TEMA İSTANBUL ikamet amaçlı 3+1

Tebernüş bey merhaba. Tema İstanbul Projesi 147 m2 brüt, 3+1 , 21 katlı blokta 3. kat , Kuzey Doğu TEM'e bakan cephe, Temmuz 2015 teslim, Site dışı peyzaj ve havuz manzaralı, 585.000 TL fiyat ; Avrupa Konutları Atakent 3 projesinde 139 m2 3+1 'ler 700.000 TL - 995.000 TL satış 2.850 TL - 3.500 TL kiralık aralığındaki ilanlar en fazla bir iki hafta kalıyor ; Benim işyerim Büyükçekmece'de kendi aracım ile gidip geliyorum, eşimin işi Beyazıt, çocuğumun okulu Florya ki eşim ve çocuğum servis ile gidip geliyorlar ; projeyi çok beğeniyor ve almak istiyorum ; tek sorunum ulaşım ; 2016 yılında Havaray ve Marmaray, 2017 yılında TEMA Metro ( Yeni havalimanı güzergah üzeri) durağının açılacağı ve ulaşım konusunda sorun kalmayacağı söylenmekte ( Kanuni Suleyman Devlet Hastanesinin de olması ulaşım konusunu hızlandırır diyorlar) ; ikamet amaçlı bu fiyatta bu konutu satın almak mantıklı mı ( Bölgede yer alan TOKİ Manolya - Orkide sitelerinde 3+1 ler 500.000 TL seviyesinde, İstanbul loungae ve Laleşehir vb. projelerde 600.000 TL altı satılık 3+1 yok ) ?, proje ve ulaşım konusundaki görüşleriniz nelerdir ?

---

Yanıt : Merhaba. Proje hoşunuza gidiyorsa gerisi çok da önemli değil. Lounge ve Laleşehir'de 3+1'ler kaç metrekare? Kira çarpanı kaç? Bunları araştırın. Avrupa Konutları Atakent 3'te satılık fiyatları da kira çarpanları da İstanbul ortalamasının üzerinde seyrediyor. Ayrıca sadece brüt metrekare yanıltır. Net metrekareye de bakmak gerekiyor. Ulaşım konusunda Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'un veri tabanında araştırma yaparak tüm detaylara ulaşabilirsiniz. Tema İstanbul ile ilgili daha önce yazdıklarımı okuyun. Buraya tıklayınız adresinde bulabilirsiniz.