1/2 Paylı ve Kat Mülkiyetli Tapu

Merhaba, Satın almak istediğim bir daire var. Ancak tapusu 1/2 paylandırılmış gözüküyor. Kat mülkiyeti ve iskan belgesi bulunuyor. Bu daireyi satın almam ileride problem teşkil eder mi? Bir de 1/2 paylı tapuya banka kredisi çıkar mı?

---

Yanıt : Muharrem Bey Merhaba, Hisseli tapulara genelde banka kredisi çıkmıyor ama çalıştığınız banka size özel uygulama yapabilir, bankanıza sormanız gerekmektedir. Hisseli tapu size ileride problem çıkaracaktır. Daha alırken bile ön alım davası açılabilir. Bu nedenle alış fiyatını tapuda doğru göstermelisiniz aksi halde diğer hissedar düşük gösterdiğiniz bedelden önalım davası ile sizin hissenizi alabilir. İlerleyen zamanlarda da ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Ya da kiralamalarda problem yaşayabilirsiniz. Size tavsiyem hisseli yerlerden kesinlikle uzak durmanız. Ama çok cazipse ve diğer ortakla problem yaşamayacağınızı düşünüyorsanız tercih sizin. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş