200 bin TL'ye yatırım amaçlı nereden ev alınır?

Tebernus bey iyi geceler, siz lokasyonu netlestirin diyeceksiniz ancak yatirim amacli daire alacagim icin lokasyon onemli degil. 1. 200bin butce ile Gelisme akslari disinda deprem sonrasi yapilmis 1+1 icin hem avrupa hem anadolu yakasinda hangi lokasyonlarda -dusuk kira carpanli- daire alabilirim hangi lokasyonlara yogunlasmaliyim? 2. atasehir emlak bankasi konutlari, atakent soyak olimpiakentte bankanin gonderdigi experler daire fiyatlarinin yaklasik %25 altinda deger biciyorlarmis. Bu durumu nasil yorumlamak gerekir bu bolgelerden uzak mi durmak gerekir? Lokasyonlar atasehir ve atakent olunca boyle bir durumla karsilasmak cok ilginc. Tsk

---

Yanıt : Siz ede iyi geceler. Rica ederim. 1) 200 bin TL ile merkezi lokasyonlarda iyi bir alternatif alma şansınız yok... Yerinizde olsaydım gelişme akslarına yönelir 2 adet 1+1 alırdım... Israr ederseniz Üsküdar, Yenibosna ve Kağıthane'ye bakmanızı öneririm... 2) Eksperler ne yaptığını kendisi biliyor mu? Türkiye'de ekspertiz işini cılkı çıktı.. Herkes eksper... Neye göre ve nasıl değer buldukları belli değil... Kafalarına göre takılıyorlar.. Farkındaysanız eskiden ekspertiz çalışması yaptırılmasını önerirdim. Son zamanlarda civardaki emlakçılara sorulmasını tavsiye ediyorum... Özellikle SPK lisanslı eksperler iki kez uzak durulması gerekilenler listesinde. 3) Ayrıca ekspertiz değeri ile evin gerçek değeri arasında hep makas olur... Bu makas yüzde 25 düzeyindeyse önemli değil... Genelde yüzde 30'un üzerinde olur... 4) Nereden alırsanız alın alacağınız evin Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmış olmasına özen gösterin...