2003 yılında tapulu arsaya yapılan bina ruhsatı hakkında

Merhabalar Harun Bey teşekkürler cevabınız için. Encümen kararının içeriği ; bahçe mesafelerine tecavüzlü olduğundan ruhsata bağlanamayan kaçak binanın yıkımına karar verilmiştir ve 2009 yapımı öncesi olduğu için para cezası verilememektedir şeklinde. Evimizin eski yönetmeliğe tabi olup olmadığını sormuşşunuz neyi kasteddiniz? Birde gerekli evraklara sahip olup olmadığımızı sormuşsunuz hangi evrakları sordunuz? Bizim binamızın bitimi 16.12.2003 tarihinde ,bina bildirimi 01.02.2004 yapıldı aynı zamanda 01.02.2004 tarihinde belediye tarafından yapı kullanım izni verilmiştir.Bu belgeleri hazırlayıp veren belediye 2008 yılında kanunla kapatılıp merkez ilçeye bağlandı. 14 senedir de emlak vergisi ödüyoruz. Bizim durumumuzda 1999 depremi sonunda aynı sokak,mahalle ve belediye de yüzlerce yapı bulunmaktadır.

---

Yanıt : Sayın Nuri Bey; Encümen kararı iskandan sonra alındı sanırım. İskanlı olan binaya bahçe mesafelerine tecavüzlü diye neden zabıt tutuldu onu anlamadım? İskan kazanılmış haktır. Plan değişse dahi eğer bina iskanlı ise yeni plana göre zabıt tutulmaz tabi eğer yeni bir eklenti yada büyüme yapılmadıysa. Mayıs ayı sonuna kadar yönetmelik seçme şansı var kanunen. Gerekli evraklarınız var mı diye bu seçimi yapabilmeniz mümkün mü değil mi bunu bilmeniz için söylemiştim. Plan değişti ise ilk olarak plan şartlarına uymak önemlidir. Yönetmelik daha sonra gelir. Saygılar