1+1 ilerisi içinnasıl bir yatırım

Merhaba Tebernüş Bey, Bu aralar 1+1yatırım amaçlı 1+1 daire arayışındayız sizin 1+1 mı stüdyo mu yazınızı okudum sormak istediğim şu Tem avrupa konutları 1 den 1+1 araştırdım 430.000TL tüm masraflar dahil daire bulduk kiracılı kirası ise 1.600TL kira çarpanı biraz yüksek gibi metronuda geeceğini düşünürsek 2-3 yıl sonra yarım milyona ulaşır mı yani fiyat artışlarının dur durak bilmediğini düşünürsek. Yazınıdaki gibi 1+1 ve stüdyo dairelere talep her geçen gün artacak mı bu konudaki fikriniz halen sabit midir? Birde Ali Ağaoğlu geçen gün gazetedeki röportajında daire fiyatlarının %20 artacağını söylemiş sizce bu reklam kampanyasında daireleri satması için bir demeç midir?

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. 2-3 yıl içinde normal koşullarda prim yapmaya devam eder. Ama ne kadar prim yapacağını kestirebilmek zor. Makul kira istenip de boş olan 1+1 veya stüdyo yok. Şimdilik talep aynen devam ediyor. Maliyetten kaynaklanan artış var. Ama bu artış piyasalarda yüzde kaç oranında hazmedilir? Bunu tahmin edebilmek zor. İstanbul yaşanılan tüm olumsuzluklara rağmen uzun vadeli yükseliş trendini koruyor.