İstanbul Atakent sinpaş saklı koru konutları projesinden (proje 6 katlı bloklardan oluşuyor ) konut almayı düşünüyorum şuan evim var binam yeni değil ancak kontrolü maraş depremini takiben yaptırdık B olarak çıktı yer eski alisamiyen stadı arkasında şişli de evim büyük. Almak istediğimiz ev küçük 2 kişi olduğumuzdan taşınabiliriz veya yatırım olabilir diye düşündük ödeme planı 3 yıla yaygın olacak 1,29 dan kredilendirilecek yarısı peşin ve 2027 de teslim mantıklı mı

Merhaba, 2B arazisi olan arsamızın tapusunu birkaç ay önce aldık. Fakat arsanın tapudaki planı ile belediyedeki planının birbiri ile uyumsuz olduğu için ev yaptıramıyoruz. Ne yapmamız gerekiyor acaba

Merhaba Tebernüş bey. Sizi yaklaşık 15 yıl önce takip etmeye başladım. Sizden çok şey öğrendim. Bu sürede hisseli tarla, villa imarlı arsa ve daire alarak farklı çeşitlerde yatırımlar yaptım. Size çok teşekkür ederim Şimdi kafam aşırı karışık. Emlak konut fikirtepeden 3+1 açık mutfaklı 90 m2 net daireyi 60 ay taksitle (296 binden başlayıp azalan) ve 6-12. ayda 2'şer milyon ara ödeme ile totalde 16.7 miyona almak mantıklı mı (aynı metrekarede hazır daireler o civarda 12 milyon; emlakkonut 1 yıl sonra teslim; kira getirisi 70 bin tl olacak gibi)? Taksitleri ödeyebilirim ama ara ödeme için 2+1 dairemi satmam gerekebilir (şerifalide 3 yıllık güzel bir apartman dairesi; prejenin getirisi 2.ele göre yüksek olacak denildiği için dairemi satıp emlakkonuta girmek mantıklı deniliyor? 2. seçenek de, ataşehirde yeniden dönüşüm projesi.. 2+1, 4 yıl sonra teslim, henüz lansman yapılmamış daireyi metrekare net fiyatı nakit verip 120 bin tl'den almak mantıklı mı? inşaat şirketi son derece güvenilir. çevrede net m2 fiyatı 170 bin tl civarı.. ya da hiç bunlara kafa yormayıp para/ altın biriktirmeye devam edip bir fırsat gelmesini beklemek mi (aylık 150-200 bin biriktirebilirim)? Ama sanki bu projeleri görünce fırsatlar kaçacak ve bir daha gelmeyecek gibi görünüyor.. Yorumlarınız benim için değerli .. çok teşekkür ederim..

Hocam merbabalar, Malumunuz nufus artis hizimiz 1.51 bu nufusumuzun azaldigi anlamina geliyor. Buna gore asagidaki argumanlara karsilik fikrinizi merak ediyorum. a) nusuf artmayacagi icin konut yatirimi cazip degildir. b) nufus artmasa da konut imalatindaki kalite sorunlarindan (azami 50 sene omur) dolayi surekli konut uretmek gerekecek.

Merhaba, İkamet ettiğim apartman Bodrum kat+3 normal kattan ve 3.katlar dubleks olarak planlanmıştır. Apartman yapılırken çatıya çıkış için merdiven dairesinden bir çıkış planlanmamış olup çatıda oluşacak soruna müdahele için dubleks daire içinden geçilerek terasa oradan da çatıya ulaşılarak müdahale edilmektedir. Tapu, yönetim planı ve mimari projede son katlar dubleks mesken olarak tanımlanmıştır.Ancak,çatının dubleks meskenlere tahisis edildiğine dair birbilgi bulunmamaktadır. Mimari projede ayrıca çatı arası piyes ve çatı alanı M2 hesabı yapıldığı görülmektedir. Çatının akmasından dolayı apartman yönetimine başvurdum ve toplantı yapıldı. Toplantıda apartman sakinleri çatının dubleks kat sahiplerine ait olduğunu yapılacak tamirata karışmayacaklarını iddia ettiler. Yukarıdaki bilgilere göre çatı ortak alan mıdır yoksa apartman sakinlerin iddia ettiği gibi dubleks mesken sahiplerine mi aittir? Saygılarımla

Merhaba abi bu depremden sonra konut piyasası İstanbul?da nasıl etkiler 1+1 ler 1+0 yaptırım yapmak mantıklı mı ve ayrıca bakan kurumun açıkladığı konut projesini beklemek mi lazım yoksa ikinci el kira geliri i İn şuan 1+0 almak mantıklı mı şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Kocaeli, Kartepe ilçesi Köseköy mahallesinde merkezi konumda 65 brüt 53 net küçük 2+1 daire için 1.5 milyon tl e daire alabiliyorum. Kira bedeli: 12.000 TL Orta vadeli bir yatırım fırsatı gibi değerlendiriyorum. Burada yaşamayacağım amacım yatırım. İlgili bölge de çok fazla yeni konut projesi var. Sizce doğru bir yatırım mı? Fiyat performans yorumunuzu merak ediyorum. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba umarım iyisinizdir? Bir ev arayışındayız içernköy eston çamlı evlerinde 8.650 tl 3+1 Ancak bina deprem öncesi radye temel perde beton uygulaması ile 1997 yılında yapılmış sizce bu kadar deprem olurken mantıklı bir seçim mi ? Yeni yapılan binalarada güvenemiyorum malum son deprem sonrası gördük yeni yapılarıda . Beni aydınlatır mısınız sizce sağla mıdır bina ve zemin açısında iyi akşamlar diliyorum

Tebernus Bey merhabalar, 15 yildir sizi surekli okuyup takip ediyorum detayli cevaplariniz icin tesekkur ediyorum. Size bir konuda yine danismak isterim, Kirklarelinin disina dogru ama universiteye yakin oldugu icin hizli buyuyen ve bol insaat olan bir mahallesinde arsamiz var ve kat karsiligi icin bize ulasan firma oldu. 4 katli ve her katta 4 adet 2+1 brut 95metrekare daireler icin 28% teklif ettiler. Hesabima gore bugun bitmis halinde o daireler 3milyon ve toplam 48milyon gibi bir satis bedeli buluyorum. Insaat metrekare maliyetini 15000tl kabul etsem maliyet bugun insaatin toplam maliyeti 21 milyon tl buluyorum. Sizce kat karsiligi orani bulmak icin mantikli yontem nedir kagit uzerinde? Sahada alternatif firmalarla gorusecegim ama pazarlik icin temel bir mantigi var mi bu kat karsiligi islerde. Cevabiniz ve surekli destekleriniz icin tesekkur ederim.

Kurtköyden mi yoksa Maltepe?den mi 1+0 almak mantıklı kira getirisi için bir birine çok yakın getiri düzeyleri birde uzun vade o parayı borsaya mı koymak mantıklı 4-5 yıl gibi