"nurol" ile ilgili toplam 152 soru bulunmuştur.
Toplam 192260 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhaba, afiyet dilerim size. mesa nurol ortaklığı ile b.çekmece karaağaç ta yapılan yeşilyaka su projesi hakkında değerlendirme yapabilir misiniz? Bu bölge de oturmak sizce nasıl fikir? ( şehirden uzak olması v.s. etkenlerden dolayı). Bir de sizce tek katlı villa fiyatı 7 milyon tl. Piyasa uzmanı bir kişisiniz sizce makul mu? 1-2 sene sonra bu fiyat ucuz gelir mi yoksa uzun bir süre piyasanın üstünde bir fiyat olarak kalmaya devam eder mi? Teşekkür ederim. Sağlıcakla kalın..

Hocam iyi günler..büyükçekmece de mesa nurol ortaklığı olan Yeşilyaka evlerinde 3+1 4+1 daireler 6 milyon 5+1 daireler 9 milyondan başlıyor.sizin sitenizdede haberi var..hiç bir manzarası olmıyan bu yerlerin ilk etapları hepsi satıldı..bu ilçede full deniz manzarası olan konumu çok daha iyi olan 4-5 dönüm araziler 1,5 milyona satılmıyor.ne diyorsunuz hocam bu çelişkiye...

Merhaba Tebernüş Bey; Zekeriyaköy Nurol Villaları'ndan bir villa bakıyoruz. İskanı ve kat mülkiyeti var. Ancak parseli belediye imar planından sorguladığımızda konut değil de "ağaçlandırılacak alan" statüsünde görünüyor. Bir şekilde iskan ve mülkiyet alınmış. Bu durumun ileride bize problem çıkarıp çıkarmayacağı (mülkiyetin iptali-dava konusu olma-site çok eskiyince yerine yeni inşaat yapabilme vs gibi) konusunda içimiz rahat etmedi. Sizin bu konudaki ileriye dönük yorumunuzu alabilirseniz memnun oluruz.

Selamlar, Medipol Mega Bağcılar'a araç ile 15-20 dk lık mesafede oturmak amaçlı 1+1 satın almak istiyorum. Batışehir mantıklı gibi ancak yakında Ağaoğlu ve Nurol seçenekleri de var. Bina kalitesi, yaşam kalitesi ve gelecek 5 yıl içinde değerlenmesi adına bu üçü arasında veya alternatif öneriniz nedir? Kiralar hemen hemen aynı değerde ve 1800-2100 bandında. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, Bahçeşehir'in 1990'lı yıllarda Süzer-Emlak Bankası-Mesa-Nurol ortaklığı ile yapılan binaların sağlamlığı ve deprem dayanıklılığı ile ilgili düşünceleriniz/bilgileriniz nelerdir ? Görüşlerinizi alabilir miyim ?

Bahçeşehir mesa Nurol dairemi satıp ataşehir gardenya dan almak istiyorum . Bahçeşehir mi ataşehir mi ? Emekliyim işe gitmiyorum

Merhaba Tebernüş Bey, ev almayı düşünüp sizi keşfettiğimden beri yazılarınızı severek takip ediyorum. Ben Anadolu'nun ücra bir kentinde ailesi ile yaşamakta olan bir memurum. 3-4 ay içinde iş değişikliği nedeniyle İstanbul'a taşınacağım. Biraz peşinatım var ve kira ödemek yerine işime yakın olacağı için Bahçeşehir'de bir 1+1 ev almayı planlıyorum. Tabii herkesin her şeyle ilgili bir fikri var. Önce bir süre kirada yaşa diyen de oldu ama açıkçası taşınma işi zor iş, tek atışta yerimi bulayım istiyorum. Ev arayışına çıktık, karşılaştırmalı detaylı bir liste oluşturduk ama ilanlardaki evler farklı, m2 ler farklı, emlakçılar başka ev satmaya çalışıyor, başka ev gösteriyor vs... Sonuç olarak eleye eleye 5 tane ev bulduk, Manolya evleri 248binTL, kira çarpanı 200, 75 m2 kuzeybatı, önü açık ve villalara bakıyor, boş, evin cephesi hariç her şey harika. Manolya evleri, 240binTL, aynı özellikte ancak güneydoğu, önünde diğer blok var ve içine en az 20-25 bin harcamanız gerek sağ olsun kiracılar çok hor kullanmışlar. Uphill 240binTL, kira çarpanı 200, güneybatı, 68 m2, kiracılı. Mesa Nurol Zambaklıbahçe güneybatı, 78m2, 285binTL, kira çarpanı 237 (çünkü aidat yüksek, kirayı yüksek tutamıyorsunuz), Mesa Nurol Erguvanlıbahçe 265binTL, kira çarpanı 212, batı cephe, 68 m2, eşyalı. Beğendiğinizi alın derseniz Mesa?lara bayıldım ama benim gibi köyden indim şehre bir insan için 600 TL(Zambaklıbahçe) ve 460 TL(Erguvanlıbahçe) aidat vermek (ısınma hariç) zamanla bunaltıcı olacak mı endişesindeyim. (Diğer evlerde 280-290 TL civarı) Emlakçılar yönetime girersiniz vs. dedi ama şu an durum bu, sizin aidatlarla ilgili yazınızı da okudum gelecek de çok parlak değil gibi bu konuda. Peşinatımın hepsi dövizde, malum bu ara döviz de düşüşte. Yaklaşık 100.000 TL kredi çekeceğim diye bankaya gittim, ama gittiğim ilk bankacı faizler düşecek bekleyin 2-3 hafta dedi, bir diğeri düşmez artık, daha da düşerse dolar patlayacak demektir dedi. Şu koşulda ev almak da satmak da zor, pazarlık da yaptık aslında fiyatlar iyi ama seçimi mi bekleyeyim, dövizlerin yükselişi beni çok zarara sokar mı bilemiyorum. Üçün beşin hesabını kuruş kuruş yapan bir insan değilim, ev işi kısmet işi ama cehalet içinde hareket edersem kendi kısmetimi kendim yemiş olurum. Sizce seçimi veya döviz artışını beklemeli miyim? Yoksa bu fiyatlar iyi ve kaçırmamalı mı? Şimdiden vaktiniz için teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey ben bugun örnekler vererek size ocak 2019 yılının sitelerdeki genel kurullarda alınan aidat artışları bahçeşehir bölgesi asgari ücrete zam gelmesi direk personel giderlerine gelen zamlar aylık aidatlara yansıtılıyor örnek olarak mesa nurol 1+1 dairenin zamlı aidatı ortalama 600 ile 700 arası bu rakamlar tabiki sitenin toprak payının fazlalıgı daire payının azlıgından geliyor ama 1+1 satış rakamı 260.000 tl ile 300.000 tl olan bir dairenin kira gelirleri ise 900 ile 1100 tl arası + aidat kira carpanı ortalama 280 ay ile 300 ay arası oturum için bile almak isteyen alıcılar bile önce aidatı düşünüyor yine bölgedeki sitelere bakıldıgında ortalama aidat bedelleri 300 tl başlıyor yeni zamlarla şimdi diyoruz ki arz fazlası var ekonomik kriz ,döviz .secimler .siyaset ama görmezden geldigimiz bir hizmet var ortada site yönetimleri piyasayıda belirliyor iyi yönetilen sitede aidat batmıyor insanın gözüne tercih ediliyor ama yönetilemeyen site yönetimleri alınan kararlar verilen yanlış kararlar piyasadaki konut satışlarınıda etkiliyor benim görüşüm tabiki asgari ücretin bir an da yüksek zam yapılması ( geç bile kalındı az bile ) ama bunu gectigimiz yıllarda kademe kademe yapılarak gelmesi gerekli asgari ücretin 2019 da %26 artması 2018 de %14 artması arasında ciddi personel giderleri site yönetimlerine bindi bu da ciddi bir şekilde konut rakamlarını etkiliyor hem kira carpanı yükseliyor hem satışı zorlanıyor 2019 da coğu site bütçesi çökücektir ödeme zorlukları cekicekler 2019 site yönetimleri için kara bir yıl gibi ( tabi bütçesi sağlam olanlar için bu tez geçerli degildir ) sizin düşünceleriniz nelerdir tebernüş bey

eczacıbaşı kartal arazisi Kartal'da yer alan sahile sıfır fabrika arazisinde gayrimenkul projesi geliştirilecek. Şirket bu projeyi Tahincioğlu, Mesa, Nurol ile birlikte gerçekleştirecekmiş.doğrumu

Merhabalar, Nurol park güneşli evlerinde 1+1 81 metrekare 1+1 daire ile ilgilenmekteyiz 440 bin tl fiyat veriyorlar. Şuan altındaki avm açılmadığı için 1300 1400 tl civarı kira getirisi var biz alıp oturucaz mantıklı bir yatırım olur mu ilerde değerlenir mi ? Teşekkürler ıyi çalışmalar