Sizce Kadıköy'de kentsel dönüşüm denen şey ne zaman bitecek?

Merhaba Tebernüş Bey, ben doğma büyüme Kadıköy'lüyüm. Çocukluğumun geçtiği, büyüdüğüm, yaşadığım yeri artık tanıyamaz oluyorum ve bu beni çok rahatsız ediyor. Her sokakta birden çok şantiye var ve eski binalara bir o kadar da yeni tabela asılıyor. Riskli yapıların yenilenmesine karşı olamam ancak yöntem bu olmamalıydı. Benim çocukluğumun geçtiği apartmanda yenilendi ancak (ne kadar reklam yamak istemesem de) bu işi bilen ve bu işte yeni olmayan, elbette para kazanmak adına inşaat yapan ancak yoğurdun nasıl yenmesi gerektiğini bilen Demirli Ailesi yeniledi ve öyle sanıyorum ki oturduğumuz bina yenilenirken komşularımız pek rahatsız olmamışlardır. Anlatmak istediğim böyle imar artışını bir anda vermek yerine kademeli bir şekilde artırılsaydı da arsalar müteahhitsiz kalıp müeahhitler(!) çoğalacağına işi bilenler çoğalsaydı. Şu an Kadıköy'de her sokakta emlakçılar ve kendini müteahit sanan insanlar mevcut her sokak'ta iş arabaları. Süresi uzardı belki ama dönüşüm tam ve hakkıyla olurdu. Kentsel dönüşüm furyasından önce de bu bölgede ve İstanbul'un diğer kıymetli bölgelerinde dönüşüm mevcuttu hakkını teslim etmek lazım onlar bu işi hakkını vererek yaptıkları için o işleri aldılar ve zaten insanlar seçiciydiler. Şu an öyle değil şu an kimsede seçicilik kalmamış o yüzden bu haldeyiz. Çok uzattım kısaca bu işi hakkıyla yapan Kadıköy özeli için söylüyorum Selimoğlu, Sadıkoğlu, Demirli gibi firmalara bırakılsaydı bu işler daha yaşanılır bir ortam olmaz mıydı? Yaşanılabilir bir Kadıköy bize ne zaman geri dönecek?

---

Yanıt : Merhaba. 1) Deveye boynunun neden eğri olduğunu sormuşlar. Devenin yanıtı "Nerem düzgün ki?" olmuş. Biz millet olarak hangi işi düzgün yaptık ki kentsel dönüşümü de düzgün yapalım? 2) Dönüşüm konusunda büyük hatalar yapılıyor. Parsel bazlı ya da bina bazlı dönüşüm evlerin depreme karşı dayanıklı olmasını sağlıyor. Ama ada bazlı dönüşüm yapılmalıydı. Binalarda yaşayacakların bugünkü değil 10, 20 ya da 30 sene sonraki otopark ihtiyaçları gözönünde bulundurulmalıydı. 3) Özellikle Kadıköy ve Bağdat Caddesi'nde dönüşümler tamamlandığında "Keşke dönüşüm olmasaydı" diyeceğiz. Neden? Binalar hem boyuna yükseliyor hem de enine kalınlaşıyor. Trafik içinden çıkılamaz hal alacak. 4) Dönüşümde emsal artırmak yerine lejant avantajı tanınsaydı daha şık bir dönüşümün önü açılmış olurdu. Kadıköy ve Bağdat Caddesi bugünkünden çok daha keyifli olurdu. 5) Bu haliyle Kadıköy'de dönüşüm hiç bitmeyecek:)) Dünya döndükçe devam edecek:))