6306 sayılı kununa arsa tevhidi

Onbir daireli apartmanda bir daire malikiyim. Bitişik parselde yer alan altı daireli apartman ile 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yeni bir bina yapılması düşünülmektedir. Söz konusu bitişik bu iki parselin birleştirilmesi ( tevhit ), iki bina tüm kat maliklerinin mi, yoksa 2/3 çoğunluğun kararı ile mi olacaktır. İlginize teşekkür eder, saygılar sunarım.

---

Yanıt : Merhaba. 6306 sayılı kanuna göre; uygulama alanında cins değişikliği, tevhit ve ifraz işlemleri Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından resen yapılır veya yaptırılır. Bu parsellerin malikleri tarafından değerlendirilmesi esastır. Bu çerçevede, parsellerin tevhit edilmesine, münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına, yeniden bina yaptırılmasına, payların satışına, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir.