"Ataköy" ile ilgili toplam 339 soru bulunmuştur.
Toplam 461215 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar Tebernüş bey. Eski bir Ataköylü olarak yatırım kararımızı yakınlarda tutmak istedik. Bakırköyün %70 i çürük raporu var. Kentsel dönüşüm mecburi. Daire yerine dükkan alalım arsa payı büyük olsun diye düşündük. Ataköy'de bulunan çarşı içerisindeki dükkanlara yöneldik. Bakırköye en yakın olan içerisinde Kaya Ramada oteli bulunan 1. Kısım çarşı ilgimizi çekti. Dükkanlar müstakil ve net 40 m2. Ön arka çıkışı mevcut. Bazı dükkanların ayrıca çarşıdan 100 m2 hakkı mevcut. Yani toplamda 140 m2 arsa hakkı. Bir kentsel dönüşüm yaşanırsa bu çarşınında bir avm, otel veya iş merkezi/Residence olması ne kadar yakın bir olasılık? Fiyatlar dükkanına göre değişiyor. Benim ilgimi çeken dükkan Yine çarşı içerisindeki venüs pastanesi sırası dükkanlarından biri. 800.000 tl-1.400.000 arası değişen rakamlar. Kiralarıda 1.500-3000 arasında. Çok eski kiracılar mevcut. En yenisi 10 senelik. Kiralar düşük kalmış. Fakat arsa her geçen gün değerleniyor. Buraya yapılan bir yatırımdan kar eder miyiz?

Merhaba Tebernüş bey. Sizce 2+1 evlerin 800.000 TL ye yükseldiği, karşılığında 2.000. TL kira alınabilen Ataköy den ev almak hala mantıklı mı. Peynir ekmek gibi satılmaya devam etmekte. Fiyatlar yükselmeye devam eder mi sizce. Teşekkür ederim. syg

Tebernüş Bey gecenin bu vakti soruma bu kadar hızlı cevap verdiğiniz için tekrar teşekkür eder, hayran olduğumu bildirmek isterim. Cevabınızda NEF inistanbul projesindennasıl bir 1+1 almayı düşündüğümü sormuştunuz. Şöyle ki: 56/38 m2 (brüt/net) büyüklüğünde, peyzaj içine bakan orta katta bir daire. Henüz ilk etap satışta. 3 etap daha çıkacakmış satışa. Toplam 2800 konut yapılacak projede, bunların 1500 adedi 1+1 olacakmış Sizce bu sayı çok yüksek değil mi? Yani Aralık 2017 de teslim edildiğinde benim gibi yatırım için alanlar %10-20 dahi olsa 300 e yakın satılık ilanı prim anlamında sıkıntı yaratır diye düşünüyorum. Metronun ve üniversitenin hemen dibinde olan bu proje arka tarafındaki sanayi alanı kentsel dönüşüme tabi diğer projeler ile zenginleşene kadar çok vakit geçer mi? Bu projenin bittiğinde 550-600Bin TL 1+1 satış fiyatı sizce gerçek bir yaklaşım mı? Tekrar teşekkürler ve iyi geceler...

Merhaba Tebernus Bey Atakoy Sea Pearl projesinde konutlar apart otel olarak gosterilmis su an kat mulkiyeti olarak satisa cikiyor boyle bir sey mumkun mudur? ilerde bu konuda basimiz agrir mi? Zemin hakkinda da bir cok sey soyleniyor nedir bu zemin muhabbetinin asli astari bir bilginiz varsa paylasir misiniz? Son olarakta ordan bir daire sahibi olmak sizce mantiklimi yesilkyurt yesilkoyde o m2 daireler 1.750.000den basliyor burda da 2.500.000 civarina denk geliyor.

Merhaba Tebernüş bey. Siz sürekli "önce oturacağınız daireyi alın" diyorsunuz ya o konuda bir sorum olacak. Söylediğiniz şey son derece mantıklı aslında. ancak istisnalar da var. Örneğin biz Ataköy de oturuyoruz. Malum artışlardan sonra buralarda ev almak neredeyse imkansız gibi. Biz de elimizdeki birikimle yatırımlık daire alıp değerlendirmek niyetindeyiz. Çünkü şu an iş ve çocuk durumlarından buradan ayrılamayız. ayrıca Ataköy de çok da mutluyuz. Sizce yatırımlık daire almak büyük bir hata mı bu durumda. Teşekkür ediyorum şimdiden.

Merhaba üstad; bası express bölgesinin gelişimini ve projeleri gördüğümde ve bildiğim bir lokasyon olduğundan SuryapMirage projesinden 1+1 60 brüt, peyzaja bakan bir daireyi yatırım amaçlı düşünüyorum. Ataköy-ikitelli metrosu geleceğini de düşününce mantıklı geldi. Metro her ne kadar daha plan aşamasında olsa da, o zamana kadar yatırımımı korumayı hedefliyorum (5 yıl gibi) %5 peşin ve ara ödemeli seçeneği ile 360 bin civarına mal olacak 4 yılda. bu noktada sizden ricam; 1. fiyat olarak çok cazip diyemem ama lansman fiyatı olduğundan fiyat için siz ne dersiniz? (kira olarak 2017 de 1500 min. olur diye düşünüyorum.) 2. Evet bölge otel ve rezidanslar ile doluyor ama bu durum arz fazlasına yol açıp ters etki yaratır mı? çok teşekkürler, saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey Merhaba, Ataköy Towers projesinden; 2+1, güneybatı cephe, 7 kat; 102m2 brüt, 78m2 net büyüklükte olan ofis için 1250 bin TL + KDV bedel ile alım hakkında mümkün ise değerli görüşlerinizi rica ederim. Teşekkürler / İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba. Tebernüş bey selenium retro ataköy 3-4 gündür ön satışta. Lansman 13 mayısda başlayacak. Bir blok homeofis bir blok residence. Güzel şık bir proje. Fiyatlar şu an makul gibi. 68 m2 homeofisler 531 bin TL'den başlıyodu, kalmamış olabilir. İlgilenenlere duyurulur. Emlak kulisi olarak vatandaşa hayrımız olsun istedim. Saygılar.

selenyum ataköy projesinden 2+1 dayre net 127 m2 fiyat 1.850,000 tl sizce bu bittigten sonra pirim yaparmi deyislerine göre enaz 45-50% yapacak mis siz bana ne önerirsiniz tesekürler Engin Eser Almanya

Tebernüş Bey iyi akşamlar. 2,5 yil once Mimaroba'dan sifir ve site icinde dubleks bir daire satin aldik. Bu sure zarfinda evimizin degeri hemen hemen iki kat artmis durumda. Yalniz bu rahat ve konforlu semt Mimaroba, İstanbul'daki yeni ulasim projeleri olarak dezavantaj yasar mi?Yakin gelecekte ne metro ne metrobus nede baska bir toplu tasima mekanizmasi gelecek gibi gorunmuyor. Ayrica Kanal Istanbul'un gerisinde kalmak bu semtin degerini azaltabilir mi? Gelece?in Ataköy'ü olarak görülen Mimaroba,bu özelliğini kaybedebilir mi? Cevabiniz icin tesekkur ederim.