2+1 Daire yatırımı Hakkında

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce size 1+1 daire yatırımı hakkında gorusunuzu almıştım.Uzundere bolgesinde Tokide 2+1 75 m2 143.000 TL ye bir daire buldum.M2 fiyatı 1900 TL kira carpanı 230 ay civarında.1+1 secenegim ise universite bolgesinde m2 fiyatı 3000 TLkira carpanı 180 civarı. Tokinin avantajı aile tarafindan tercih edilebilmesi, kentsel donusum bolgesinde olusu, cevre yolu baglantisi ile havalimani ve avmlere ulasimin cok kolay olması. Ben uzun vadede prim potansiyelinin daha iyi olacagini dusunuyorum.Tek kafami karistiran sey yasayan kesimin dar gelirli kesim oluşu.Bu durumun gayrimenkulün değerlenme sürecine etkisi ne oranda olabilir?Degerli fikirlerinizi rica ederim

---

Yanıt : Merhaba. Dar gelirli ya da yüksek gelirli olmasına takılmayın. Sonuçta o kesim de ilerleyen yıllarda zenginleşir. Birikimleri artar. Üst gelir grubunun yaşadığı lokasyonlarda -genelde- kira çarpanı daha yüksek olur.