1/5000 imar planına itiraz gerekçelerimiz geçerli midir?

Merhaba, 1/5000 imar planı askı süresinde itiraz etmek istiyorum. Sorularım; 1-) Arsamız nehir kenarında ve 1/5000'lik plan ile arsanın en değerli olan nehir kenarı bölümünün tamamı park alanı olarak terk edilecek bölge belirlenmiştir. Nehir kenarı bağlantısı olmayan bir arsaya imar verilmesi bize avantaj sağlamaktadır, 2-) Arsamızın içerisinde imar planı öncesi %5 imar hakkına göre yapılan, iskanı alınmış ve tapuya işlenmiş yapının tamamı terk edilecek alan içerisinde kalmaktadır. 3-) Terk edilecek alan %40'dan fazladır. Bu sebepler ile 1/1000'lik planların yapılması beklenilmeden itiraz edilip olumlu cevap alınmaz ise dava açılmalı mıdır? Cevabınız için teşekkürler

---

Yanıt : Haşim Bey Merhabalar, Öncelikle 5000'lik plana itiraz ve olumlu cevap verilmemesi halinde dava hakkınız bulunmaktadır. Öncelikle imar kanununa göre DOP kesintisi %40 üzerinde olamaz. %40 üzerindeki kesintilerde devlet vatandaşın arsa bedelini ödemek durumunda. Ayrıca kesinti oranı max %40 diye , %40 kesilcek diye bir şey yok, burada hadiseye şehircilik anlamında bakılması , gerçek ihtiyaçların tespiti gerekmektedir. 1. durumu bir şehir plancısına danışmanızı tavsiye ederim, nehir kenarları planlarda genelde park alanı olarak bırakılır. 2. sorunuz ile ilgili olarak ise; bana göre bu durum 5000 lik planın iptal edilmesini gerektirecek bir durum değil,1000' lik planla düzenleme yapılabilir. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş