3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır

merhaba benim birbiri ile alakalı 2 sorum olucak ilk sorum ben 47500m2 bir tarlanın 750m2 sahip 27 hissedarından biriyim aynı oranda abiminde var e-devlet tapu uygulamasında 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi gereğince kısıtlıdır yazıyordu biraz araştırdım devletin tarım arazilerini toplulastırma gibi makalelere ulaştım 5 sene boyunca alım satım yapılamazmış aslında tarlanın sağında solunda yapılar var önü cadde biz imar beklerken böyle bir şey çıktı biz anlamadık anlayabileceğimiz basit bir şekilde anlatabilirmisiniz bizim açımızdan iyimi kötümü ne faydası var yada zararı nedir 2.ci sorum ise bu tarladaki hisseler abim ile bana miras yolu ile gecti 6/7 senedir üstümüzde ve bu zaman zarfı ve öncesinde bu tarla sürekli ekilip biçiliyor hiçbir hissedarı tanımıyoruz burada kendilerince ekip biçtikleri için ise diğer hissedarlardan satın alma gereği duymuyorlar kimse bizden izin almadı bize kira yada pay ödeyende yok bizden izin almaları gerekmiyormu ekme biçme için bu konuda hakkımız nedir hakkımızı nasıl alırız sorularım bu kadar cevaplar için şimdiden teşekkür ederim ..

---

Yanıt : Merhaba. Kanunen miras yolu ile kalan hisseli tarlalar belli büyüklüğün altında bölünemiyor. Yine ifraz yapılırken tarım arazilerinde bölünemez büyüklüklerin altında bir parsel oluşturulamıyor. Ancak bölünemez büyüklüğün üzerinde olan tarım arazileri belirtilen miktarların altında ifraz edilmemek şartıyla oranına bakılmaksızın hisseli olarak satışı gerçekleşebiliyor. Bölünemez büyüklük hakkında bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz. Diğer konuda ise kendi payınız üzerinde yapılan ekim işi için hissedarlardan bedel talep edebilirsiniz.