4 arkadas kiraya vermez uzere isyeri almak istiyoruz

Iyi gunler, Tebernus bey, 4 arkadas ortak olarak yuksek kira getirisi olan bir isyerini satin almak istiyoruz. Bir miktar pesin odeyip geriye kalan kismi banka kredisi ile temin etme yoluna gidecegiz. Planimiz kira getirisi ile banka kredisini kapatip isyeri sahibi olmak, yillik kira artislari ile de bir miktar birikim yapmak. Sorularim soyle; - boyle bir yatirim icin kredi cekilecekse sirket kurulup onun uzerinden kredi alinmasinin daha dogru olacagi soyleniyor, bu vesile ile kredi ile birlikte tahakkuk edecek BSMV ve KKDF den muaf olabilirmi$iz, dogrumuz? - eger gayrimenkul sirketi kurulursa kredi geri odemelerini masraf gosterek, kiradan dogacak gelir vergisinden muaf olunacagi dogrumudur? - 4-5 yil once konutlar icin cikmis olan "alinan bir mulkun 5 yil icerisinde satis yapildigi taktirde elde edilen kardan gelir vergisi odenmesi" ile ilgili yasa, isyerleri icinde gecerli midir? Simdiden tesekkurler, kolay gelsin...

---

Yanıt : Merhaba. İşyeri kredilerinden KKDF alınmıyor. BSMV kesintisi ise %5'dir. Ancak net bilgiyi bankalarla görüşerekte alabilirsiniz. İşyeri kiralamasında ettiğiniz geliri beyan ederken kredi masrafları vergiden düşürülebiliyor. Değer artış kazancı vergisini ise taşınmazını 5 sene içerisinde elden çıkaran taşınmaz mal sahipleri ödüyor. Değer artış vergisi mükellefleri ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.