"inistanbul" ile ilgili toplam 43 soru bulunmuştur.
Toplam 133719 kişi soruları okumuştur.

Merter platform ya da İnistanbul topkapı?

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Merter platform 1+0 (stüdyo daire) ve İnistanbul topkapı'da 1+1 daire aynı fiyatta gördüm, hangisini alsak daha mantıklı acaba yatırım ve ilerisi için? Saygılar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2024 | 16:18 Zekiye hancı 773 Kişi okudu

Yatırım icin en uygun hangisi, değerli görüşlerinize ihtiyacım var.

Soru

Merhaba Tebernüş bey, yamanevler avrupa konutlarında bir daire baktık, 740 bin 84 m2 kira 2600 civarı, çarpan 279. Yuksek gelince etrafına baktim, tam metro yakınında başka muadil site olmadığından yolun karşısına geçtim. Bu arada yazdigim tum daireler 1+1 dairedir. Antasya 74m2, 470 bin , çarpan 235 . Antrium 94 m2 560bin çarpan 243. Çarpanları daha düşük ama antasyayi birkac yıldır takip ediyorum , bu faiz indirimine dek zerre oynamadı ve 380-400bin civarına satılıyordu. Sonra farkli alternatiflere baktim, varyap meridian 70m2 700 bin , çarpanı 280, and pastel 75m2 430bin çarpan 287, mandarins acıbadem 60m2 480bin çarpan 250 . Son olarak nef inistanbul 49m2 420bin çarpan 247. Sadece çarpana bakınca nef ve antasya önde ama yatırımcı cok yorumunuz aklıma geliyir değer kazanır mi? Fiyatlar 10 gunde %20 arttı, faiz degisince düşme riski var mıdır? Normalde 500bin civarı daire bütçeme daha uygun ama faiz avantajı ile zorlayıp 700 civarına çıkarak yamanevleri almak mantıklı mi? Yeni etaplarla zamanla kira carpani iyilesmesi ve evin degerinin de artmasi mumkun mu? Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2020 | 12:38 Tolga can 2110 Kişi okudu

inistanbul hayat ve 5. levent arasında seçim nasıl yapılmalı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, In istanbul hayat projesinden ve 5. levent projesinden aynı m2 3-1 fiyat aldık. Hemen hemen aynı fiyatı verdiler. Oturum için düşündüğümüz bu ev yatırımı için kira çarpanlarını karşılaştırdığımızda 250 ayın çok üstünde çıkıyor. In istanbul hayat aralık 2018 teslim denildi 5. levent hemen teslim. Bu durumda dikkat edilmesi gereken kriter ne olur? 5. levent yanına yapılacak arsa sahipleri daireleri nedeniyle değer kaybeder mi? Teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2018 | 11:21 Tugba Kale 1723 Kişi okudu

Nef / İş GYO Topkapı/ Davutpaşa İnistanbul m2 sorunu

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, NEf -İŞ GYO Davutpaşa İnistanbul projesinden 2015 Mayıs ayında; örnek daire , maket ve en çok da satış yapan kişinin açıklamaları bir daire aldım. 2018 Mart ayında daireyi almak üzere teslime gittim. Fakat satın almış olduğum daire ile teslim daire arasında çok ciddi kalite /m2 farkları vardı. Diğer fark detaylara hiç girmeden, en büyük sorunum olan m2 sorunum hakkında bir soru sormak istiyorum. Satış yapılırken hiç bahsedilmeyen , adeta saklanan net alandan daireyi teslimde haberim oldu. Tabii eve gidip sözleşmeyi inceleyince, (ilk gün satış anında imzaladığım bir ön sözleşme kapağı var, ana sözleşmede bu kapak sayfaya atıfta bulunuluyor zaten,) net alanın bu kapak sayfada sadece bir yerde yazdığı görünüyor. Fakat satış planında , satın alım sırasında, bu net alan hiçbir yerde yazmıyor ve asla bahsi geçmiyor. Satış sırasında bu net alandan haberim olsaydı bu parayı bu eve asla vermezdim, çünkü 12,5 m2 daha küçük ev teslim ettiler. Bu imzayı attıktan sonra benim yasal hakkım var mı? Çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim, Saygılar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Nisan 2018 | 11:32 JALE GENÇ 3148 Kişi okudu

NEF İnistanbul projesi nekadar prim yapar

Soru

İyi günler tebernüş bey, sizin sitenizde bu haberi dün okudum ve size soru sormak istedim..Galatasaray?ın forma sponsoru olarak ön plana çıkan Nef?in İş GYO ile birlikte Topkapı?da inşa ettiği ?Inistanbul? en yüksek endeks değerine ulaşarak ?getiri potansiyeli en yüksek proje? unvanı aldı. 2 bin 741 konuttan oluşan devasa projede teslimler Mart 2018?de başlayacak. Dört etaptan oluşan projenin ilk iki etabının yüzde 80?i satıldı. Satış oranı, üçüncü etapta yüzde 47, son etapta ise henüz yüzde 12. ?Inistanbul?da ortalama metrekare fiyatlar 8 bin lira düzeyinde...'''' Acaba yaptığım bu yatırım doğru bir yatırım olur mu kısacası ikinci elde prim oranı ne düzeyde olur? teşekkür ederim iyi çalışmalar....

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Eylül 2017 | 12:26 Boran Yıldırım 4135 Kişi okudu

Konut Projesinden cayma bedeli

Soru

12 Şubat 2016 da Inistanbul projesine girmiştim. Yapılan sözleşmede proje teslim edilmeden alıcının sözleşmeden dönmesi halinde %2 tazminat isteyebilir yazmakta. Ancak bugün caymak istediğimde KHK kararname ile bu oranın 1,5 seneyi geçtiği için %8 e çıktığını bildirdiler. Sözleşmede yazılı %2 mi %8 mi geçerli ?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Ağustos 2017 | 13:13 Metin Çelikel 1146 Kişi okudu

İnistanbul projesi yorum yaparmı

Soru

İyi akşamlar İnistanbul topkapı projesinden 15.kat 2+1 daire net75m2 daireyi 882bin tl ödeyerek oturum amaçlı aldım teslim tarihi 30.09.2018 bu aralar dairenin teslimden sonra pirim yapıp yapmayagı hakkında araştırmalar yapmaya başladim ama yorumlar hep olumsuz buda beni çok korkutuyor çünkü bütün imkanlarımı kulladım ve 10yıl kredi kullandim yorum yaparsanız çok sevinirim efendim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Temmuz 2017 | 23:28 Harun oğuz 4857 Kişi okudu

İnistanbul 1+1 yatırım amacıyla daire

Soru

İnistanbul projesinden net 35 metrekare 1+1 yatırım amacıyla daire almayı düşünüyorum.. 450 bin tl fiyat aldım.. proje teslim tarihi aralık 2018.. yatırım için önerirmisiniz.. Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Mart 2017 | 18:16 Cenk Turgut Atar 1528 Kişi okudu

Parami nasil degerlendirmemi onerirsiniz?

Soru

120000 degerinde nakitim mevcut. Ileride tasinmalarimiz olacagi icin kiradayiz, baska yatirimimiz yok.Nef inIstanbul projesinde 3. Kat, cift cepheli, brut 76m2, net 45 m2, 1+1 20 ay sonra teslim edilecek bir evi 60 ay %0 faiz odemesi ile 580.000 lira ile almayi mi yoksa bu belirsiz donemde nakitte kalmayi mi ve nakiti arttirmayi mi onerirsiniz? Simdiden tesekkurler Tebernus bey.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mart 2017 | 14:39 Serdar Yuksel 1831 Kişi okudu