1+1 için Sancaktepe mi Maltepe mi?

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun vadede prim yapması ve kira getirisi sağlamak için Sancaktepe ve Maltepe lokasyonunda iki seçenek arasında kaldım. 1) Dumankaya Sancaktepe Mozaik projesinden brüt 70 mt2 1+1 için peşin 225.000 TL fiyat aldım. Metroya 15 dk. mesafede. Yeşil alanı oldukça fazla ama teslimi Nisan 2017. Aidat 150 TL, kira öngörüleri 1000-1200 TL arası. 2) Maltepe E-5 köprüsü ve metroya 15 dk. mesafede Başıbüyük tarafına çıkan ana caddeye 50 metre mesafede 140 daire 4 blok güvenlikli, yerden ısıtmalı, ayrı mutfaklı, orta şeker kalitede bitmek üzere bir site.Temmuz 2016 teslim giriş 1+1 daire. Tek eksiği duvara bakıyor. Kira beklentileri 1000-1200 TL arası. Maltepe'deki Marmara Üniv. ve S.Paşa H.'ne yakın. Etrafında oldukça fazla inşaat var ancak çoğu apartman şeklinde. 1+1 için güvenlikli site olmasının avantajlı olacağını düşünüyorum. Kararsız kaldım fiyat aynı, kira beklentisi aynı teslimler ve projenin marka değeri farklı. 1+1 için Sancaktepe'de talep olmayacağı yönünde çekincelerim var. Değerli katkılarınız ve yardımlarınız için teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Maltepe'deki evin fiyatını yazmamışsınız. Dumankaya Mozaik kira çarpanı açısından gayet mantıklı. O rakamlardan kiraya verilebilirse fiyatının gayet mantıklı olduğu anlamına gelir.