdüzü büyükşehir evlerinde 84 m2 2+1 bir dairemiz ve halkalı atakent toki 2008 evlerinde 75 m2 2+1 bir dairemiz var bu ikisini satıp üste belli bir miktar kredi çekip Ataköy den 1+1 (50m2) 9. kısımdan mı almamız, yoksa 4 kısım veya 5. (E-1 ler) kısım civarından 2+1 (85-90m2 arası) mı almamız oturum ve değer kazanması açısından daha uygun olur ? bizim için m2 nin büyük olması onemli fakat 4,5, kısım 30 yıl ve üstü 9, kısım 1+1 lerde 20 yıl civarı sizce ne yapmamız daha dogru olur? cok teşekkür ederiz yardımlarınız için.

nef ataköy projesinde deniz gören daireler m2 3600 dolar isteniyor sizce lokasyon göz çnüne alındığında fiyat makul mü? MOİ 1+1 dairemi teslim aldım belirgin bir kusur görmedim.

Esenlikler dilerim, sayın Tebernüş Kireççi bey. Size sorum emlakçılık ve mülk (dükkan) yatırımı konusunda olacaktır ve size şimdiden verdiğiniz bilgiler için teşekkürlerimi sunarım. Tebernüş bey, ben ataköy atrium alış veriş merkezinin üst katında merdiven bölümü yani orta cepheden değil dip kısımlardan ama işlek kısımlardan 18m² lik dükkan alacağım.Atriumda 13 yıldır emlakçılık yapan çocukluk arkadaşım ile emlakçılık yapacağım ve arkadaşıma kazancıma kar ortaklığı vereceğim ta ki yerim oturana kadar. Ataköylü olarak ve arkadaşım sayesinde çok iyi biliyorum ki ataköyde 20 yıllık emlakçıların tamamına yakını milyonerdirler, ben bu işe karar kıldım.Tebernüş bey, alacağım dükkan tahmini 450 ile 480 bin T.L arası olacaktır diye düşünüyorum ki bazı dükkan sahipleri ile pazarlığımız sürmektedir.Tebernüş bey, dükkanı aldığımda ne stopaj ne de kiram olmayacaktır, aylık bazda en kötü 3000T.L en iyi zamanlarımda 40 ile 100 bin T.L kazanacağımı iyi biliyorum. Ayrıyetten sadece dükkanımın bulunduğu bölge ataköy ile sınırlı kalmıyacağım yeşilköy ve yeşilyurt piyasasındada etkin olacağım.Tebernüş bey, dediğim gibi ben bu konuda igdalıyım ve günü birlik acil ihtiyaçlardan satılıklar için de 500.000 T.L param var, yani ben bu işe bir masa iki sandalye ile girmiyorum, hem mülkü satın alıp ayrıyetten bolca nakitim var ve her işi bağlıyacak uzman emlakçı arkadaşım yanımda ve acil satılıklara da param var. Tebernüş bey, fikirlerinizi önemsiyor ve dikkate değer buluyorum klavyeden aktarılan sözlerinizi esirgemeyiniz ve sözlerinizde lütfen cimri olmayaınız. Esenlikler

Ataköy 3-4. kısımlardaki evler bahçeli ve çevre peyzaj düzenlemesini çok beğeniyoruz. Merkeze ve ulaşım araçlarına, sahile yakın. Tek eksi yanı depremden önce yapılmış olması. Halihazırda bu mahallenin dönüşümüyle ilgili projeler olduğu söyleniyor. Fakat büyük yerlede dönüşüm yapılması da uçaksavar sitesi örneğinden yola çıkarak zorluklar içeriyor. Sizce ataköyün kentsel dönüşüme girmesi yakın zamanda olabilirmi, bir bilginiz varmı?

Merhaba Tebernüş Bey. Fikrinize ihtiyacımız var. Şu an Ataköyde kirada oturuyoruz. İşimiz buraya yakın, ancak işe göre ev almak istemem, hayat değiştirebilir her şeyi. Lokasyon olarak ataköy hayranıyız ve burada mutluyuz ancak maddi imkanımızla buradan 3+1 almamız çok zor. Diğrr yandan evler büyük ve evleri de çok beğendiğimiz için ıspartakule bizimevlerden alalım ve ileride orada oturalım diyoruz. Yani bir süre aldığımız evde oturamayacağız. Sizce bu mantıklı mı yoksa ataköy de gücümüzün yettiği bir daire mi almalıyız. Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. 2014 yılı yaz veya sonbahar dönemi gibi yatırım amaçlı daire alma planım var. Bu dönemde 200.000 TL civarı nakitim olacak ve maximum 400.000 TL' ye kadar ev bakıyorum. Baktığım lokasyonlar özellikle istinyepark yakınlarındaki boğaziçi sitesi, bakırköy'de zuhuratbaba, ataköy veya göktürk mahallesi. Bu lokasyonlarda daireler genelde eski ve kira getirilerine baktığımda daire kendini 20-22 yıl gibi bi sürede amorti ediyorki buda evin ederinden yüksek değerde olduğunu gösteriyor. bide evler eski ilerde yeni yönetmeliğe göre yıkılıp yeniden yapılma durumu da söz konusu bildiğiniz gibi. bu durumda elimdeki bu parayla bu semptler mantıklı mıdır? yoksa iyi araştırım yine bu semplerde (ya da önereceğiniz başka bir yerde) topraktan ya hemen teslim sıfır daire almak mı daha mantıklı?

Merhaba Tebernüş Bey , Şimdiden sizin ve platformu takip edenlerin yeni yılını kutluyorum bildiğiniz üzere Bakırköy 46 projesi durduruldu bu durdurma kararı kimin tarafından verildi ,ayrıca mahkeme kararı verildiyse uzun bir bekleme süreci içerisine girdiğini söyleyebilirmiyiz çünkü malumunuz Ülkemizde mahkemelerden karar süreçleri çok uzun sürmektedir .İtirazları ile beraber 3 sene desek teslim tarihini de 3 -4 sene uzatırmı ??? Birde kendim Ataköy de oturuyorum çok istemiştik buradan ev almak bildiğiniz üzere uçuk bir fiyattan çıkmıştı ve herkesi ters köşe yapmıştı işin ilginç tarafı bütün ilgilenen arkadaşlarımdan kimse de alamamış alma potansiyeli olanlarda alamamış fiyatlardan ötürü platformda da bir Allahın kulu aldım diye yazmamış acaba satılmadımı ?Yada yurtiçine değilde körfeze mi satıldı acaba Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey ATaköy 4 te O köşe daireler 530-560 civarında.hem oturmak hem de yatırım için ev almak istiyoruz.kentsel dönüşüm 4.kısımdan 2 sene içinde başlayacak deniyor.doğrumudur?o para 120 m2 1700 kira getirmiş olan bir eve verilirim?şimdiden teşekkürler

İzmirliyim İstanbul'a 5 yıl önce taşındım ve Ataköy'de kirada oturuyorum. 240.000 TL'ye kadar sağlam ve güvenilir bir semtten (Avrupa yakası) daire satın almak istiyorum. Kiminle görüşsem yada neye karar versem insanlar o semtlerle ilgili kötü yorumlarda bulunuyorlar. İstanbul hakkında çok fikrim olmadığı için kafam karışıyor. Hangi semtten yada projeden sağlam bir ev almamı önerirsiniz (sağlam derken depreme dayanıklı, güvenlikli, site sakinlerinin mutlu olduğu vs..) Teşekkürler

tebernüş bey merhaba..iyi günler dilerim...gaziosmanpaşa karayolları ve mevlana mahallesinde kentsel dönüşüm için bir haftadır tabiri cayizse sahaya indik ..arkadaşım ve ben belki uygun koşullarda birşeyler buluruz diye..öncelikle şuanki mevcut dairelerde mahalle arası yeni binalrda metrekare 2500tl civarında eski binalardada çoğu iskansız kat irtifaklı hatta toprak tapulu..ve karayollarında birçok bina mütehait anlaşması yapıp kentsel dönüşüm kredisi kullanarak binalrı yıkıp yapmaya anlaşmış kdv yüzde 1 ve harç dosya proje muafiyetinden dolayı..topyekün dönüşüme sıcak bakan görmedim...bizde biliyorsunuz ihlasın yapacağı dönüşümü yadat tem 3 ü bekleyelim dedik ama daha önceden temden ve atakentten daire aldığımız için artaşın metrekaresinin tem 2 civarında olacağı yönünde ve peyzajın az olacağı ve daha anlaşma olmamış..birde sagöl konutlarına baktım 2 art bir daire için net 83 metrekare bürüt 166 metre kare 220000tl civarı geliyor ve site dönüşüm olduğu için direkt halkalıdaki bezirganbahçe konutları geldi aklıma ilk dönüşümlerde olan ve çok sorun yaşanmıştı site yaşamına uyum sağlamada..birde netle brüt arasında cididi fark var zaten gop sitesindede oda netleri yazılmış brütte yazılmış...yani meterkaresi ihlasda 2500tl den satarsa brütü 90 metre kare olan aslında nette 45 metre kare olan yeri satacak yani aslında ortlama metre karesi nette 4500tlyi bulacak...birde bu kadar büyük kentsel dönüşüm gerçekleşebilecekmi yani tem 1 in yanında konutlar var yıllardır ihale edilecek anlaşılamadı ve dönüşüm başlamadı...yinede kdv yüzde 1 olsada inşaat maliyetleri demirin tonu çimento masrafları ortada birde maketten satışta biliyorsunuz öncül satışta sigorta geldi bitirme sigortasını kenstsel dönüşümde teşfik yok buda fiyatlara yüzde 2 en az yansıyacaktır... som olarak istanbula 1970 lerde gelen biri olarak nitelikli konut arayışı hep devam etti ve hep devam edecek..şuan bir siyasal kriz çıksada konut fiyatları bazı lokasyonlar hariç azalması mümkün değil sadec ebiriyesel ufak iflas sıkışmalrla satımlar o rada fiyatların düştüğü anlamına gelmez bunlar istisnadır...2000 yılı depremi ve 2001 yılı kriziile ciddi konut fiyatta düşüşler oldu ama buda lokaldi sıkışanlar sattı satmayan yine satmadı ve aslaınd abirşey kaybetmedi...aslında banka sigortaları şu şekild ebir oliçe hazırlaybilir nasıl ölüm ve sakatlık durumunda krediye sigorta teminatında ödeniyor kişi konut kredisini ödeyemez duruma düştğünde işsiz kaldığında konut kredisinide belli bir süre ödicek örneğin 12 ay bir poliçe oluşturulabilir kanatindeyim...birde atakent halkalıyla ilgili yorumlarınızı hep takip ederim şu eklemeyide yapmak isterim atakent söylediğiniz gibi gelişmeaksından çoktı 1990 larda ikitelli diye anlıan yer önce halkalı sonra atakent oldu ve yeni ataköy oldu marmaray son durağıda iki yıla gelirse gerçekten aile yaşamı için mütiş biryer oldu okulların gelme nedeni buydu tecrübeme dayanarak 1 artı bir daireler genellikle bekarlar turuyor iki artı bir daireyi de aileler genelde ve ödeme sürekliliği açısından iki artı bir tutan kiracılar herzaman daha yukarıd aoluyor...birde şu var atakentte oturan bir kesim var ki sited eoturmak istiyor ve havuz kullanmıyor ve düşük aidat ve kira vermek istiyor işte bununiçind ekelepir toki konutları daha 4 yıllık yeni deprem yönetmeliğine göre yapımşı iki artı bir 750tl kirası var 76 tl aidatı var aynı daire havuzlu ve biraz niteliği artınca oluyor kira 1300tl aidatta 200tl bu sebeple tokilerde kiralık yer bulmak çok zor oluyor.. kendinize iyi bakın sağlıcakla kalın tebernüş bey