"kumburgaz" ile ilgili toplam 65 soru bulunmuştur.
Toplam 187117 kişi soruları okumuştur.

İyi çalışmalar, gayrimenkul sektöründe üretici firma olarak şu günlerdeki demir,beton,pvc... vs malzemelerdeki fahiş artışa rağmen özellikle villa projesi üzerinde KUMBURGAZ/BÜYÜKÇEKMECE bölgesinde yatırım yapmayı düşünüyoruz ama maliyetlerdeki artış düşündürüyor hem inşaat maliyetlerinin artısı tahmini havuzlu ve 1.kalite villa için 10.000tl / m2 inşaat maliyet tahminimiz, arsa maliyeti m2 birim fiyatı ort. 6-7.000 tl/m2 toplam 16-17.000 tl /m2 bir maliyet ön görüyoruz. villa satış fiyatlarının 8-10.000.000 TL arasında fiyatı çıkıyor ve buda satış parametrelerini ciddi mana da zorluyor.Sizce ne yapılmalı bu süreçte üretime başlanmalımı yoksa beklenmelimi? Beklenildiği takdirde fiyatlarda bir gevşeme söz konusumudur yoksa maliyetlerdeki yükselme devam edermi ? Bu piyasa da villa projesine bu maliyetler ile kumburgaz bölgesinde girilirmi ? Teşekkür ediyorum.

: Merhabalar, öncelikle ilgi ile takip ediyoruz yazılarınızı üstadım,rasyonel ve reel bakış açınızı takdir ediyorum.İstanbul Kumburgaz Yeni mahalle bölgesinde bir hareketlilik var gibi yabancı müteahhitler özellikle bölgede villa projeleri yapıyor ve ciddi rakamlara satıs yapıldığını öğrendik.Bölge de kendi yerlerimiz var ve villa projesi üzerinde çalışıyoruz.Lakin bölgede ki hareketlilik devamlılık arz edermi suni bir yönelmemi acaba müstakil ev veyahut villa sitelerine ?Bölgeye ciddi yatırımlarımız olabilir ama fizibilitelerimiz çok net değil arada kalmıs bir bölge gibi görünüyor.Ne düşünüyorsunuz bölge ile iligili ve yatırım fikrimiz ile alakalı düşünceniz nelerdir?

Merhabalar,kumburgaz bölgesinden villa veya yatırımlık arsa almak mantıklı mıdır sizce imar durumları ile alakalı birşeeyler söyleniyor ama geleceğini nasıl görüyorsunuz şu durumda?

Kumburgaz merkezde 22 yıl önce alınan 400 M2 arsamiz bulunmakta..kentsel dönüşüm düşünülen sahil tarafında değil E5 in diğer tarafında..belediyeye ugradigimizda plan değişikliği devam ettiğini ve arsanın şuan ticaret alanı olarak gözüktüğü bildirildi..Bazı emlakçılar yeni yasada butun değer artışının kamuya aktarilabilecegini söylüyorlar..farklı görüşler var..bu ticaret alanı ile ilgili görüşlerinizi alabilir miyim?

Hocam iyi akşamlar..2009 da bu beldeler büyükçekmece bld.sine bağlandı..11 senedir imar planlarının onaylanmamasının sebebi ak partili büyükşehir idi chp li başkana göre...2019 aralık ayında ekrem başkan ve hasan akgün celaliye kahvede nisan ayına kadar bu bölgenin imar planlarının onaylayacağı sözü verdi..ibb chp de..bir buçuk sene oldu hala bir gelişme yok..istanbulun deprem riski en yüksek olan bu bölgesinin imar planlarının onaylanıp kentsel dönüşüme geçememesinin sebebi nedir..E-6 üzeri belediyeye kayıtlı 700 dönüm toki arazisi var.sizce bu bir rant kavgasımı..sizden rica etsem bu sorunu bir araştırıp ilgilenirmisiniz hocam..saygılar

Tebernüş bey buradan cevap verebildim. Kumburgaz doğal yaşam köyü için Kira getirisi 2000-2500 civarı. Bütçemize fazla krediye gireceğiz üstü için o yüzden iki taraf için de aşırı kararsız kaldık. Celaliye için de eski yapı olması sıkıntı yaratır mi acaba? Deprem öncesi yapı. Çok teşekkür ederim tekrar

Merhabalar, farklı bi yer için tekrar yazıyorum:) Kumbugazda doğal yaşam köyünde 2+1 90 m² dublex villa tipi dörduz evler var, ortak kullanım bahçeli, 4 ay içinde 250 bin lira kadar artış oldu ve şu an 720 770 bin arasi. Almak akıllıca mi olur yada çok mu fazla fiyat olarak. Çok teşekkür ederim

Merhaba, kumburgaz celaliye de fiyati 670 bin, 220 m² 4+1 villa beğendik, 20 küsür yıllık villa ve epeyce tadilatı var yerler, kapılar vs. Bebeğimiz için bahçesi olmasi komşuluk ilişkisi olan bir güvenlikli site olması hoşumuza gitti ama eski olması da kafamızı karıştırdı ve bu konularda bilgimiz yetersiz herkes bir sey söylüyor. Cevaplarsanız seviniriz cok tesekkur ederim :)

Büyükçekmece kumburgaz yalı daireleri 2+1 90 m2 ortalama fiyatları 250 bin tl istanbul içerisinde ve denize sıfır olan daireler nasıl bukadar uygun olabiliyor. Konut kredisi olarak kredi kullanılmamakta.

selamlar saygılar Tebernüş bey sağlık ve sıhhat dileklerimle bir sorum olacak kumburgazın geleceğini nasıl görüyorsunuz .Saygılar