2009 da tapusunu devraldığım evimi beyan etmemişim. Emekli öğretmenim. 1 evim olduğu için vergiden muafım ancak emekli olduğumu da beyan etmem gerekiyormuş. Bu yüzden 2009 dan beri birikmiş vergi borcu geldi bana. Pazartesi günü gidip beyan edeceğim emekliliğimi ancak geçen seneki borçlar affolmuyormuş. Doğru mu yoksa kimilerinin söylediği gibi ödemek zorunda değil miyim? Sonuçta 2009 yılından önce emekli oldum. Teşekkürler...

---

Yanıt : merhaba,sayın Hocam, emlak vergisi 8.Maddesinde sıfır oranlı emlak vergisi indiriminden faydalanılması için bildirimlerin ne zaman yapılması ile bir süre belirlenmemiştir.Bu durumda zamanaşımı hususu göz önünde bulundurularak geriye dönük indirimden faydalanmanız gerekmektedir.Konu ile ilgili aşağıdaki özelgenin yardımcı olacağını umarım. Geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulaması hk.Tarih 11/04/2011Sayı B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258Kapsam T.C.GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞIİSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞIMükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup MüdürlüğüSayı:B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-25811/04/2011Konu:Geriye dönük indirimli Emlak Vergisi hk. İlgide kayıtlı dilekçede, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinde belirtilen şartları taşıdığınızı ve emekli olduğunuzu belirterek geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda Başkanlığımızdan bilgi istenilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları ile gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların ve kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir. Öte yandan, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan yukarıda yer verilen şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır. Bilgi edinilmesini rica ederim. Vergi Dairesi Başkanı a.Grup Müdürü