%50 peşim tapulu, prim yapar mı , satılır mı ? ....

öncelikle teşekkürler böyle bir platformda yazdığınız için ... alacağım daire Milpark Plus 1+1 daire 235 TL fiyatı var 135 TL nakit vereceğim ve tapu alacağım 100.000 TL eksiğim olduğu için tapuya ipotek koyacaklar ve bir seneye kadar zamanım olacak borcumu vermek için ya daire satıp sıfırlayacağım borcumu yada kendileri geri alacaklar .... sorucağım sorular şunlar : - 1 yıl'a kadar borcumu ödeyemez isem ve daire uygun fiyata satamazsam benden daha düşük bir miktara daire alabilirler mi ? mesela örnek olarak daire 150.000 TL sayıp 50.000 TL bana geri ödeyip kendilerinin 100.000 TLsini tasfiye edebilir mi acaba ? - 1 Yıl da daire ne kadar prim yapıyor genel olarak ? etraftaki daire lerde 1+1 ler takribi 160.000 TL'ye satılıyor ben ise 235 bin TL'ye alacağım ( projenin kalitesi iyi olduğu için fiyat yüksek) - projenin %50si satılmış olarak gözüküyor (emlakkulisi.com) 94.000 TL ile başlamış (1+1) 120.000 TL'ye ve son olarak 225.000 TL civarına kadar yükselmiş fiyatlar, acaba bu tavan fiyatı olabilir mi ? - projenin kalitesi ve metrobuse yakınlığı (10 dk.) ve ödeme seçeneği en cazip gelen seçeneklerden sayılıyor sizce risk etmeye değer mi ? çünkü 160.000 TL civarı alabileceğim 1+1 daireler bulunuyor metrobus e daha uzak ve proje kalitesi daha düşük ve sıfır olamayan (2-3 yillik binalar) ... bu hem bir yatırım ve hem oturum seçeneği olabilir mi ? - 1+1 kiraları 900 TL ... sizin bir yazınızda okumuştum kira çarpanı 13 TL üzeri olur mu diye bu olmuyor açıkcası 80 M2 daire 900/80 = 11.25 TL denk geliyor genel olarak dikkat etmem gereken başka hüsüslar ve tavsiyeniz var ise yazar sanız sevinirim .... saygılar efendim.

---

Yanıt : Rica ederim. 235 bin TL'ye alacağınız evin aylık kira getiri potansiyeli 900 TL ve civarı ise başka bir alternatife bakın.