Merhaba, 6306 sayılı kanunda değişiklik yapılacağı söyleniyor. Haberlere göre 3'te 2'lik kesime ekstra haklar verilecekmiş. Mevcut yasada tek bir kat malikinin isteği ile bina yıkım sürecine gidebiliyor. 3'te 2 gerekli şartlar altında 3'te 1'lik kesimin dairelerini satın alabiliyor. Tabi 3'te 1'lik kesimde kalanlar için hukuki yollar mevcut: Çürük raporuna itiraz,arsa payı tespit davası, güçlendirme davası, şerefiyeden doğan haklar gibi çeşitli haklı itiraz noktaları mevcut. Bu haklar da olmasa 3'te 2 keyfi olarak mülkiyet hakkını ezer geçer. Ortada deprem gerçeği olduğu kadar mülkiyet gerçeği de var. Sizce verileceği söylenen ekstra haklar ne olabilir? Teşekkürler.

Merhabalar, Ödememiş olduğum 1206 Tl'lik site aidat borcu yüzünden,yönetici adına avukat tarafından 17.11.2015 tarihinde hakkımda icra takibi başlatılmış,avukatın söylediğine göre.Tarafıma herhangi bir tebligat yapılmamış olmasına rağmen 25.11.2015 tarihinde tüm aidat borçlarını ödememe rağmen,dosya verildiği için,avukat masrafları ve harçlar adı altında 469 Tl'lik bir ücret daha ödemem gerektiğini söylüyor avukat.Bu ücreti ödemek zorunda mıyım?Herhangi bir tebligat yapılmadan icraya verilebilinir mi? Bu ücreti ödememek için izlemem gereken yollar nelerdir?Çok teşekkür ederim şimdiden.

merhaba kiracım olan a.ş ünvanlı gıda marketler zinciri 2 aydır kirasını ödememekte dir. öğrendiğim kadarı ile iflas erteleme vermiş dükkanı boşaltacak gibide değil . kiramı hangi şartlarda ve nasıl alabilirim cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

merhaba Anka Yapı firmasının tamamlamadığı projesi sebebi ile alacak davası açtım. Davayı kazandım ve icra takibi başlatıldı fakat firma iflas erteleme davası açtığı için icra takibi yapılamıyor. Bu davaya da mudahil olduk. İflas erteleme davasının sonucunu beklemek dışında yapılabilecek birşey var mıdır?

hocam iyi günler ; arsamınızın yanındaki komşu arsa inşaat yapacak. ancak kendi arsalarını birleştirirken; hemen aramızda ve yola cephesi bulunmayan, evvelden tedaş elektrik direğinin bulunduğu ufak b,r arsa olduğu tapuda çıkıyor. belediye bu arsanın da tevhide zorunlu olduğunu söylüyor.tedaş arsayı ikimize birden satacak.ancak biz almak istmeiyoruz bizim payımızı da satın almak istediklerini belirtmişlerdi. Yalnız son 10 gündür hiç ses seda çıkmadı. acaba almadan tevhid etmeden ruhsat alabilirler mi?bu işte bir kurnazlık mümkün mü? kanunları pek bilmiyoruz ancak yarın öbür gün inşaata başlarsak biz de bu minnacık arsanın bizim üstümüze kalmasını da istemiyoruz. çünkü onlar izin vermez ise biz de inşaat yapamazmışız. ne olur yardımcı olun ltf. teşekkürler

Hilal hanım merhaba.23 Aralık 2014 tarihinde icradan arsa aldım.ihaleye 7 gün içinde itiraz olmadı ve ihale kesinleşti.ihale bedelini ve ödemem gerken vergileri yatırdım.fakat aldığım arsa miras olduğu ve mirasçılardan bir tanesinin borcuna istinaden satışa çıktığı için arsa ortaklığın giderilmesi yolu ile satılmış.satış dosyasında bulunan veraset ilamını mahkeme hatalı çıkartmış.veraset ilamı hatalı olduğu için veraset ilamında ismi bulunmayan diğer mirasçılardan bir tanesi veraset ilamının düzeltilmesi davası açtı.arsaya ihtiyati tedbir konuldu.veraset ilamının düzeltilmesi ve ihtiyati tedbirin kaldırılması şeklinde dava açıldı ve veraset ilamı düzeltildi,ihtiyati tedbir kaldırıldı.mahkemeye dilekçe yazarak ihtiyati tedbir kaldırıldığı için adıma tapuda tescil yapılmasını istedim.fakat hakim tasfiyeye yer olmadığına karar vermiş.yani şimdi mahkeme bana tapuyu vermiyor.ihalenin feshini isteyen kimse yok.ne borç alacaklısı ne ben nede yeni çıkarılan veraset ilamındaki mirasçılar hiç birimiz ihale fesih davası açmadık.ben arsanın adıma tescil edilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim.teşekkürler.

Merhaba Hilal Hanım size bir sorum var cevaplarsanız sevirim. Sorum şu ki ; ben henüz başlanmamış inşaattan daire almak istiyorum. Ama benden dairenin %25 ücretini talep ediyolarlar. Bu herghangi bir müteahhit değil İzmir de bir inşaat şirketi söylüyor. Eger ben %25 'i verirsem onlar inşaata başlamazsa veya bir sıkıntıyla karşılaşsam paramı geri alabilirmiyim onlardan ? Yoksa param elimden gider hiçbir şey yapamazmıyım? Şimdiden teşekürler, iyigünler.

Yeni yapılan bir siteye taşındık. Satış sözleşmesi ekinde yer alan yönetim planına göre aidatlar için "Kat Maliklerinden Her Biri Aralarında Başka Türlü Anlaşma Olmadıkça Kaloriferci, Bahçıvan Ve Bekçi Giderlerine Eşit Olarak, Diğer Giderlere İse Arsa Payları Oranında Katılmakla Yükümlüdürler." gibi bir madde var. İnşaat firmasınca kurulan yönetim yıl sonuna kadar 5 aylık çok yüksek miktarda aidat toplamak isteyince itiraz ettik, aidatların dairelere dağıtımını incelediğimizde tüm giderleri arsa payı üzerinden dağıttıklarını gördük. Şirketin verdiği yanıt biz bu giderlerin tamamını taşerondan alıyoruz, bekçiyi temizlikçiyi kadrolu çalıştırmadığımızdan bu maddeye uymak zorunda değiliz şeklinde. Kat maliklerinin onayı olmadan aidat dağıtımı için böyle bir karar alabilirler mi ve fahiş/yanlış hesaplanmış aidata, itiraz süresi olan 7 gün geçmişse sonradan itiraz edilebilir mi?

Ev sahibinin daha doğrusu emlakçısının 3 kez söylemem halinde yaptırmadığı ''klozet deposunun su kaçırması'' sorununu benim yaptırıp kiradan düşmem hukuki açıdan haklı olduğumu gösterir mi?

2003 yılında icradan aldığım gayrimenkulün bütün harçlarını ödememe rağmen tapusunu almadım.ben sanıyordum ki tapu dairesi otomatik olarak icra dairesinden gelen yazıya istinaden tapuyu benim adıma yapacak.şimdi tapuya gittiğimde bize güncel yazı getir diyorlar. ben bu yazıyı icra dairesinden alabilirmiyim yoksa zaman aşımına uğramış olabilirmi. saygılarımla.