"zekeriyaköy" ile ilgili toplam 290 soru bulunmuştur.
Toplam 379888 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey; merhaba. Zaman ayırıp her soruya cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Nakit parayla Ataköy 2-5-6 kısımda eski bir 3+1 daire almak mı yoksa kadıköyde yeni binada 1+1 daire almak mı daha cazip olur. Her iki bağımsız bölümde takribi olarak 7-8 milyon civarında. Kira olarak yakın tutarlarda kiralanıyor. Veya da bunların tamamen dışında zekeriyaköy bölgesinden hazırdaki nakitin üzerine kredi çekip arsa yatırımı yapmak mı daha mantıklı olur. 12 milyon civarında fiyatlanıyor baktığım yerler. Bu konularda yardımınıza ihtiyacım var. Teşekkür ediyorum

Merhaba istanbul Zekeriyaköy koç üniversitesi yanı panorama life veya meritza loft sitesinden 1+1 ev almakmı yoksa torunlar inşaat 5. Levent?ten 1+1 evvalmak mı mantıklı? Bir de yamanevler Avrupa konutları var, satış fiyatları ve kira getirisi aynı aşağı yukarı. İlerisi için hangisi mantıklı?

Merhabalar, umarım iyisinizdir. Zekeriyaköy Park one sitesinde 550 bin doları civarına bir ters dubleks buldum. Daha önce de size sormuştum, bu sefer biraz daha nacizane detay vermek istedim. Evin içi çok güzel, lokasyon olarak da bize uygun. Ama aldığım evin hem yaşarken keyifli hem de satarken de kolay satılabilir ve değerlenebilir bir ev olmasını istiyorum. Bu evin görünen eksileri: 1- Ters dubleks, yani salon ve mutfak birlikte şekilde üstte. Odalar direkt giriş alt katta. (bu bizim için sorun değil) 2- Asansör yok. Bina çok az katlı ve sadece 4 basamak merdiven çıkarak ilk kata ulaşabiliyorsunuz yani evin girişine. (yine bizim için sorun değil) 3- Binanın dış cephesi bakımsız, yönetim bunu düzelteceklerini söylüyor. Biraz garip bir mimarisi var ve bi apartmanda sadece 2 daire var, sadece üst çatı dubleks ve bahçe dubleks. 4- Site 9 senelik bir site, ben en az 5 sene elimde tutmak istiyorum. Ama az katlı olduğu için deprem riskinin çok çok az oldugunu düşünüyorum. Şuanda 75 bin TL'ye kiralık ilanı da vermişler ama bilmiyorum kiralanır mı bu fiyattan, eğer kiralansa kira çarpanı mantıklı görünüyor. Şuanda kirada oturuyorum ve kiram çok uygun, oturdugum yer de Skyland ve depreme dayanıklı. Alternatifim ev almamak, biraz daha para biriktirip ormanada dan bir yer almak olabilir ilerde belki.

Tebernüş bey merhabalar, umarım iyisinizdir. Ben skyland plaza'da 1+1 kiralıkta oturuyorum. Hem uzun dönemli olsun diye hem de depremden korunmak için Zekeriyaköy taraflarındaki Park one isimli bir siteden bir çatı dubleks beğendim. Burası değişik tasarımlı bir proje ve evin kalitesi hoşuma gitti. Ancak sitenin geçmişini incelediğimde 2014 yılında lansman zamanı 520 bin dolara burayı sattıklarını öğrendim. Taa 9 sene sonra şimdi de ev için 550 bin dolar istiyorlar. Bunca yıl geçmiş ve 9 sene olmasına rağmen sitenin dolar bazında değerinin artmaması acaba bir sorun mu var diye düşündürdü. Siz ne düşünürsünüz? Ayrıca ev ters dubleks, ve evin asansörü yok (ama 3-4 adımlık merdiven cikiliyor sadece) Bölgeyi seviyoruz, araştırdık. Sizce burayı almak iyi bi yatırım olur mu?

Tebernüş bey merhabalar, hem oturmak için hem de yatırım amaçlı depreme dayanıklı zekeriyaköyden konut almak istiyorum. 2 milyon dolarlık bütçem var, ormanadadan villa veya bahçe dubleks satın almak istiyorum iyi fiyatlı denk getirebilirsem. Sizce ilerisi için iyi bir yatırım olur mu? Bir uyarınız olur mu?

Sayın Tebernüş Bey, Burada soru soran bazı kişilerin yazdıklarını okuyunca hayretler içinde kalıyorum. Ev Sahipleri bir havaya girmiş, yanlış anlaşılmasın ben de ev sahibiyim. Örneğin Kadıköy Moda da evi olan bir kişi, 3 yılda dolar bazında evinin değerinin 5 katına çıktığını söylüyor. 92 bin dolara almış şu anda değeri 450 bin dolar diyor. 3 yılda dolar bazında 5 kat artış olacak şey mi? Bir daireye kim verir 12 milyonu? Yok böyle bir artış. Fiyatlarda balon var, para kolay kazanılmıyor. Üstelik Moda, artık zenginlerin oturduğu bir semt değil, o 1970' li yıllardaydı. Artık İstanbul'un zenginleri Zekeriyaköy, Göktürk, Etiler, Ulus, Boğaz vb. yerlerde oturmakta. Bu fiyata ancak dolar 40 TL olduğunda satabilir. Zaten Türkiye nin %80 i geçimini zor sağlıyor, tasarruf yapamıyor. Kalan %20 nin de hepsinin evi var, niye yatırım için bu kadar uçuk fiyata Moda daki daireyi tercih etsin? Bu fiyatlardan hiçbir evin satılabileceğine inanmıyorum. Siz ne dersiniz?

Merhaba daha önce Zekeriyaköy ve vadistanbul ile alakalı sordugumda, yanlış anlamadıysam vadistanbulun deprem acısından sorunlu olabileceğinden bahsettiniz. Ben şuanda skylandde yaşıyorum, bina deprem yönetmeliklerine uygun yapılmış. Kastınız vadi kenarı oldugu için sorun olabileceği mi? Vadi teras evler vs diğer bütün hepsini etkileyen bir şey tabi ki bu.

Tebernüş Bey selamlar, umarım iyisinizdir. Önümüzdeki zamanda dolardan dönüp, yaşamak için istanbul'da bir ev almak istiyorum. Bütçem 15-25 Milyon TL arası ve yeni 3+1 veya villa tarzı bi konut almak istiyorum. Bölge olarak Vadistanbul'da yeni bir bina veya Zekeriyaköy'den konut veya villa tercihi yapmak istiyorum. Sizce hangi bölge daha mantıklı? Yaşam olarak ikisi de benzer yaşamlar olarak geliyor. Bir de ev fiyatları çoook yüksek geliyor dolar bazında bana, daha da ileriye gidecegini hayal edemiyorum. Ne olursa sert bir şekilde düşmesini bekleyebiliriz ev fiyatlarının kısa vadede?

Tebernüş Hocam selamlar ve saygılar, öncelikle size çok soru sordum hepsine cevap verdiniz bir abi olarak yönlendirdiniz çok teşekkür ederim. Sizi uzun senelerdir takip eden bir birey olarak benim ve ailemin finansal özgürlük yolculuğunda aşağıdaki gibi bir macera yaşadım son bir kaç senede. Sizin fikrinizi ve bundan sonrası için tavsiyelerinizi çok merak ediyorum. 1-) 2018 senesinde elimde ne var ne yok koyup eşim ile birlikte Kadıköy de oturduğumuz evi aldık. Evi nakit aldığım için rahatlıkla yazabilirim dolar bazlı şu an için kârım %50-60 arası + 4 sene boyunca ödemediğim kiralar. Ve evin sahibi olmanın parayla karşılaştırılamayacak huzuru. 2-) Miras kalan 45 senelik bir dükkanı yanındaki 3 komşumu ikna edip kurumsal bir firmaya kiraya vererek sonrasında 2021 yılında satışını gerçekleştirdim. Niye sattın derseniz 50 ye yakın bağımsız bölüm olan pasajın kentsel dönüşümü sorunlu olacağı için. (Belediye o caddede emsal artırmıyor senelerdir inatla) 3-) Başlarda sattığımı aynı şekilde yerine koymak için dükkan aradım bir kaç ay. Sonrasında sizin yazılarınızı düzenli takip eden bir birey olarak konuta döndüm. Emlak Konut projelerinde yarısı hemen ve yarısı 36 ay sonra şeklinde Köy Zekeriyaköy 3.Etap ve Vadi Evleri 2.etaptan daire aldım. (Dolar bazında %60 kar şu anda - yarısını ödemediğim için kurun artışında bu kazanç artıyor.) 4-) Hocam bir kaç aydır da kripto parada bir miktar oynuyorum. Buradaki hedefim Nisan-Mayıs gibi yükseliş olursa buradan çıkış yapıp Yerli borsamıza sizin bahsettiğiniz düzenli temettü, bedelsiz sermaye artırımı olabilecek şirketlere yatırım yapmak. Bu kısım finansal özgürlük yolculuğumuzdaki bana göre en önemli kısım. Umarım kripto da beklediğim çıkış olur. Bu arada evin borçlarının %60'ı nakit olarak var şu anda. Onu da altın olarak tutuyorum hocam evin borçları için ayırdığımdan borsaya yatırma fikri sıcak gelmiyor bu konuda ne düşünürsünüz? Başka tavsiyeleriniz var mıdır hocam? Yaş 30 beyaz yaka çalışanıyım bu arada hayatta erken olgunlaşan bireylerdeniz :) Sağlıcakla kalın, sizi çok seviyoruz.

Tebernüş Hocam selamlar ve saygılar, öncelikle size çok soru sordum hepsine cevap verdiniz bir abi olarak yönlendirdiniz çok teşekkür ederim. Sizi uzun senelerdir takip eden bir birey olarak benim ve ailemin finansal özgürlük yolculuğunda aşağıdaki gibi bir macera yaşadım son bir kaç senede. Sizin fikrinizi ve bundan sonrası için tavsiyelerinizi çok merak ediyorum. 1-) 2018 senesinde elimde ne var ne yok koyup eşim ile birlikte Kadıköy de oturduğumuz evi aldık. Evi nakit aldığım için rahatlıkla yazabilirim dolar bazlı şu an için kârım %50-60 arası + 4 sene boyunca ödemediğim kiralar. Ve evin sahibi olmanın parayla karşılaştırılamayacak huzuru. 2-) Miras kalan 45 senelik bir dükkanı yanındaki komşularımı ikna edip kurumsal bir firmaya kiraya vererek sonrasında 2021 yılında satışını gerçekleştirdim. Niye sattın derseniz 50 ye yakın bağımsız bölüm olan pasajın kentsel dönüşümü sorunlu olacağı için. (Belediye o caddede emsal artırmıyor senelerdir inatla) 3-) Başlarda sattığımı aynı şekilde yerine koymak için dükkan aradım bir kaç ay. Sonrasında sizin yazılarınızı düzenli takip eden bir birey olarak konuta döndüm. Emlak Konut projelerinde yarısı hemen ve yarısı 36 ay sonra şeklinde Köy Zekeriyaköy 3.Etap ve Vadi Evleri 2.etaptan daire aldım. (Dolar bazında %60 kar şu anda - yarısını ödemediğim için kurun artışında bu kazanç artıyor.) 4-) Hocam bir kaç aydır da kripto parada bir miktar oynuyorum. Buradaki hedefim Nisan-Mayıs gibi yükseliş olursa buradan çıkış yapıp Yerli borsamıza sizin bahsettiğiniz düzenli temettü, bedelsiz sermaye artırımı olan veya olabilecek şirketlere yatırım yapmak. Bu kısım finansal özgürlük yolculuğumuzdaki bana göre en önemli kısım. Umarım kripto da beklediğim çıkış olur. Bu arada evin borçlarının %60'ı nakit olarak var şu anda. Onu da altın olarak tutuyorum hocam evin borçları için ayırdığımdan borsaya yatırma fikri sıcak gelmiyor bu konuda ne düşünürsünüz? Başka tavsiyeleriniz var mıdır hocam? Yaş 30 bu arada hayatta erken olgunlaşan bireylerdeniz :) Sağlıcakla kalın, sizi çok seviyoruz.