"Ataköy" ile ilgili toplam 339 soru bulunmuştur.
Toplam 461227 kişi soruları okumuştur.

tebernüş bey merhaba ataköy havaalanı kavşağında avrupa konutlarının yanında yapılan yeni bir projede 77 metre brüt balkonlu net metresi 56 ve metre fiyatı 7500 liradır. havaalanı manzaralı konumdadır. sizce uygunmudur alınabilir mi . şimdiden teşekkürler iyi çalişmalar

Merhaba, Beylikdüzü E5 aksında birkaç tane marka proje var: Makyol (Bitmek üzere), Ginza Lavinya (Bitti), West Side (1-1,5 yıl sonra teslim), Semerkand (Bitti), Demir Romance (Bitti), Kameroğlu İnşaat (Lansman olacak). 3+1 dairelere baktığımızda ilk 5 projenin m2 fiyatları hemen hemen aynı 4000-4300 TL/m2 bandında. E5 yanındaki Kameroğlu ise 4750-5250 TL/m2'den satışa çıkacakmış. Bütün projeler de son iki yılda %30 + %30 değer kazanmış. Kameroğlu'nun lansman fiyatları doğruysa, ilk 5 projenin birim metrekare fiyatlarının da hızlıca 5000 TL/m2'ye çıkacağını öngörebilir miyiz? Özellikle West Side (henüz bitmemiş olduğu için). Bu bölgedeki marka konut yapısına ve bu ay ihaleye çıkılacak Bakırköy Beylikdüzü metrosuna baktığımızda bu muhitin İstanbul'un yeni Ataköy'ü, Mecidiyeköy'ü vb. olacağını öngörebilir miyiz? Bugün 4300 TL/m2 bandında West Side projesinden yatırım yaptığımızda, İstanbul'daki ortalama emlak artış trendinden bir tık yüksekte getiri sağlama olasılığımız güçlü mü? Her dönem fiyatlar şişik deniyor ama bir sonraki dönem daha yüksek oluyor. Şu anda da bu fiyatlar şişik deniyor. :)) Ucu açık soru oldu ama şahsi fikirlerinizi merak ediyorum.

Merhaba son zamanlar internet üzerinde yaptığım sorgulama üzerine kafama takıldı sizinle paylaşmak istedim. Avrupa konutları ile nef13 arasında lokasyon anlamında fark olmamasına rağmen fiyatlar inanılmaz derecede farklı nef 13 te en pahalı 1+1 500.000 iken avrupa konutları kalede en uygun 900.000 lira. Bu fark nef in yenibosnadaki inşaatlarında da geçerli yani tam olarak nedir bunun sebebi m2 ise uçurumlar yok aralarında, teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. http://www.tebernuskirecci.com.tr/emlak-yatiriminda-yapilan-olumcul-hatalar-99694.html adresindeki yazıyı yatırım yapmadan önce mutlaka okuyun.

İyi günler. Yıllardır ailece yaptığımız birikim sonucunda 1 milyon türk lirasını finanse edebildik. bunu en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz. Arsa, dükkan, residence, ofis derken en güzeli topraktan yeni başlayan iyi bir markalı projeden ünite alıp bittiğinde kiraya vermek yada değerlenme oranına göre tekrar nakite çevirmek. lokasyon olaraksa İstanbul Avrupa yakası tamamına bakabiliriz. yatırım olduğu için lokasyon, aks sıkıntımız yok. Basın ekspres yolunu es geçtim (havaalanı kalkacak), Ataköy sahil kısmında yapılan projelere bütçemiz yetmedi. Özellikle Bakırköy, Zeytinburnu aksında yapılmaya başlanan projeler lokasyon açısından avantajlı göründü. Maslak ticari bölgeye yakın fakat Ataşehir finans merkezinin tamamlanmasıyla maslak cazibesini yitirir mi? son olarak Piyalepaşa İstanbul projesi (aynı zamanda yeniden yapılan mega kentsel dönüşüm gibi bir proje) aklımızda. Şuan etrafı biraz sıkıntılı Avrupa konutları tem in ilk yapıldığı günler gibi. Bittiğinde bambaşka bir bölge ortaya çıkartacakmış hissini veriyor. Buradan aldığımız enerjiyle m2 12.000 fiyatları residence bloğu için verilir mi? yapacağınız değerlendirmeler için teşekkürler.

İyi günler. Yıllardır ailece yaptığımız birikim sonucunda 1 milyon türk lirasını finanse edebildik. bunu en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz. Arsa, dükkan, residence, ofis derken en güzeli topraktan yeni başlayan iyi bir markalı projeden ünite alıp bittiğinde kiraya vermek yada değerlenme oranına göre tekrar nakite çevirmek. lokasyon olaraksa İstanbul Avrupa yakası tamamına bakabiliriz. yatırım olduğu için lokasyon, aks sıkıntımız yok. Basın ekspres yolunu es geçtim (havaalanı kalkacak), Ataköy sahil kısmında yapılan projelere bütçemiz yetmedi. Özellikle Bakırköy, Zeytinburnu aksında yapılmaya başlanan projeler lokasyon açısından avantajlı göründü. Maslak ticari bölgeye yakın fakat Ataşehir finans merkezinin tamamlanmasıyla maslak cazibesini yitirir mi? son olarak Piyalepaşa İstanbul projesi (aynı zamanda yeniden yapılan mega kentsel dönüşüm gibi bir proje) aklımızda. Şuan etrafı biraz sıkıntılı Avrupa konutları tem in ilk yapıldığı günler gibi. Bittiğinde bambaşka bir bölge ortaya çıkartacakmış hissini veriyor. Buradan aldığımız enerjiyle m2 12.000 fiyatları residence bloğu için verilir mi? yapacağınız değerlendirmeler için teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey. Yaklaşık 3-4 ay boyunca Arnavutköy, Altınşehir, Başakşehir, bölgelerinde arsa almak için araştırmalar yaptım. Biraz destekle 550-600 bin TL civarında nakit çıkarabilme imkanım vardı. Sonunda Başakşehire bağlı Altınşehir Güvercintepe mevkisinde bir abim ile birlikte 580 bin TL'ye imarlı bir arsa aldık. Aslında tek başımada alabilirdim bu arsayı ama elimde ikinci bir yatırım için nakit kalmasını tercih etiğimden arsayı bir abimle ortak aldım. Hal böyle olunca 300 bin TL gibi bir nakitim var. Kendime ait ofis olarak kullandığım Bakırköy'de meydana çok yakın ama çok eski bir dairem var. 3,5 yıllık evliyim. Eşim memur olduğu için 3,5 yıldır Ataköy'de lojmanlarda oturuyoruz ve yaklaşık 1,5 yılımız kaldı. Bu semtten ayrılmayı istemediğim için gerekirse lojman süremiz dolunca buralardan 2500-3000 bin TL civarında kira ödemeyi göze alarak kiraya çıkmayı düşünüyorum. Elimdeki nakitle alıştığım ve iş yerime yakın olan Ataköy'den bir daire almak isterim ama burada şuan daireler 900 bin TL civarında. Elimdeki 300 bin TL ile Arnavutköy, Hadımköy, Başakşehir Şahintepe civarında ikinci bir arsa yatırımı yapmam mı daha isabetli olur. Yoksa 1,5 sene daha bekleyip biraz para biriktirip, ciddi anlamda borçlanarak 1 sene sonra Ataköy'den kendimi zorlayarak daire almam mı?1 sene sonra elimde 400-500 bin TL arasında bir nakitim olur tahminen. Sorum biraz uzun oldu kusuruma bakmayın lütfen! Cevap verirseniz çok makbule geçer.

Ataköy 3 ve 5. Kısımdan yatırım amaçlı daire almak doğru bir kararmıdır .

Tekrar merhaba Tebernüş Bey, TOKİ alanındaki Ataköy 1. Kısım için el koyma değil, kamulaştırma yapılabilir demişsiniz. Cevabınız için çok teşekkür ederim. Bu sabah belediyede yaptığım araştırmada, hep beraber Capacity ve Galleria arasında kalan adanın (arada kalan tüm binaların) imar planının iptal edildiğini ve ne 1/1000 ne de 1/5000'lik imar planının mevcut olmadığını öğrendik. Belediye çalışanlarının da, haklı olarak, ne olacağı konusunda bir fikri yok. Bu durum sanırım ileriye dönük kamu yararına (!) bir rezidans/otel yapımının ön hazırlığı? Yine de diyelim ki normal bir ülkede yaşıyoruz, dairenin gerçek bedeli üzerinden vergi vermek muhtemel bir kamulaştırmada hakkımızın korunma ihtimalini güçlendirir mi? Aynı sokağın sol üst kısmındaki bloklar ise konut alanı olarak görünüyor. Bu durum onları daha güvenilir bir yatırım ve oturum alanı yapar mı? Tekrar teşekkürler ve kolaylıklar...

Merhabalar, Ataköy 1 Kısım'da ev alma grişimimiz ciddiye binince yaptığım araştırmada, bölgenin turizm bölgesi olduğu ve TOKİ'nin insiyatifinde olduğunu öğrendim. İlgilendiğim dairenin birkaç blok yanındaki yeşil alana otel yapılmak istendiği ve binanın önündeki parkın TOKİ'ye ait olduğu bilgisi de doğrusu pek rahatlatıcı değil. Kentsel dönüşüm ya da turizm/kamu yararı kılıfıyla bölgedeki konutlara el konulup konulamayacağı konusunda bilgilendirirseniz çok sevinirim. Teşekkürler, kolaylıklar...

merhaba tebernüşbey benim daha önce ıspartakule efeste dairem vardı 196 m2 satana kadar göbeğim çatladı satıp bizimevler 6 dan 218 m2 daire aldım çünkü bölgeye güveniyorum hem prim hemde oturum için ideal bir yer olduğunu düşünüyorum bence doğru ve marka proje her zaman kazandırıyor gibi geldi bizimevler ıspartakulede bir marka olmuş .aldığım dairenin satış ofisi fiyatları çok yükslmiş ben herhalde balon diye düşündüm çünkü fiyatlar 18 ayda 2 katına çıkmıştı bakalım gerçek fiyatmı diye ilan verdim efesteki dairem için sadece emlakçılar ararken bunun için direk alıcılar aramaya başladı satış ofisi fiyatı 980000 tl bana teklif edilen 910000 tl gerçekten satmayı düşünüyorum, bu kadar fiyatların çıkmasına ne neden olabilir artık yeni bir ataköy doğuyo olabilirmi şimdiden teşekkür ederim