"solarkent" ile ilgili toplam 206 soru bulunmuştur.
Toplam 120812 kişi soruları okumuştur.

Merhaba 26 yaşındayım, biriktirdiğim para ile 1+1 yatırımlık daire olarak solarkent veya regnumdan 1+1 daire almayı düşünüyorum fiyat aralıkları aynı,160 170bin tl arası kirası da 1bin olarak söyleniyor.85m2 solarkentteki , regnumda 750tl kira ve aidatı fazla. daire, ileride prime açık olur mu vericeğim ücret değer mi.önericeğiniz başka bir yer var mı acaba yardımınızı ve önerinizi rica ve ivedilikle bekliyorum saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey, Verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkür ederim. 2012 de önerilerinizi de dikkate alarak oturmak için Solarken sitesinde 3+1 daire almıştım. Sitenin kalitesinden son derece memnunum ancak hakettiği değeri bulamadığını fiyatının düşük kaldığını düşünyorum. İşim Çapa civarında ve ulaşım sorununa ancak 5 yıl dayanabildiğimiz için Çapa ya yakın bir siteye taşınmaya karar verdik. Beyaz park Topkapı dan 3+1 net 96, brüt 149 metre 6 kat daire için 855 bin tl fiyat aldık. Civar benzer konutları dikkate aldığımızda kira getirinin 2500-3000 tl civarı olabileceğini düşünüyorum. Proje konum ve kalite olarak beklentilerimizi karşılar gibi görünüyor. Fiyat makul mu sizce? Çevrede çok fazla benzer site yok ancak olanlarda da fiyatlar yüksek. Farklı bir öneriniz olur mu? 2. sorum: %20 peşinat dışında nakitim yok ve 5 ay sonra solarkentin kredi ödemesi bitiyor. Sonrasında satıp ara ödeme gibi kullanmak istiyorum. Nasıl bir yol izlersem kredi yükünü hafifletmiş olurum? 3. soru: maliyet daha düşük ve çdeme daha kolay olsun diye kuzey cephe almak mantıklı mıdır, yaşam açısından neyi değiştir? Çok uzun oldu sanırım :) Teşekkürler

Sayın Kireççi şimdiden teşekkür ederim. sizden bir ricam olacak. ben İstanbul dışında ikamet ediyorum. İstanbul da 1+1 daire yatırımı düşünüyorum. kira çarpanları aynı, metrekare aynı alacağım fiyat aynı iki siteyide eşit derecede beğeniyorum. sizden istediğim bulunan bölge yönü ile hangisini tercih etsem daha doğru olur. lütfen bölgeyi belirtirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, 170 ila 180 bin arası fiyatla yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum. Aklımda Kiptaş 3 Örnek evler de 2+1 ya da regnum, solarkent gibi bir projede 1+1 gibi bir düşünce var. Fakat ikisi arasında karar vermekte güçlü çekiyorum. Genel yönlendirmeniz kira çarpanı düşük olana yönelin şeklinde fakat bunların kira çarpanı şu an aynı civarlarda. Aklımdaki sorular; 1)1+1 daireye o lokasyonlarda kiracı bulma sorunu yaşar mıyım? 2)Prim açısından Kiptaş ın etrafında akzirve gibi büyük projeler başlıyor. Bunlar kiptaş ın değerinde hızlı bir yükselişe yol açabilir mi? 3)Satarken hangi tür daireler daha kolay satılır. Genel görüşüm solarkent bölgesindeki dairelerin prim yapma olasılığı daha yüksek fakat kiptaşta kiracı bulma konusunda sıkıntı yaşamam. Bu konuda sizin görüşleriniz nedir?

Merhaba, Solarkent sitesinde 3 senedir ikamet ediyorum. Oturduğum daire 2+1 dir. 2015 nisan ayında 216 tl olan aidatım mayıs ayında 260 tl ye çıkarılmıştır. 01.04.2016 da gelen mesajla 2016 ocak ayından başlamak üzere aidatlara %15 olarak bir zam daha yapıldığını ve 300 tl olduğunu öğrendim. (eskiye dönük olarak ocak,şubat,mart farkları da tahsil edilecek). 8 ayda yaklaşık %40 zam yapılmıştır. Bunlara ilave olarak; tasarruf adı altında sauna,hamam gibi yerleri gün aşırı kullanıma açarak yararlanmamız engellenmektedir. Bu kadar aidatı hizmet için değil idaresizlikten kaynaklanan borçları kapatmak için ödüyoruz. Mevcut yönetim borçlar için tek çareyi aidatları artırmakta görmektedir. Sizce de 300 tl aidat ve 8 ayda yapılmış olan %40 zam fazla değil midir? Hukuka aykırı olduğunu düşündüğümüz bu zammı hangi mahkemeye götürebiliriz? Solarkent'te oturan kişilerin bu sorununa siz de destek olup, dile getirebilir misiniz?

Merhaba, sayenizde emlak piyasası hakkında çok şey öğrendik, teşekkürler. Daha sizin yazılarınızı okumadığım dönemde Solarkent'den proje iken bir ev almıştım. O zaman 90binTL ye satılan daireyi 120binTL ye alarak süper kazıklanmıştım. Hoş şimdi daire 180binTL ettiği için pahalı alışa rağmen bir şekilde kara geçtiğimi düşünüyorum. Şimdi ise sizin yazılarınızı takip ediyorum ve bu sefer daha doğru bir alım yapmaya çalışıyorum. İki seçenek üzerine yoğunlaştım. a) Ağaoğlu MyWorld Europe Arena da 230binTL ye 1+1 buldum, dairenin 900TL kira getirisi var. b) Beşiktaşta 1700TL kira getirili 2+1 430binTL isteniyor ve kentsel dönüşümle yenilendiğinde 1milyonTL edeceğinden bahsediliyor. Benim elimde 230binTL birikmiş para var. (a) seçeneğindeki yolu izlersem borçsuz tasasız ev almış olacağım. Zaman içinde ev prim yapacak ve iyi bir yatırım olacak. Ancak (b) yolunu izlersem 200binTL lik kredi için 72 ay 4000TL ödeyeceğim, daha çok kira elde edeceğim ve Beşiktaş çok avantajlı bir bölge olduğu için yüksek kazançlı bir yatırım olma ihtimali var. Tabi sizin dediğiniz gibi işlerin hep yek gitme ihtimali de var. Çekilecek krediyi ödeyebilecek gücüm var (4000-1700=2300TL gerçek maliyet). Sizce bu probleme nasıl bakmak gerekir?

Merhabalar. Regnum Astrum Towers'ın malzeme kalitesi, katlar arası ses yalıtım, site yönetimi gibi konularda bilginiz var mıdır ? Aynı dairenin ikamesi niteliğindeki daire hemen yanı başındaki solarkentte 20 bin tl daha pahalı. hangisini tercih etmek lazım gelir ?

Tebernüş bey Merhabalar, Öncelikle Ülkemle birlikte her günümüzün-gününüzün bir öncekinden başarılı ve kazançlı geçmesini temenni ederim. Elbet sorum var ama Robot değil insanız önce... Sorum Yapılan projeler, hizmetler, yapılacaklar, beklentiler, belki çılgın projeler dikkate alındığında Esenyurt (özellikle N-Tower, Regnum, Solarkent, Crown Tower, Samsun Tower bölgesi, Haramidere) ilçesindeki bu projeler bölgesi mi yoksa Anadolu Yakasında Viaport Avm ye yakın ( Dumankaya cadde, greenlife, Viaport house & suits, garden planet, Dumankaya flex,) bölge mi daha fazla beklenti içermekte. Projelerden ziyade, çünkü projeler metrekare, fiyat, kira getirisi, sosyal donatı olarak üç aşağı beş yukarı aynı... Benim burda aradığım iki bölgeden hangisi lokasyon olarak daha fazla getiri yapabilir.Hangisinde beklenti daha fazla? Siyasal istikrar, metrekare, getiri, fiyat,kira çarpanı her şey eşit dersek... Saygı ve Selamlarımla

Sayın Tebernüş bey sizden ricam olacak. ben İstanbul dışında ikamet etmekteyim. elimde nakitim hazır, İstanbul esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı olarak 1+1 daire almayı düşünüyorum. acaba n merkez, solarkent ve regnum sitelerinde hangisini tercih etsem yer -ulaşım ve konum olarak daha iyi bir tercih yapmış olacağım. bu arada değerlendirmenizi bu kıstaslarda yaparsanız memnun edersiniz beni. selam ve saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey ben İstanbul dışında devlet memuruyum, şuan kendi evimde oturmaktayım. Ancak elimde bir miktar para var bu nu değerlendirmek istiyorum. İstanbul esenyurttan solarkentten bir daire almak istiyorum. güney cephe 25 kat daireyi 240 tl fiyatı var, nasıl sizce kiraya vermek istersem 1000 tl gibi bir rakama verebilirim. mantıklı mı sizce . birde site ile ilgili bilginiz nedir ne düşünüyorsunuz. yardımcı olursanız sevinirim.