Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

kentsel dönüşümde aynı dairemi alabiliyormuyum

EYLEM | 17 Eylül 2014 | 17:57 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

avcılar da 34 yıllık 6 eşit ortaklı bir binanın ortaklarındanım. kentsel dönüşümle evimizi müteahite verip yenilenmesini istiyoruz. mevcut tapularımız kat irtifaklı. sorum: herkez kendi dairesini almak istiyor. yasada bununla ilgili farklı bir hukum varmı. 6 ortaktan kaçının kabul etmesi halinde bina kentsel dönüşümden yararlanabiliriz. teşekkurler

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz.

52 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Çatalca da arsa almak üzereyim

Kerime Kerimoğlu | 17 Eylül 2014 | 16:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, soruma örnek olacak bir cevap bulabilirim diye yüzlerce sorulan soruyu ve sizin cevapları okudum şu an tüm bilgiler beynimi yordu :) Ve beni aştı galiba halbu ki kendimi azıcık yatırımcı gibi hissetmeye başlamıştım :) Lütfen bana da bir yol gösteriniz. Çatalca da bir arsa almaya karar verdim. Çok uzun vadeli olmasına imkan yok bir ya da iki yıla kadar her halukarda satmak zorundayım çocuklarımın eğitimi için. Tarım arazisi diye geçiyor 3. köprünün ana yollarından birinin yanındaymış, sahibi çok sıkışmış, 2.500 metre kare ve müstakil tapulu suyu, elektriği var 200 bin lira isteniyor son teklifleri bu. Emlakçılar ve danıştığım bir kaç kişi çok değerlenecek diye süekli telkinde bulunuyor maddi olarak rahat olsaydım hiç düşünmeden alıp uzun vadede beklerdim ama riske girmek benim için lüks şu anda. Fakat çocuklarımın geleceği içinde böylesi bir durum fırsatmı? Farkındaysanız ne soracağımı nasıl davranacağımı bile bilemiyorum soru soran kişilerin çoğu bu işlerden anlıyor belki ama ben ilk kez böylesi bir adım atacağım. Sizden ricam beni anlayacağım bir dilde aydınlatmanız. Şimdiden teşekkürler Kafası karışmış bir alıcı :)

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bir-iki yıl arazi yatırımı için çok kısa. Siyasal ve ekonomik koşullar bugünkü gibi devam ederse ve alırken kazanıyorsanız normal koşullarda kazançlı olma ihtimaliniz yüksek. Ama burası Türkiye... Neyin ne olacağı belli olmaz. Sonuçta terazinin diğer kefesinde eğitim var. Çatalca'nın neresi olduğunu belirtmemişsiniz. Alırken çok kazançlı çıkıyorsanız alınabilir.

69 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

KAğıthane-Zekeriyakoy / Yatırım-Oturacak Ev

Ahmet Yılmaz | 17 Eylül 2014 | 16:27 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhaba, Şu anda evim ve ofisim Leventte. Levent?te 1850 TL 3+1 dairede Kirada otumaktayım. Elimde yaklaşık 150,000 TL birikim var. Önümde 2 alternatif var. 5 yıllık vadeli planda hangisini tercih etmeliyim. İkisini bir arada gerçekleştiremiyorum. 1) Elimdeki birikimin tamamıyla peşin olarak , Kağıthane Cendere?de 2 ay önce teslim edilmiş, markalı bir konut projesinde brüt 40 net 28 m2, 1+0 180,000TL?ye (hazır kiracılı aylık kirası 900 TL) yatırım amacıyla 2) Birikimi peşinat olarak verip kalanı mortgagela , Zekeriyaköy?de Aralık 2015 teslimli brüt 117, net 105 m2, 3+1 , 645,000TL?ye markalı bir konut projesinde Aralık 2015 teslimli oturacağım evi satın almak.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Zorlamayacaksa ikincisi daha mantıklı. Sonuçta oturacağınız evi alıyorsunuz.

28 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

emlak vergisi beyannamesi

murat say | 17 Eylül 2014 | 16:04 | Cevaplayan : Işıl Seren Keskin

merhabalar..babam 15 sene önce vefat etti 39 metre kare vede 252 metre kare arsa içinde her ikiside tapuda kargir ev var.babam 1 tanesinin emlak beyannamesini enson 1992 de vermiş diğerinkini hiç vermemiş.bizde babamın vafatından sonra beyanname vermedik veraset intikal vergiside yapmadık bilgisizliğimizden dolayı..belediyedende bize herhangi bir ödeme kağıdı gelmedi..4 varis bulunmaktadır annem emekli.şimdi emlak vergisi affı söz konusu biz beyanname versek bize çok yüklü bir borç ile karşı karşıya kalırmıyız dirak tapuları emekli olan annemin üstüne versek geçmiş vergi ve cezalardan muaf olurmu..bir yol gösterirseniz sevinirim.Saygılar

Işıl Seren Keskin : Merhaba. Konu ile ilgili bilgiye Buraya tıklayınız adresinden ulaşabilirsiniz. Ayrıca, muafiyet hususunu vergi dairesine danışabilirsiniz.

55 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Zekeriyaköy ve Başakşehir

Aydın Özkaymaz | 17 Eylül 2014 | 15:31 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba,Gayrimenkul yatırımı için Zekeriyaköy ile Başakşehir arasında nereyi tercih edersiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İkisinin de kira çarpanının aynı olduğunu varsayarsak yaşamak için Zekeriyaköy'ü. Yatırım için ise Başakşehir'i.

38 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

İstanbul Küçükçekmece Ataken 1.Etap Hakkında

Bilgin Dağ | 17 Eylül 2014 | 15:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İstanbul Küçükçekmece 1.Etap bölgesinde olan kısa bloklarda ( 4 katlı ve sadece 4 hane olan bloklarda ) 1+1 65 m2 daireyi 160Bin TL ye satın almayı düşünüyoruz. Binada çok az daire var ve arsa payları çok yüksek. ( yeşil alanı çok fazla ) ancak binalar 20-25 yıllık sizce nasıl bir yatırım olur ( 10 yıl için ) teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Aynı evi aylık 700 TL ve üzeri fiyattan kiraya verebilecekseniz tercih edilebilir.

39 Kişi Okudu | Cevabı Oku
12 3 4 5 »