5 YIL SONUNDA KİRA ARTIŞININ TESBİTİ

20 Temmuz 2011 tarihinde dairemi kiraya verdim. Kiracım her yıl ÜFE oranında artışlar yaparak sözleşmeyi uzattı. Başlangıçta 700 tl olan kira artışlarla 5. yıl 938 tl oldu. Bu yıl sözleşmenin 5. ylı dolduğundan Borçlar Kanununun 344. maddesi gereği 'emsal kiralar' düzeyinde artış yapmasını istedim. Emsal kiraları göz önünde tutarak 1250 tl istedim. Kiracı teklifimi kabul etmeyerek mahkeme yolunu gösterdi; %4.91 artışla 985 tl. ödeyeceğini belirtti. Kanun maddesi bence benim lehime; avukat bile tutmadan davayı kazanmam gerektiğini sanıyorum. Ne tavsiye edersiniz

---

Yanıt : Salih Bey, Kanun maddesini bilmeniz, hukuk usulünü bildiğiniz anlamına gelmez. Dava kazanmak, kanun maddesini bilmenin yanında, hangi mahkemede, hangi görev ve yetki kurallarına göre, hangi dilekçe ve taleplerle vs vs. usul kurallarını doğru uygulamaktan geçer. Bu nedenlerle haklı davanızda yolunuza bir avukat ile devam etmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş