"Arnavutköy" ile ilgili toplam +1000 soru bulunmuştur.
Toplam 1772834 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş Bey öncelikle merhabalar, Kanal İstanbul ve Arnavutköy hakkındaki yazılarınızı okudum.dediğiniz köylerde fiyatlar uçmuş durumunda.acaba arnavut köyemi kafa yorayım.100 bine kadar arsa yada arazi bakıyorum.dediğiniz gibi metrekaresi büyük arazi arıyorum.ama açıkçası kandırılmak istemiyorum.nelere dikkat etmeliyim..

Tebernüş Bey merhaba, Kadir Bey sizi yanlış yönlendirmek istemem. Bu çok ağır bir sorumluluk olur. Ben sadece kötü olasılıkları sıraladım. Bir de pozitif taraftan bakalım. 850 m2 hissenizden imar uygulamasında yüzde 40 alınırsa 510 m2, yüzde 30 alınırsa 595 m2 hisseli arsanız olur. Bu bir ARSA için gayet güzel bir alandır. Tahmin ediyorum diğer hissedarlar da sizin gibi düşünüp burayı yatırım amaçlı alacaklardır ve yarın öbür gün bir müreahhit gelip burada proje yapmak istiyorum dediğin de herkes razı gelecektir. Sadece sıkıntı bazı hissedarların farklı istekleri olabilir (daire sayısı, artı para vs). Bu işten iyi para kazanmanın yolu biraz da risk almaktan geçer. Hesabı kitabı yapılmış risk her zaman kazandırır. Madem burayı alma konusunda sözleşme ve kapora gibi adımlar da attınız, Tebernüş Bey'in dediği gibi "alın keyfinize bakın." Benzer uygulamaları Silivri köylerinde gördüm. Adamlara 200 m2 tarla içinde sözde parsel vermişler. YArın öbürgün imar uygulamasından sonra 200 m2 den ellerinde 120 m2 arsa kalacak ki buraya hiçbirşey yapamazsın. Bu işi yapanlar ciddi paralar kazanıyorlar ama hisse alan arkadaşlar bunun farkında değiller. Ancak onlara da hak veriyorum İmkanları bu kadarına yetiyor. Bu durumla karşılaştırınca Kadir Bey sizin durumunun ÇOK ÇOK İYİ. 500 m2 den fazla arsanız olacak. Teşekkür ederim. İyi pazarlar.

Teşekkür ederim adnan bey. Anlatmak istediklerinizi gayet güzel anladım zaten ben bi hata yapmışım 9200 yazmam gerekirken bir sıfır fazla yazmışım. bu da demek oluyor ki durumumuz pek iç açıçı değil aydınlatıcı bilgileriniz için teşekkür ediyorum. Ben bu tarladan 850 m2 yer alıcam aramızda bir ön sözleşme yaptık belli bir miktar kaporada verdim. Ama şimdi ne yapsam bilmiyorum yer arnavutköy taşoluk ta etrafında toki konutlalrı var tarlanın üstünden cadde geçiyor. Yakın zamanda ifraz olması beklenen bir yermiş ama 25 parsel e bölünüş ama kaç kişeye satıldı bilmiyorum. Ne yapsam çok kararsızım valla.

Tebernüş bey size saygılarımı ileterek biraz yardımınızı rica ediyorum. Bu arnavutköyde fiyatlar aşırı uçtu malum ama halâ yatırım yapılabilir diyorsunuz uzun vade için. Peki bu hisseli tapulara çok karşısınız bunun sebebi ile ilgili biz aydınlatabilirmisiniz. Hisseli alınanm tapu daha sonra en güvenilir hale nasıl getirilebir. Hissedarlar ile muafakatname imzalanıyormuş bunun yasal geçerliliği olyor mu? Bu konuda vereceğiniz bilgiler benim için çok önemli ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkürler.

Arnavutköy Taşolukta 330 m2 arsayı 45.000 TL ye, almayı düşünüyorum. Belediyede arsayı sorgulattığımda, Şehircilik Bakanlığı proje alanında kalmaktadır, onun içinde ifraz çalışması durduruldu yanıtını aldım. Şehircilik bakanlığı buraya ne projesi yapacaktır, toplu konut olabilirmi ? Eğer TOKİ kamulaştırırsa, bize nekadar ödeme yapar veya daireye girilirse yüzde kaçını ödetir. Bu durumlar hakkında bilgi rica ediyorum.

merhaba tebernüş bey,öncelikle isabetli yorumlarınızı gördükten sonra bu konuyu size danışmak istedim.bandırmada dubleksim var.150 bin lira eder.tuzladaki tepeören civarında kurulacak megakent civarındaki gelişme yorumlarınızı dikkate alarak değerlendirmek isterim.benim düşüncem dubleksi satıp ,tepeören civarından bu fiyatlara arsa almak mantıklı gibi geliyor.6 kat vereceklerini duydum.500m2 ye arsaya 6 katlı çift daire olur mu?bu proje ne zaman başlar?ulaşım sorununu nasıl halledecekler?(metro falan)bilginiz olduğunu düşünerek öneri ve görüşlerinizi merakla bekliyorum.kolay gelsin...

Merhabalar Tebernüş bey bu yaptığınız uygulama gerçekten çok güzel teşekkürler. Bey bu meşhur arnavutköy arsa larıyla ilgili sorucam yazılarınızı okudum.Ancak ifraz geçmesi söz konusu olan bir tarla vasfıdaki yer alınabilir mi? En iyi yatırım sizce şu anda bu mu ? Bu arsa eğer ifrazlı olursa fiyatı ikiye katlar mı ? Metresini 230 lira diyorlar çok mu yüksek alınabilir mi?

MMErhabalar Tebernüş Bey ; Kiptaş Hadımköy'de giriş kat m2 daire için 25.000 peşin 120 ay 975 tl taksit ile Arnavutköy için ise Giriş kat 29.000 peşin 1116 tl taksit ile ev veriyor. Sizce hangisini almak daha mantıklı gelecekte hangisi daha çok değer kazanır .. Bahçe katı veya giriş katı olmasının herhangi bir sakıncası varmıdır ? Bu konularda yardımcı olursanız çok sevinirim..İyi Günler Diliyorum

İyi günler Tebernüş bey ben Yeniköy de Tahtakale villalarının hemen yanında Karaburun-Yeniköy sahil yolundan 250 metre kare yer aldım fakat arsam tarla vasfında sizce arsamın istimlak olma riski var mı? istimlak olmazsa bu bölgede imar açılır mı? bir diğer sorumda havalimanı yeniköye yapılıyor kanal istanbulun yeniköyden başlanılması planlanıyor fakat karaburunda arsa fiyatları yeniköyün 2 katı bunun sebebi nedir?

merhaba tebernüs bey nasilsiniz? yazilarinizi takip eden biri olarak türkiyenin yeni projelerinide takip ediyorum yeni havaalani, yeni bogaz köprüsü vede kanal projelerini emlak piyasasini da yakindan takip ediyorum özellikle arazileri tebernüs bey benim söylemek istedigim yeni yapilacak 3.havalimani ve cevresiyle ilgili arazileri takip ediyorum fiyatlar gercekten cok sisti ben bir uyarida bulunmak istiyorum sizede cok soru geliyor bu konuda arnavut köy ve cevresi diyebilirimki %90 i su havzasina kaliyor mutlak koruma yakin koruma orta koruma uzak koruma ben ibb bunu sordum su havzasina kalan yerlere kesinlikle imar vermeyeceklerini bana söylediler arnavutköy ve cevresindeki emlakcilar malesef yatirim yapmak isteyen yatirimcilari yaniltip balon rakamlara arsa satiyorlar imarsiz arsalar hisseli arsalar su havzasina kalan arsalar ben burdan arnavutköy ve cevresine yatirim yapacak arkadaslara söylüyorum emlakcilar kanmayin paralar kolay kazanilmiyor alacaginiz yeri ibb sorun iyi arastirin öyle yatirim yapin catalca ve cevreside ayni durumda su havzalarinda ,hisseli yerlerden uzak turun ben aldim yandim baskalrida yanmasin ayrica 3.havaalani gelecek diye fiyatlari firlatmislar arnavutköy ve catalcada lütfen yatirim yapacak arkadaslar 100kere sorun öyle alin .iyi günler