250 Kira Çarpanlı 600 TL aidatlı rezidans 2+1 Kartal Yatırım???

Merhaba. Soruma yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. Yalnız buranın aidatı 600 TL. Kira getirisi 2.000 TL denliyor. Siz böyle durumlarda aidat ve kira çarpanına bakın diyorsunuz. Bu durumda kira çarpanı 250, aidatı 600 TL olan bir residanstan bahsediyoruz. Nasıl bir mantıkla ilerlemeliyiz? Merhaba Tebernüş Bey, 200.000 TL param var. 500.000 TL'lik Kartal MAİ Residence'ta yer alan 2+1 daire alıp kiraya vermek istiyorum. Matematiksel bir hesaplama yaptım. 1) Ev için çekeceğim kredi 300.000 TL. Aylık ödemesi 6.210 TL oluyor. 2) Bu ev 2.000 TL'ye kiraya verilebilir. 3) Dolayısıyla bu evin masrafı bana 4.210 TL oluyor. 4) Ben bu 4.210 TL'yi vadeli mevduatta yıllık %10 faizle işletirsem 5 yılda 327.000 TL birikiyor. 5) 200.000 TL peşinatı da %10 vadeli mevduatta işletirsem 252.000 TL oluyor. 6)Sorum çok basit. Hiç ev almasam ortalama faizleri %10 olduğu dünyada 5 yılda 650.000 TL para birikiyor. 7)500.000 TL'ye aldığım evi eğer bu hesaba göre 650.000 TL'den daha yüksek fiyata satabilirsem ev almak daha mantıklı. Sizce Kartal MAİ Residence 5 yılda %30 getiri sağlar mı?

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanına aidat karıştırılmaz. Denilene itibar etmeyin. Benzer bir evi kirayacakmışsınız gibi araştırma yapın.