"serkan sağlam" ile ilgili toplam 32 soru bulunmuştur.
Toplam 41180 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş bey, Nasılsınız? Yapımı deprem öncesi olan, arsa tapulu net 110 m2 3+1 arakat dairemiz var. Evimiz 7 katlı apartmanın 4.katında bulunmaktadır. Kuzey cephedir. Yaklaşık kira getirisi 1500 TRY'dir. Apartman 2 daire üzerine kuruludur. Site değildir. Güvenlik ve otopark yoktur. Asansör vardır. Aidat 25 TRY'dir. Mahalle apartmanıdır. Sakin bir sokaktadır. Maltepe Cevizli minibüs yoluna 100 mt mesafededir. Hani çarşıya pazara yakın derler ya aynı öyle konumdadır. Market, eczane hemen yanıbaşındadır. Sağlık ocağına yürüme mesafesindedir. Civarında Anadolu Adliye Binası, Maltepe Carrefour ve Kartal Araştırma Hastenesi mevcuttur. Ve yeni IKEA geliyor. Evimizin içi tadilat yapılmış olup herhangi bir masrafı bulunmamaktadır. Dünya malını da ne kadar övdük ya :) Velhasıl evimizin satış rakamını nasıl belirleyebiliriz? Expertiz yaptırmamıza gerek var mı? Yoksa sizin önereceğiniz hesaplama yöntemlerini belirtirseniz çok seviniriz.

Merhaba Tebernüş bey, Daha önceki sorum şu idi: http://www.tebernuskirecci.com.tr/gebze-emlak-konut-3ncu-etap/148467 Şimdi fiyatlar açıklandı. Örneğin 3+1 brüt 146 m2 377 bin brüt 171 m2 ile 537 bin. Bölge için fiyatlar normal midir yüksek midir? Diğer etaplarda anahtar teslim 102 m2 net 230-250 aralığında. Bu rakamlar sizce ne kadar artar. Benim 1.etapta 102 m2 net bir dairem var. Fiyatını nasıl revize etmeliyim. Ya da etmeli miyim? Beklemeli miyim? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Kartal Cevizli'de 20 yıllık bir apartman var. Arsası 380 m2. İki daire üzerine 8 kat 16 daire. Hepsi 3+1. Bu apartman yıkılırsa yerine aynı evsafta apartman yapılır mı? Yani yine 3+1 16 daire olur mu? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? Sorum şöyle: Emlak Konut Gebze 3.Etap duyurusunu yaptı. Bu duyurudan sonra örneğin 1nci etapta oturumu başlamış 4 yıllık daire fiyatlarını olumlu ya da olumsuz nasıl etkiler? 1.etapta 3+1 102 m2 net bir daire 230.000 ile 250.000 arasında. 3.etap, düşük peşinatı olanlar için bir fırsat gibi gözüküyor fakat toplam maliyet çok yüksek olursa diğer etaplarda da fiyat artışı olur mu? Teşekkürler iyi çalışmalar...

Merhaba Tebernüş bey. http://www.tebernuskirecci.com.tr/gebze-emlak-konut-1etap-31-125-m2-hakkinda/140734 cevabınıza istinaden şunu sorabilir miyim? İlgilendiğimiz daire için bu sene ödeme 120 bin, kira getirisi 600. Kira çarpanı 200. Sonraki sene ödemiş olduğumuz rakam 136 bin, kira getirisi 650. Kira çarpanı 209. Sonraki sene ödemiş olduğumuz rakam 152 bin, kira getirisi 700. Kira çarpanı 217. bu arada ev de prim yapar umarım. Bu şekilde baktığımızda, sosyal donatı olmayan apartman dairelerine göre tercih edilmez mi? Nitelikli konut alıp satmak isteriz. Bi sıkıntı olmaz ise 10 sene bekleyebiliriz.Bir de mal sahibinin dediğine göre olası arızalarla Emlak Konut ilgileniyor ve tamirat yapıyormuş. Bu gibi detaylar hoşumuza gitti açıkçası. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

Merhaba Tebernüş bey. Şile Ahmetli'de yola 200 mt mesafede imarlı 300 m2 arsa 100 bine alınır mı?

Merhaba Tebernüş bey. Nasılsınız? İzmit Umuttepe Üniversite yolunda TEM otobanı üzerinde Academic Life isimli bir projenin 2.etabı inşa ediliyor. 2+1 Amerikan mutfaklı yanlış hatırlamıyorsam 84 m2, balkonlu, tüm daireler güney cephe. Örnek dairenin işçiliğini beğendim. Prizler, laminatlar, mutfak dolabı, banyo dolabı kaliteliydi. Özellikle balkon kapısı sürgülü vosvogen sistem alanın daraltmamak için iyi fikirdi. Arakat 2+1 fiyatı 140 bin. Kira getirisi 900 tl deniyor. 1.etaptan 1+1 için kira getirisi 700-750 (internette ilan var). Üniversite ve şehir merkezine 3'er dk mesafede. Üniversite personeli için uygun bir alternatif yaşam alanı. 50 bin peşin kalanı tapu tesliminde. Bu fiyat, ödeme şekli ve kira getirisi için yorumlarınızı rica ederiz.

Merhaba Tebernüş bey. Sonunda 560'ta 5.ci kat 2+1 net 60 m2 arakat peyzaj manzara daire almak nasip oldu. Bay-bayan ayrı ve kapalı iki havuz. Yine bay-bayan ayrı iki fitness. Kapalı otopark her daireye 1 adet. Tenis, basket, voleybol sahası. Sadece odalar küçük. Sabiha gökçen, coşkun koleji, viaport, teknopark yakın. 385 bin tl. 90 ay x 3 bin küsür vade ile. 2016 teslim. Kiraya verebilirsek ödemeleri hafifletir inş. Yastık altında eriyecek diye böyle bişey yaptık doğru mu yaptık acaba? :))

Merhaba Tebernüş bey. Sorularımla sizi yormuyorumdur inşallah. Ama cevaplarınızı okuyanlar da istifade ediyor :)) 560 projesinde 2 sene sonrası için 1200-1500 kira getirisinin yüksek bir beklenti olduğunu hissettim cevabınızdan -> (http://www.tebernuskirecci.com.tr/kurtkoy-5yuz60-21-brut-90-m2-net-56-m2-100-ay-taksitle/127800) 55 m2 2+1 için kira getirisi beklentisi ne olabilir? Bu arada isterseniz artık soru sormam :))