1453 Maslak Ağaoğlu

Merhaba Tebernüş Bey, Ağaoğlu maslak 1453 ...10.KAT 1+1 daire ,brüt 84 metrekare , fiyat 372 bin tl... Sizce fiyat makul mu? 4.300 tl metre kare fiyatı maslak da bir proje için çok cazip gibi geliyor ama sizden duymak daha iyi geliyor.. Eclipse Maslak ile ciddi fiyat farkı var, sanırım ticari alanların çok olması Maslak 1453 için fiyatta bir avantaj sağlıyor..Sizce de öyle mi? Siz şartlarınız uygun olsa yatırım yapar mıydınız Maslak 1453 e? Saygılar

---

Yanıt : Merhaba. 1) Brüt metrekare üzerinden hesapladığımızda metrekare bazlı fiyatı ucuz. Net metrekare üzerinden hesapladığınızda ise fazla ucuz bir proje değil... Ama alınabilir fiyatlarda... 2) Eclipse Maslak ile Ağaoğlu Maslak arasındaki brüt ile net arasındaki fark aynı değil... 3) İki projenin emsali yani toplam inşaat alanının toplam arsaya bölünmesiyle elde edilen değer aynı değil... Yani arsa payı da farklı... 4) Borçlarım olmasa yatırım için 1+1 alırdım...