1.200.000 TL kira geliri elde etmek istiyorum.

Yılda toplam 1.200.000 TL kira geliri elde etmek istiyorum.Bu kira gelirini aile vakfımıza aktaracağım.İleride bu mülkler vakfımızın olacak. Bu kira gelirini elde etmek için ayırdığımız 10.000 000 $ var.İki ya da en çok üç mülk almayı hedefliyorum.Bu mülklerin İstanbul'da olmasını tercih ediyorum.Lakin bu mülkleri almak ve doğrudan kiraya vermek amacındayım.İnşaat yapmak, işi geliştirmek arzusu duymuyorum.Belki çok sınırlı inşaat işi yapabilirim lakin yık-yap yaklaşımı içinde değilim . .Depreme dayanıklı mülkleri tercih ediyorum.Elbette doğal olarak aldığım mülklerin değerlenmesini dilerim. Yukarıda kısaca anlattığım tablo doğrultusunda, siz benim yerimde olsaydınız, ne tarz gayrimenkulerl alırdınız?Hangi somut lokasyonlarda alırdınız? bana somut önerileriniz olur muydu?

---

Yanıt : Öncelikle düşünceniz için sizi tebrik ediyorum. Bu ülkede 10 milyon dolar ayırarak kuracağı vakfı daimi hale getirmek isteyen insanlarla bu yüzyılda karşılaşmak gerçekten çok güzel. "Para"nın amaç olduğu bir toplumda parayı araç haline getiren birine veya bir aileye saygı duymamak mümkün değil. Umarım bir gün ben de sizin düşündüğünüz gibi bir projeyi gerçekleştiririm. Hayalim 3 büyük vakıf kurup bu ülkeye ve insanlara hizmet etmek. Tarihe olan ilgim emlaktan aşağı kalmaz. Vakıflar ise özel ilgi alanım. Vakfınızın devamlı olmasını istiyorsanız tamamıyla ticari gayrimenkule kafa yorun. Amerika'yı yeniden keşfetmeye gerek yok. 500 küsur yıl önce bu yapılmış:)) Genelde vakıflar ticari gayrimenkullere sahip olmuşlar. Sorunuzdan anladığım kadarı ile siz de aynı düşüncedesiniz. Ne yapmanız gerekiyor? Bu kadar yüksek kira gelirini bir kaç parça gayrimenkulden edinmeniz zor. Ayrıca riskli. Tamamı mağaza tarzı dükkanlardan oluşacak bir proje geliştirin. Böylelikle riski azaltmış ve dağıtmış olursunuz. Ayrıca kira çarpanını düşürürsünüz. Arsayı kendiniz alırsanız 10 milyon dolar ile 1.2 milyon dolarlık yıllık kira geliri elde etmeniz zor değil. Böylece vakfınız daha yüksek gelire kavuşur. Siz de bu ülkeye ve bu millete daha çok hizmet etme şansı yakalarsınız. Avrupa Yakası'nın gelişme akslarına kafa yorun. Başakşehir, Ispartakule, Esenyurt, Beylikdüzü ve Beykent gibi... Vakfın daha uzun ömürlü olmasını istiyorsanız yıllık gelirinin yüzde 10'unu arsa ve arazi yatırımlarına ayırın. Böylece vakfınızın ömrü çok fazla uzar. Size her zaman hiçbir karşılık gözetmeden yardımcı olmaya hazırım. Size ve ailenize başarılar dilerim.