5 senedir iskanı çıkmamış bir site'de iskan çıksa sizce piyasa şartlarında deger artışı ne oranda olur

merhaba tebernüş bey 5 senedir iskansız bir sitede iskan çıksa normal piyasa değeri bir dairenin son satılan rakamları iskansız 700.000 tl alıcı bulan 2+1 dairenin iskanlı satışı arasında fark olur mu ? 700.000 tl satılan daire bugun iskanlı olarak ne kadar deger kazanır . 900.000 tl ye iskan alındı diye cıkar mı? alıcı bunu dikkati alır mı ? 5 senedir iskansız fiyat bulmuşken iskanlı fiyat ani artışı yaşar mı ? yoksa cevresindeki iskanı sitelerin satış hızını emsal izler mi ? bana soruyorlarda bende size soruyum dedim tebernüş bey tabiki iskansız yerin iskan alınmış hali sadece tapuda mülkiyet olarak yazıcak eski düzen devam alıcıya ve satıcıya ne kazandırır yönetim sorunu ,cevresel sorunlar ,oturum kalitesi bunlar zamanla düzelir mi? 5.senedir aynı giden düzen iskanla değişir mi?

---

Yanıt : Merhaba. İskansız haliyle bankalar kredi kullandırıyorsa ciddi bir değişim olmaz. Ama bankalar kredi kullandırmıyorsa iskanla birlikte ciddi bir fiyat artışı olur. Yüzde kaç olur? Bunu tahmin edebilmek çok zor.