emlak sektöründeki durum, daire fiyatları seçimler sonrasında nasıl etkilenecektir...

Merhaba Tebernüş.Bey; 1 Kasımdaki seçim sonrasında da siyasi belirsiz devam ettiği taktirde emlak sektörünün bundan nasıl etkileneceği konusunda fikrinizi paylaşır mısınız? Ev almayı düşünüyorum ama bu şartlar altında yatırım yapamıyorum, kiraya mı çıksam, ev mi alsam bilemiyorum. Siyasi ve ekonomik güvensizlik ortamında daire fiyatları artar mı? azalır mı?

---

Yanıt : Merhaba. 1) 7 Haziran seçimlerinden önce sandıktan koalisyon çıksa bile emlak piyasasının değer artışını sürdüreceğini düşünüyordum. Yaklaşık 3 aydır yaşanılanları görünce anladım ki Türkiye'nin siyasal istikrara ihtiyacı varmış. Sadece emlak ve konut yatırımları açısından değil devletin ve milletin devamlılığı açısından. Kurt, kuş, yamyam ve tilki gibi gezegenin bilimum varlıkları Türkiye'de istikrarsızlık için fırsat kolluyor. 2) Türkiye'nin yoluna devam edebilmesi ve gelecekte yaşanılacak sıkıntıları aşması bu seçim sistemi ile mümkün değil. -Bunu herhangi bir partinin taraftarı olarak söylemiyorum- Türkiye'nin ya başkanlık ya da çift turlu seçim sistemine geçmesi gerekiyor. 21. yüzyılda Türkiye'nin siyasal istikrara kafa yormaması gerekiyor. 3) Küresel sermaye bu ülkede koalisyon hükümetleri istiyor. Koalisyon hükümetleri küresel sermayenin daha çok işine geliyor. Halkın fakirleşmesi, şirketlerin batması ve devletin yüksek faizle borçlanması küresel sermaye açısında çok önemli. 4) 1 Kasım'da siyasal istikrarsızlığa neden olacak bir sonuç çıkarsa emlak sektörü olumsuz etkilenir. Ayağınızı yorganınıza göre uzatıyorsanız sorun yok. Ev fiyatları düşer mi? Sıkışıp satan olmazsa pek düşmez. Arz azalacağı için yükseliş bile olabilir. Ama orta ve alt gelir grubunun evlere erişmesi çok daha zor olur. Ayrıca konut başta olmak üzere emlakta likidite azalır. Buraya tıklayınız adresindeki analizi okuyun.