6306 sayılı kanun gereği ipotekli gayrimenkulün müteahite devri

Hocam öncelikle cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. malumunuz 6306 sayılı kanun gereği üzerinde ayni ve şahsi hakları bulunan gayrimenkulün tüm haklarla arsa payına devroluyor. Burada sormak istediğim konu kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılan bir bina da ipotekli olan gayrimenkulün müteahhite hak verilmesi halinde müteahhite verilecek dairenin durumu ne olacak? örn:10 daireli bir apartman müteahhitle %30 kat karşılığı anlaşılıyor yeni yapılacak binada 11 daire yapılıyor ve bu bir daire diğer kat maliklerinin hepsinden %30 alınarak müteahhite veriliyor. Binada ki kat maliklerini birinin gayrimenkulü üzerinde de ipotek şerhi var. Arsa paylarının kat irtifakına çevrilmesi halinde üzerinde ipotek bulunan gayrimenkulün ipotek şerhi müteahhite düşen daireye de geçecek mi? eğer geçerse bu durum nasıl engellenebilir?

---

Yanıt : Merhaba. Kentsel dönüşümde söz konusu ipotekli dairenin hukuki süreci hakkında bir avukata danışmanız, ileride sorun yaşamanızı önleyecektir. (Yanıtlayan: Işıl Seren Keskin)