540 4 parsel ihale teminati doviz olur mu

Merhaba. 540 4 parseldeki dukkanlar satisa, daha dogrusu ihaleye cikmis. Kitapcik bahcetepe satis ofisine cuma cumartesi gelecekmis. Ogrenmek istediklerim, emlak konuta teminat tutarini dolar olarak verip (veya doviz) dolar olarak almak istemem, emlak konutunda hay hay efendim siz nasil isterseniz, size, ama size burayi satmaya mutlaka ihtiyacim var, o yuzden perayi ne olarak verirseniz verin aynen geri veririm:D demesi mumkun mudur /// Ihalelerde boyle birsey varmi. /// Yada piyasadaki faizi mi uyguluyorlar. Yada paramizi geri alabildigimize dua edip oturalimmi asa. (Gerci turkiyede verdigin parayi, fiziksel olarak geri alabilecegini bilmek basli basina bir luks. Oda yeter. Ama genede soru yani. Dolares olarak verebiliyormuyuz teminati? (Param dolarda oldugu surece ha ille su gun alacagim diye acele etmem cunkude.)/// Bir de. Soru cevaplardan okuyoruz. Bos ev ve tapu bir yana, para bir yana. Burda oyle olmayacak. Daha dukkanlarin temeli atilmamis. Tapu kimbilir ne zaman. Dukkani HERSEY DAHIL alamaz miyiz. Sonradan tapuydu cay parasiydi abonelikti bursuru masraf cikarirlar mi. Sonucta tapu onlarda oldugu surece. Sozlesmede yazilanlara dikkat edin demeyin. Sozlesmede yazsin yazmasin, tapu yani muhur elinde olan kisi, istedigi surece, helede art neyim niyetliyse, seni istedigi gibi yolar. Caglayan adliyesinin kapisindan girmeye degmeyecek kadar masrafi sonuna kadar zorlar. Hatta kapidan girdirecek masrafi bile zorlar. O zamanda bu islerin tadi kacar. Kisaca beni yoluncak kaz gibi gorsunlar istemiyorum. Cunku dukkan almaya karar verirsem, cebimdeki son kurusa kadar ihaleye devam etcem haliyle. Kaz payi ayirmayi dusunmuyorum. KISACA, HERSEY DAHIL BANA DUKKAN SATIN diyemesemde, noterde, "su yuzdeyle, su masraflar disinda(belirtilsincanimiyesin), kurus para odemeden tapumu alirim."diye birsey imzalarlar mi. Yoksa ihalelerde tamamen karsi taraflarin insiyatifinde misin? ///. Baska UCUNCU soru. Proje krokileri falan internette var, cok incelemedim henus ama, soylede bir sozlesme yada guaranti istiyorum (Satiscilar her sozu soyler biliyorum, bizde sattik). Dukkanim cadde ustu(veya sokak ustu), yani avm girisli degilde, disari girisli, cepheli, BIR SEKILDE OLMAZSA(mucbirkonduramazlar) parami aynen geri iade isterim gibi yazili bir sey isteyebilir miyim? Gerci isteyenin bi yuzu vermiyenin iki yuzu o ayri. Cunku dukkanin esprisi cadde veya sokaga bakmasi zaten./// gerci boyle buyuk bir proje kendi caddesini sokagini kendi olusturacagi icin, dukkanin nereye, nasil bir caddeye bakiyor olacagini kestirmekte guc. Satis ofisine yeni girmis bir eleman sana kafadan atarak bir yer gostercek, ahanda burasi olcak dukkanin diycek, yazili garanti istiyorum diycem, kimse boyle bir seye ugrasmiycak. Onlara Koordinat cikarttircak halim yok. Onlarda zaten birisi gelsede koordinat cikarsak diye bekliycek halleri yok. Dukkanin yeri hususuna nasil emin olacagimi bilemiyorum ama o sekilde ihaleye gircez galiba. Kuzey guney yonlerden, onceden kestirmeye caliscaz. Disariya hitap eden bir projeyse tabi. Bence oyle yani. Umarim. /// Ihale gunune kadar dukkanlarin yerlerini tek tek yerinde kesfedebilirim insallah.

---

Yanıt : Merhaba. Yerinizde olsaydım gayrimenkul yatırımı yapmazdım. Paranın alternatif getirisini fazla hesaplayan ve önemseyenler için gayrimenkul doğru bir yatırım enstrümanı değil. Gayrimenkul daha uzun ve geniş düşünmeyi gerektiren bir yatırım enstrümanıdır.