Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

Spor aktivite aletleri bedeli

Mehmet Öztürk | 01 Kasım 2014 | 08:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın Tebernüş bey bir konut projesinde pazarlama kataloglarında yazan fitness center alanı içerisine projeyi yapan firma hiç alet koymazmı Garden Planet sitesinde konut alanlardan bu yüzden para isteniyormuş hangisi doğrudur,cevaplarsanız sevinirim,saygılarımla.

Tebernüş Kireçci : Bu şirketten şirkete, şirketlerin projelerine göre değişiyor. Bu işin net kuralı yok. Sözleşmede belirtilmemişse şirketler genelde koymuyor.

185 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

B.evler/Siyavuşpaşa da eski ev almak mantıklı mı?Kentsel dönüşüme girer mi?

Hakan Kantarcı | 31 Ekim 2014 | 23:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Benim ve eşimin işinden dolayı E-5'e de yürüme mesafesinde UEFA meydanı civarı Siyavuşpaşada evlere bakıyoruz Evlerin durumuna ve konumuna göre eski arakat evler 220 bin ile 350 bin arasında değişiyor.Benim aklıma yatan örneğin bir tane evin özelliği, 240bin 3+1 içi yeni sayılan 110 m2 bir ev.Buranın konumu 10-15 dk yürümede olduğundan mantıklı geliyor. Aslında eski ev olduğu düşünüldüğünde fiyatların ne kadar arttığı görülüyor. Hatta bir emlakçıya 1.5 sene önce 70bine ev teklif edilmiş şimdi o ev 150bine satılıyormuş. Fiyatlar bu seyirdeyken, boş arazi olmayan bir mahalleden ev almak mantıklı olurmu? Yoksa piyasa fiyatları düşmesini bekleyip o zaman mı ev alınmalı? İkinci olarak da bu siyavuşpaşada aşırı derecede emlakçı var. Her sokağa girdiğimde de birkaçtane satılık görüyorum kesin. Sanki burada evsahipleri bir duyum almışda kaçmaya çalışıyor gibi hissettim.size eskidende sorulmuş fakat kentsel dönüşümle ilgili yeni bir duyum var mı? Olsa dahi eski evlerde zararlı mı karlı mı çıkarır?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İnşaat maliyetleri artıyor. Arsa maliyetleri artıyor. Hala insanlar ev fiyatlarının düşmesini bekliyor. Ekonomik ve siyasal veriler böyle devam ettiği sürece fiyatlar geriye gitmez. Bu platformda 7 yıldır soru yanıtlıyorum. Hep düşecek beklentisi var. Bahçelievler'de dönüşümle ilgili beklenti var. Osman Başkan çok kafa yoruyor. Ama zor iş. Alacağınız evin içi yapılı olmasından çok Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş olması sizin için önemli olsun. Banka kredisine uygun, Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş, kira çarpanı ve metrekare bazlı fiyatı rasyonel olan alternatifler alınabilir.

184 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Avrupa konutları fiyat tutarsızlığı ve aidat pahalılığı

Fatih elibol | 31 Ekim 2014 | 22:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Dün Fatma Gürses hanım 1+1 daireye 477 bin fiyat aldığını belirtmişti. Bugün satış ofisine gittiğimde en düşük 1+1 daire 515 bin fiyat yazıyordu. Bu %10 luk fark nerden kaynaklanıyor acaba? Bir gecede zam mı yaptılar? Bu aidat bedelleri caydırıcı bir etken olabilir mi?

Tebernüş Kireçci : Muhtemelen 477 bin TL'lik evler satılmıştır. Sadece fiyat yanıltır. Metrekare, kat ve konuma da bakmak gerekiyor. Fatma Gürses aldığın evin fiyatlarını belirtirse siz de aynı verileri paylaşırsanız konuyu anlarız. Aidat bedelleri neden caydırıcı etken olsun? Tam anlayamadım.

293 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Tebernus abi sizden bir ricam olacak ?

mustafa burak izciler | 31 Ekim 2014 | 21:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Iyi geceler , abi herkese hediye ettiginiz kitaplardan bende rica edicem mumkunse simdiden tesekkur ederim saygilar

Tebernüş Kireçci : İyi geceler. Rica ederim Adrsinizi gönderirseniz tabiki göndertirim.

124 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

konsept halkalı mı lounge 1 mi?

cem güzel | 31 Ekim 2014 | 20:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Dumankaya konsept projesinde 1+1 kuzey cephe teras tema manzaralı 1.kat 195 bin ve lounge 1 74m2 1+1 balkonlu güney ve peyjaz cephe 2.kat 225bin bir daire arasında kalıdm.kendim oturmak ve ilerisi için iyi bir yatırım yapmak istiyorum. sizce hangisi ihtiyacıma cevap verir?teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Dumankaya Konsept'teki evin metrekaresini belirtmemişsiniz. Hangisinin kira çarpanı düşükse ona odaklanın.

158 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Tapu satış sonrası kalan kısmi bakiye

Onur Gürbüz | 31 Ekim 2014 | 19:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Evimi satacağım almak isteyen kişi banka kredisiyle beraber iki ay vadeli ödeme yapmak istiyor.Tapuda rayiç bedelin üzerinden satış yapacağız ama bi 30-40 kalıcak onuda alıcı iki ay sonra ödemek istiyor.Ben burda kendimi ödeme yönünden nasıl garanti altına alırım? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Gayrimenkul işlerinde para bir yana tapu bir yana olur. Vade pek olmaz. Bence acele etmeyin tapu devrini iki ay sonra yapın.

97 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Krediye Uygun Olmayan Villa Alınır mı ?

Ali Ceylan | 31 Ekim 2014 | 18:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi akşamlar.Büyükçekmece'de 110000 liraya dublex bir villa buldum.Yatırım amacım yok,yaşam için alıyorum.İlanda krediye uygun olmadığını gördüm ve satıcı olan emlakçıya detaylı bilgi almak için telefon açtım.Villanın kat irtifaklı tapu olmadığını ve sadece kredi çekerken sıkıntı çıkaracağını söyledi fakat eğer ihtiyaç kredisi çekersek böyle bir sıkıntının olmayacağını söyledi.Benim birikimimlede yaklaşık 40-50 bin lira civarında kredi çekmem gerekiyor.Konut alırken ihtiyaç kredisi çekmek bir sıkıntı çıkarır mı ? Bunun dışında başımı ağrıtabilecek durum var mıdır ? Oluşabilir mi ? Şimdiden teşekkürler,iyi akşamlar.

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Rica ederim. Banka kredisine uygun olmayan evlerin likiditesi zayıf olur. Evin kaç metrekare olduğunu belirtmemişsiniz. Belediyeden tam olarak sorununu öğrenin. Tüketici kredisinin faiz oranları yüksek olur.

163 Kişi Okudu | Cevabı Oku
12 3 4 5 »