2/3 toplantısı ve payların satışı

Sn.Hocam, Risk raporu kesinleşip,60 günlük süresi biten binanın 6704 / 23.maddesiyle değişen 6306 / 6 -1 md'e göre 2/3 toplantısı bina yıkılmadan kat mülkiyeti bitmeden ve arsaya dönüşüm olmadan yapılması ve bu durumda 6306 / 6 - 2 ve uygulama yönetmeliği 15-A maddeleri ile çelişkili olmasına ve binanın yıkılmasından ve arsaya dönüşümünden sonra 2/3 ile Spk onaylı rapora göre karar alınır denmesine rağmen; 1-BİNA YIKILMADAN ÖNCE 2/3 TOPLANTISI YAPILIR MI? YAPILIRSA,ALINAN KARARLAR 1/3 TARAFINDAN KABUL EDİLMEDİĞİ TAKTİRDE O MALİKLERE ÇIKARILACAK TEBLİĞİN VE KABUL EDİLMEMESİ HALİNDE BAKANLIKÇA GÖNDERİLEBİLECEK TEBLİĞİN İPTALİ İÇİN NEREDE DAVA AÇILMASI GEREKİR? İDARİ MAHKEMEDEN YÜRÜTMEYİ DURDURMA İSTENEBİLİR Mİ? 2- 2/3'ÜN KABUL ETTİĞİ ANLAŞMA KABUL EDİLMEZSE , GÖNDERİLECEK TEBLİĞE VE BAKANLIĞIN GÖNDEREBİLECEĞİ TEBLİĞE VE YAPACAĞI İŞLEMLERE KARŞI GEREKLİ DAVALAR AÇILMASINA RAĞMEN SÜRE AÇISINDAN SONUÇ ALINAMAMIŞ OLURSA, HER İHTİMALE KARŞI ANLAŞMA İMZALANMAK MECBURİYETİNDE KALINIRSA, KABUL EDİLMEDİĞİNİ NE ŞEKİLDE YAPMAK GEREKİR? İMZALAYIP, AYNI GÜNDE İTİRAZ ETMEK Mİ? YOKSA, SİZİN ÖNERİNİZ NE OLABİLİR? SN.HOCAM, VERECEĞİNİZ CEVAPLAR, İNANINIZ Kİ BİZLER İÇİN ÇOK ÖNEMLİDİR.YA HAKSIZ BİR ŞEYE EVET DİYECEĞİZ, YA DA HAKKIMIZI ARAMAYA DEVAM EDECEĞİZ. İYİ GÜNLER, TEŞEKKÜRLER

---

Yanıt : Ercan Bey, 1- Yasada yapılan değişiklik ile bina yıkılmadan ancak risk raporu kesinleştikten sonra 2/3 toplantısı yapılmakta ve karar alınmaktadır. Malikler usulüne uygun olarak toplanır ve ortak karar protokolünü imzalarlar. 1/3 azınlık toplantıda alınan kararları kabul etmediği takdirde, kendilerine sözleşmenin imzalanması için tebligat yapılarak imza için 15 gün süre verilir. Aksi takdirde sözleşmeyi imzalamayan maliklerin satışı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü?nden istenebilir. Satış işleminin iptali için bulunduğunuz yer İdare Mahkemesi?ne ?satış işleminin iptali? için yürütmeyi durdurma talepli olarak dava açabilirsiniz. 2- Satış günü sözleşmeyi imzalamak için size sadece 3 gün süre verilecektir. O süre içerisinde yürütmeyi durdurma karar alamaz iseniz sözleşmeyi imzalamak durumundasınız. Aksi takdirde satış gerçekleşir ve payınız devredilir. Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne meramınızı anlatan bir itiraz dilekçesi sunabilirsiniz. İmzadan sonra uğradığınız zarara ilişkin dava haklarınız saklıdır, dava açabilirsiniz.