2 daire arasinda kaldik. Çeliktepe mi Çağlayan mi

Tebernus bey merhaba. Yatirim amacli kiraya verilecek kafamizda 2 tasinmaz var ve ikisi arasinda kaldik. Caglayan Hurriyet mahallesinde bahce kati brüt 70m2 2+1 137.000 son fiyat caglayan hurriyet mahalledinde en düsuk kira 850tl. Karsisi Kustepe , yururken kustepe civarina giriliyor. Digeri Celiktepe de bahce kati brut 80m2 2+1 son fiyat 140.000 tl. Civarda kiralik daireler 850tl den basliyor. 2 odasi penceresiz kor oda, salonu genis ve pencereli , mutfak da genis ve pencereli. Ikisinin de carpani cok dusuk fiyati da emsallerine gore cok dusuk bunun nedeni ise birinin 2 odasi karanlik penceresiz, digeri ise kustepeye bakiyor ve kustepeye 1 mahalle uzaklikta olmasi nedeniyle dusuk kalmis. Yatirim amacli hangisini onerirsiniz veya ikiside alinmaz mi? Hangisi daha kisa surede kiraci bulur ve elimizden cikarmak istersek hangisi daha cabuk satilir.(ucuza degil) kustepe yakin zamanda kentsel donusumle iyilesir mi? simdiden tesekkur ederiz.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. İkisi de gayet mantıklı tercihler. Kira çarpanı da metrekare bazlı fiyatı da İstanbul ortalamasının altında. İkisi de banka kredisine uygun ve Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmışsa Kuştepe'deki alternatifi tercih edin. Karanlık odası olan evi kiraya vermek de satmak da zor olur.