Merhaba,its de 45 yillik 7 katli 30 daireli hisse tapulu ve tevhidli bitisik yapilmis 2 adet binamiz var.Suanki imar 5,5 kat ,biz imar affindan yararlanip tapularimizi aldik diyelim.ileride binamizi yeniden yapmak istesek 5,5 kat mi? Yoksa 7 kat mi? Yapabilecegiz.tsk

Merhaba. Muğla fethiye belediyesi 2015 yılında evimize imar kanunun 42. ve 32. madde hükümlerine göre işlem yaptı. Savcılık binanın 1960 yılında yapıldığını ve imar kirliliği suçu oluşmadığına hükmetti. belediye zar zor 42.maddede verdiği cezayı iptal etti fakat 32. maddedeki yıkım kararını ve ek 2994 tl lik para cezasını iptal etmedi. size sorum şu 10.01.1975 öncesi binalarda yapı ruhsatı aranmaz ve belediyece yapının fen ve sağlık kurallarına uygun olduğunu gösterir belge ile cins tahsihi yaptırmak istiyorum. ama belediye yazı vermiyor. elektrik 1977 de alınmış su 1981 de. muhtar yazıları var imar ve iskan bakanlığının resmi halihazırı elimde 1976 yılının...tapuda arsa geçiyor ruhsat hiç birşey yok yapımı nasıl yasal hale getirebilirim. sadece eski yapılar gibi tapuya işlettirmek istiyorum. bölgemizde yeni yapılan yabancı kişilerin tüm evleri kargir ev geçiyor bana yardımcı olabilirmisiniz.

Merhaba,çatı katında oturmaktayım. 1 hafta once çatı tamiratı yaptırdık ve terası çatı ile kapatıp bir odayı da büyüttük. Belediye'ye şikayet olmuş ve belediyeden bir memur ve mühendis gelerek terası çatı ile kapatamayacağımızı ve odanın da eski haline getirilmesi gerektiğini söyleyerek geçici bir mühür kapıya vuruldu. Ayrıca belediyeye uğramamızı söylediler. Yine aynı şey söylendi ve mühendis tekrar eve gelerek yapmamız gerekeni söyleyecekti. Ancak henüz gelmedi. Kısacası istanbulun geneline baktığınızda çatı katlarında kapanmamış çatı katı yok gibi. Belediye bu binalara neden birşey demiyorda şikayet olunca denetime geliyor. Vatandaş olarak haklarım nedir. İtiraz etme hakkımız var mı? Yardımınızı rica ederim.

Babamın 20 sene önce aldığı köy tapulu satış senedi var bu yerlerin tapusunu çıkara bilirmiyim

Sorunuz: Merhaba; Oturduğumuz binanın oturma izni alındı. 40 metrekarelik bir salonum var. Evim 2+1 . Salonu bölüp bir oda daha yapmak istiyorum. Binanın taşıyıcı sistemine zarar verip vermiyeceği hakkında bilgim yok. Sadebe iki duvar yaptırarak ve bir kapı oluşturarak odayı yapacağım. Bunun için kat maliklerinde veya belediyeden izin almam gerekiyormu ? Ayrıca evimin yarı göme olan balkonuna cam balkon yaptırmak istiyorum. Bunun içinde izin almak gerekiyor mu ?

Merhaba Harun bey, 2011 Aralık ayında KK Sözleşme ile müteahhite arsamızı verdik. 2012 yılı MAYIS ayında ruhsat aldı. Sözleşmeye göre ruhsat tarihinden 18 ay içerisinde teslim etmesi gerekiyordu ancak binanın kabası, dış cephesi ve çatısı yapıldıktan sonra asıl para harcanacak kısımlar daire içleri tamamen eksik bırakıldı yapılmadı. 2018/MAYIS ayına kadar ruhsat süremiz var ancak yapı denetim şirketleri olsun biz kat malikleri olsun ulaşamıyoruz. 3 daire 1 dükkanlı bir bina. Arsa sahibi olarak 1 daire benim diğerleri müteahiite kaldı. Müteahhite kalan daireleri müteahhit çalışma yaptığı dönemlerde satıp paralarını da almış. Tüm bağımsız bölüm sahipleri mağdur bırakıldı. Bunun üzerine kat malikleri toplanarak çok ciddi paralar harcayarak binamızı yavaş yavaş kendi imkanlarımızla bitirdik epey bir borca girerek. Müteahitle sözleşme fesh edilip durum keşif için bilirkişi gördü binayı raporu elimizde.Tamamlama işlemi bundan sonra yapıldı. Şimdi iskan aşamasına geldik. Ama izleyeceğimiz yolu bilmiyoruz. Yapı denetimden de müteahhite ulaşılamadığı için bakanlığa ruhsat iptali tebliği yapılmış, dolayısıyla ruhsatımız iptal olmuş.(Buna hakkı varmı ?) Zaten oldukça mağdur olduk maddi açıdan, maneviyatımızı tamamen bitirdiler. Ve şuanda tekrar sıfır inşaat gibi ruhsatın yeniden çıkması mı gerekecek. İzlememiz gereken yol nedir. Mağduriyetimiz büyük oranda. Herkes tıkandı ve iskan alınması da gerekiyor. Biraz kanunlara bakarken şu maddeye rastladım. 5940 sayılı kanunla 3194 sayılı kanunun 28.maddesi. (Bu kanuna göre belediyenin bu konuda yardımcı olması gerekiyor, maddeyi işleme alması gerekmezmi ? ) Yardımınızı, yönlendirmenizi bekliyorum. Çünkü herkes bir değişik yönde yönlendiriyor. Yeni müteahhit bulup, yeni şantiye şefi bulup projeleri onaylatıp, noterde tekrar kat karşılığı sözleşmelerinden bahsediyorlar. Bunlarda ciddi maliyetleri çıkartıyor. Mutlaka aydınlatırsanız sevinirim, yardımlarınızı ve kalem kalem izleyeceğimiz yol hakkında bilgilendirirseniz sevinirim.

iyi günler Harun bey. bandırma da 1/100000 lik imar planı çalışması sonrasi arazimizin sınırında kalan yer depolama ve lojistik imarına açıldı. balıkesir belediyesi tarafından hala bandırma için 1/5000 lik imar planı çalışmaları devam ediyor. kendi yerimizi nasıl depolama ve lojistik imarına dahil edebiliriz

resim İstanbul/sancaktepe projesinde 29 bloğun hepsinde -2 ye kadar otopark ve asansör var. yalnızca bizim blokta -3 otopark var. ama sorun bu değil sorun asansörler -2 ye kadar. TSE sartlarına göre burası nasıl iskan alacak. ve hiçmi imar durumu kontrol edilmiyor. ben mağdur olmuş durumdayı. çünkü hem evimi satmak istesem değeri otomatik düşer. hemde herkes birgün engelli olabilir. ve yönetimde benim dairemi -3 e vermiş ulaşım yok. lütfen bana yol gösterirmisiniz?

engeliyim ev almak istiyom bizze imkan kontejan varmi bi haber verirseniz sevinirim

Merhaba Harun bey ben hisseli bir arsa aldım içinde eski bir ev var evi yıktırıp yenisini yaptırmak istiyorum arsam tapuda evli bag olarak gözüküyor size sormak istedigim ben bu arsayı almadan önceki sahipleri arsada herkeze düşen yeri noter onayıyla aralarında belirlemişler yani hisseli arsadaki bana düşen yer belli bu arsama 260 metre kare ev yaptırabilirmiyim ne yapmam gerekir saygılarımla