"Arnavutköy" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1781768 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Arnavutköy Bolluca bölgesinde yapılan bir villa projesi var. Evler sene sonu teslim. Konforlu bir site, sosyal olnakları ve yeşilliği bol. İkiz villa düşünüyorum 187 m2 brüt, neti 135 m2 ye geliyor, kendi kullanımımızda 200 m2 bahçesi var. 680.000 TL. fiyat isteniyor. Sene sonu teslim. Sitede şu an oturum az ve yolu da biraz kötü olduğundan kiralama fiyatının düşük olacağını düşünüyorum. Göktürk'e 15 km kadar mesafesi var, bugün 2.000 TL. den kiraya versem 480.000 TL. ederi var diye düşünüyorum. Yapımcı firma ile aramızda 200.000 TL. fark var. Sizin görüşünüz nedir ? Yapımcı firma mı fazla istiyor benmi hesap hatası yapıyorum.

Tebernüş bey,sizlere iki konuda danışmak istiyoruz.ilk sorum şu benim ailemden(malum ailemiz biraz geniştir)halkalı bölgesinde Atakent mah.de toplam 117 dairemiz var.çoğuda kiradadır.ancak bizler istanbulun gelişme aksının artık kuzeye Arnavutköy tarafına olduğunu görüyoruz.sayın başbakanımız da 3.köprü ve kanal istanbulun bu bölgeye yapılacağını,yeni bir metropolün temellerinin atıldığını birkaç kez söyledi.Bizler bu konuda ailece bir karar aldık.uzun yılların birikimi olarak yatırım amaçlı aldığımız bu dairelerimizi başta avrupa konutları Atakent 2 ve 3 olmak üzere,halkalı toki konutlarındaki çoğunlukla 1+1 ve 2+1 olan dairelerimizi, satıp(yada en başta yarısını) başta başakşehirin kuzeyi olmak üzere kayaşehir bölgesine konut dükkan arsa ve arazi yatırımı yapmaya niyetlendik.o bölgenin hem getirisinin daha çok olacağını(kira çarpanı bu bölgelerde düşük) hemde toplamda daha çok sayıda gayrimenkulumuz olacağını,(ucuz ve geniş arazi çok)yatırım için gelişmekte olan bölgeleri düşünüyoruz.Bu kararı almakdaki amaç,temaparkın istenilen düzeyde yapılamamasıyani cazibe merkezi olmaktan çıkıyor olması,başta Marmara üniversitesinin alanının konut alanı olarak el değiştirmesinin yanında, Atakent de önümüzdeki 2-3 yılda çok ciddi sayıda konutun oturur duruma geçeceğini görmemiz gibi nedenlerle bu bölgede ciddi konut arzının olacağı kanısına vardık.yani önümüzdeki 5 yıllık süreç de bu bölge bize kira geliri için karanlık geldi.size göre bu yatırım kararımız uygunmudur?ikinci sorumuz,bu daireleri satmak için çok güvenilir bir gayrimenkul danışma şirketi önerirmisiniz.Aslında kardeşlerim ve ağabeyim sahibinden satmanın daha iyi olacağını böylece hem çok daha hızlı satış yapabileceğimizi söylediler şunu diyorlar".malum bir gayrimenkul emlakçının eline düşmesin görsün.bırakın satmayı yada almayı,adamı bıktırıyorlar."bizler daha önceden birkaçını emlakçıdan almıştık.pişman olmadık desem yalan olacak..alıcıdan bizlerin sırtından haksız kazanç elde etmelerinin yanında konutun fiyatının çok yukarılara çekilerek satışını çok ciddi zamanda geciktirmeleri ve emlakçıların birbirine düşmeleri- malımızı değersiz ve itibarsızlaştırmalarıda(yaşadıklarımızdan) olasılık dahilinde.Bu konuda bize yol gösterirmisiniz.Ayrıca Daha önce almış olduğumuz 2.el dairelerin tapu masraflarını bizler ödemiştik.(1.elden aldıklarımızda dahil) son 6 ayda bir değişiklik oldumu?yani alıcımı ödeyecek yoksa yarıyarıyamı? Not:Geçmişteki tüm yazılarınızı defalarca okuduk.emlak konusunda çok bilgili olduğunuzu gördük.buara hep kira çarpanlarından bahsediyorsunuz.atakent deki kira çarpanı kayaşehir ve başakşehire göre çok yüksek çıkıyor.bu kararı almamızdaki en büyük etken bu... Mimar Levent USTAOĞLU

Merhabalar, Kanal İstanbul ile ilgili yayınlanan küçükçekmece sazlıbosna hattı ile ilgili resmi bir açıklama olmadı.En kolay hat olarak gözüken bu hatta arkeolojik sit alanı mevcut.Silivri hattında da orman arazileri.Son günlerde Silivri tarafında yaprak kımıldamazken arnavutköy hattında tapu dairelerinde kuyruklar varmış.Size göre hangi bölge kanal için daha uygun?3.Havalimanı ihalesi ile ilgili erteleme hatta iptal olması söylentileri var.Çed raporu okunduğunda çok olumlu değil.Size göre Terkos un doğusundaki alan doğru bei yermi?Değişiklik ihtimali görüyormusunuz İyi günler dilerim

Tebernüş bey, Silivri köyleri E5 ve E6 arasındaki tarlalar için m2 fiyatı 30 TL cıvarında. Sizce Silivride tarla yatırımı için dogru zaman mı ? Yoksa fiyatlar zaten çok arttığı için beklemek daha mı uygun ? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey sitenizi daha yeni keşfettim.Emlak piyasasında ev almak isteyenlere ve yatırım yapmak isteyenlere güzel bilgiler veriyorsunuz bu açıdan öncelikle size teşekkür ediyorum.Benim size bir sorum olacak.Şu aralar gündemi bir hayli meşgul eden ve başbakanında çok üstünde durduğu KANAL İSTANBUL projesiyle alakalı.Bİlindiği üzere projenin gerçekleşeceği alanla alakalı bir cok şeyler yazıldı çizildi.En son kamulaştırma maliyetlerinin düşük olmasından kaynaklı olarak Küçükçekmece, Başakşehir, Arnavutköy hattında inşa edileceği haberleri çıktı.Bu kapsamda Başakşehir ve diğer ilçelerde binlerce metre karelik alanlarda kentsel dönüşüm için kamulaştırma yapılacağı yazıldı.Ancak bu güzergah üzerinde bulunan İstanbul'un yaklaşık 22 kilometre batısında, Küçükçekmece Gölü'nün 1,5 kilometre kadar kuzeyinde, Başakşehir İlçesinin Altınşehir semtinde Kayabaşı yolu üzerinde bulunan dünyanın en eski yerleşim yerlerinden olan ve 2001 yılında 1. Derece Arkeolojik-Doğal Sit Alanı statüsüne alınan YARIMBURGAZ MAĞARALARI BULUNMAKTADIR. Başakşehir Şahintepe mahallesinde ikamet eden birisi olarak mahallenin hemen karşı yamacında denizin 10 yada bilemediniz 50 mt seviyelerinde bulunan bu dünyaca ünlü mağaranın hemen önünden böyle bir proje geçecek olması arkeolojik alana zarar vermez mi?Tabi siz bahsettiğim mağarayı ve bölgeyi hiç gördünüz mü bilmiyorum ama bu sebep projenin gerçekleşmesine engel teşkil etmez mi?Ama bir yandan da şu soruyu kendime sormak geliyor içimden.Türkiye de eğer bu denli bir proje gerçekleşecekse orada her ne olursa olsun sit alan arkeolojik alan vs.. şeylere bakılmıyor.Örnek olarak yine Türkiye için ve dünya için çok önrmli olan MARMARAY PROJESİ ni verebilirim.Özellikle Yenikapı da çıkarılan çok önemli tarihi kalıntılar vs.. aklıma geliyor.Aslında bir nevi sorduğum sorunun cevabı gibi oldu bu örnek.Yani kısacası atalarımız boşuna dememiş."MİNAREYİ ÇALAN KILIFINI HAZIRLAR" diye.Bu soruma bir de sizin sizin görüş açısından değerlendirmenizi istiyor ve vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ediyorum.

tebernüş bey kolay gelsin...size sorum dünyanın başka bir ülkesinde acaba bizde olduğu gibi bir belirsizlik varmıdır...düne kadar 3.havaalanı silivri çatalcaya yapılacak dendi şimdi arnavutköye yapılacak...marmara üniversitesi halkalıya yapılacak binlerce ögrenci gelecek dendi şimdi maltepeye yapılacak deniyor...yazık o bölgede ögrenciye göre konut tipi geliştiren emlak şirketlerine ve bizim gibi yatırım yapanlara...2 sene önce sayın başbakanımız kanal istanbul olacak dedi silivri çatalcadan geçicek dendi insanlat koşarak oralaradan arsa aldı şimdi arnavutköy başakşehir k.çekmece gölü deniyor...dün mesa meskenin söz sahiplerinden biri temaparkta fuar alanı yapmaktan vazgeçiceklerini çünkü havaalanının arnavutköye taşınacagını dolayısı ile o tarafa yakın arsalara yapılması gerektigini söylüyor...sorum dünyanın heryerinde emlak bukadar kumarmı hem alana hem satana bir anda çok şey kazanıp bir anda çok şey kaybedebiliyorusunuz...yoksa sadece türkiyeye has bir olaymı saygılarımla

merhaba kireççi bey haraccıda imarlar durdurulmus bende 100 metre kare yer aldım sokagın tamamı bına sadece 4 adet arsa bos sızce imar acılırmı ne zaman acılır sımdıden cevabınız ıçın teşekkür ederim

Tebernüş Bey merhaba. Sabancı CEO su Zafer Kurtul'un 3. Havaalanı açıklaması "Büyük bir dolgu konusu var, bu da ilk çalışmalarımızda bize soru işaretleri getiriyor, bu konuyu çok iyi değerlendirmemiz lazım. Yüksek miktardaki dolgu ihtiyacı ve 120 metre bir kot farkı yaratılması bekleniyor şartnamede. İlk olarak dolgu tarafı oldukça soru işareti olabilecek bir konu" Şeytanın avukatlığını yapalım. Ya havaalanı tekrar Silivri'ye kayarsa? Arnavutköy patlar mı? Ne dersiniz? Teşekkürler. Sevdiklerinizle mutlu bir haftasonu dilerim.

Merhaba ben arsa almak istiyorum suan en prım yapacak olan istanbulda Arnavutköy Avrupa yakası olduğunu dùşunuyorum sizin de fikrinizi alabılırmıyım Teşekkür ederim.

tebernüş bey merhaba, arnavutköyde daha geçen sene 20 - 30 bin olan arsa fiyatları nerdeyse iki katı kadar yükselmiş, hacımaşlı ve bazı arnavutköy bölgelerinin 1 / 5000 imar planları iptal olmuş ve bakanlığa devrolmuş. Ayrıca kanal istanbul geçecek deniyor bu bölgelerde, istimlak, yeni yerleşim alanları vs, neyi ifade ediyor planların bakanlığa devredilmesinin ve yeniden düzenlenmesi? cevabınız için teşekkürler, ayrıntılı cevap verecek olursanız iki kere teşekkürler :)