"fuaye" ile ilgili toplam 162 soru bulunmuştur.
Toplam 112812 kişi soruları okumuştur.

Merhabalar hocam, uzun zamandır sizi takip ediyorum. Kalamış yapının Maltepe zumrutevlerde fuaye ve nish adalar gibi büyük sitelerin hemen yanı başında yapmayı planladığı bir projesi var. 2+1 69 M2 amerikat mutfaklı bir daire için 1.580.000tl fiyat aldık. Yüzde 35 peşin, ayda 5000 taksit 36 ay boyunca. Kalanı da teslimde nakit. Arzu edersen teslimde kalanı ödemeden satmana yardımcı oluruz diyorlar. Çok fazla bir nakit paramız da yok ancak bu şekilde bir yatırım imkanımız oluyor. Teslimde kalan 800.000 lira için mevcut mal varligimizdan nakite çevirmemiz gerekebilir. Yada teslimden sonra hemen daireyi üstümüze almadan satacağız. Böyle bir yatırıma ne dersiniz? Riskli olur mu sizce ?

Merhaba, Düşler vadisi Riva projesi hakkında düşüncelerinizi öğrenebilirmiyim? Biz oturma amaçlı ev almak istiyoruz, 2021 Aralık teslim tarihi gözüküyor. Emlak Konut olduğu için güvenilir olduğunu düşünüyoruz. Yılamz inşaat hakkında bir fikriniz varmıdır? Oradan ev almak mantıklımıdır? Tapu konusunda sorun yaşarmıyız? Fiyatları makul mudur? Şimdiden teşekkürler

Merhabalar... Size acil bir sorum olucak! Riva Düsler vadisi projesi hakkinda düsüncenizi cok merak ediyorum. Projeyi Emlak konut güvencesinde Yilmaz insaat üstleniyor. Yilmaz Insaat hakkinda düsüncenizide merak ediyorum.

Tebernüş Bey merhaba Nish Adalar'da kiraya verdigim 1+1 dairem var. Gülsuyu kentsel dönüşümünün bölgeyi geliştirmesi ile Nish Adalar daire fiyatlarinda artış yaratması mümkün mü ? Nish Adalar-Fuaye-Nar City projelerinin 5 yıl sonraki değeri hakkında öngörünüz nedir ?

Maltepe Zümrütevler bolgesinde 2020 yilinda teslim edileccek olan mesa gökada projesi suan icin satis fiyaglari 2+1 daire 135 m2 brut daireler serefiyesine gore (deniz ve ada manzarasi) yuksek kat icin fiyatlar 800000? basliyor bolgeds nish adalar fuaye narcity vb sitelerde 2+1 dairele minumum 500000? ilesatiliyor kira getiris 200000-2500? arasinda degisiyor sizce 2 sene sonra teslim edilecek mesa gökada projesimi yoksa hali hazirda bitmis icin de oturum olan projeler mi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Anadolu yakasında 1+1 ev bakıyorum, şuan 2 proje arasında kalmış bulunuyorum. Sizce Nish Adalar ve çevresindeki sitelerden mi (narlife, narcity, fuaye) yoksa Şerifali'de yapımına başlanmış olan Dekon Senkron projesinden mi almalıyım? Fiyatlar hemen hemen aynı, Dekon Senkron m2 olarak daha küçük, oturum amaçlı alacağım fakat tabiki prim yapması da önemli benim için.

Öncelikle cevaplar için teşekkürler..Akıllı insanlar sözün kısasından anlar çok doğru diyorsunuz ama burada yazılanları sadece soranlar okumuyor.Bir günde sadece benim sorum 350-400 kişi okuduğuna göre,konut alacakların hep bir tedirginliği vardır..Tabı ki sadece sizin tavsiyenizle bizlerde yatırım veya oturum için konut almıyoruz.Dikkate almaya çalışıyoruz..2 Ay önce Moment İst.ilk görüşmede bir yakınıma konut aldım, size yazma gereği de duymadık.İyi bir alışveriş de oldu..Geriye dönük benim yazdıklarımı paylaşdınız evet orada bahsettiğiniz iki proje (Fuaye-Rings).,O dönem Fuayeyi hep geri durarak ve araştırarak tavsiye ederken-İsmail Bey'in Rings'ini hep övüyordunuz..Şimdi 4 yılda Fuaye %30-40 yakın fark attı Rings'e..Rings hep kalite olsa ne olur..Sizi seviyoruz ve takibe devam:)

Tebernüs bey merhaba. Birkac zamandir yazilarinizi takip ediyorum, cok takdir ettigimi öncelikle yazmak isterim. Soruma gelince biz su an yurtdisinda yasiyoruz ve isim sebebiyle 2016 baharinda Istanbula tasinacagiz. Home office yapacagim icin ve kücük cocugumuz da oldugu icin 4+1 bakacagiz. Dubleks de olabilir. Havaalanina yakin Anadolu yakasinda özellikle maltepe ve kartal tarafindan bakiyoruz, alternatif olarak 3. köprü ve 3. havaalani güzergahi sebebiyle beykoz tarafi da olabilir. Esim ve cocugum icin sosyal imkanlari olan, cok fazla katli olmayan ve asiri yogunluk olmayan bir yer ariyorum. Maltepe ve Kartal tarafinda sahil kisminda, idealtepe dragos, kordonboyu kisminda daireler var buralar merkez oldugu icin daha iyi olur gibi geliyor. Bir de daha ic taraftan site projeleri var ki fuaye süreyyapasa, egeboyu gibi projeler sosyal acidan iyi ancak merkezden uzak yani esim bir alisveris merkezine gitmek istese mecburen tasit kullanmak gerekcek ve dogal olarak yurtdisinda yasayan insanlar icin Istanbul bu yönüyle bazen kabus. Sahil tarafi bu sebeple daha iyi gibi geliyor, siz ne dersiniz? Ev cok önemli bir öncelik oldugu icin kira yüksek de olsa 4000-4500 verebilirim, yeterki esim ve cocugum rahat yani benim de huzurum olsun. Satin almaya gelince Türkiyedeki kredi faizleri cilginlik seviyesinde. Avrupada %2 yillik seviyelerinde, Türkiyede ise yillik %20-30 larda. Ayni zamanda bence ev fiyatlari da normalin cok üstünde seyrediyor. Bu sartlarda bize ne önerirsiniz? Bu kadar kirayi verdigimize göre satin alsak daha iyi ancak bu kredilerle ve bu fiyatlarla mantikli mi? Ayrica lokasyon olarak öneriniz ve bu bölgelerde dikkatinizi ceken proje varsa yazarsiniz cok minnettar kaliriz. Saygi ve selamlarimizla

merhaba su anda maltepe fuaye süreyyapaşa sitesinde 120 m2 2artı bir dairem mevcut ve burada ikamet etmekteyim. deniz ve orman manzaralı arakat geniş balkonlu bir ev. ancak iş değişikliği nedeniyle bu evden çıkmak durumundayım. ya kiraya vereceğim yada bu evi satacagım. memur oldugum için ve tayinim başka şehire çıkacagı ve nereye cıkacagını bimediğim için oturmak için ev alamıyorum. evimizin kira getirisi 1900-2000 tl. satarsam 570.0000 tl alıcısı hazır. ancak bu evi alırken bankaya borçlanmıştık her ay 3300 tl 5.5 sene çdemem gerekiyor. toplamda 215bin tl. yarın evi satıp erken ödersem 170bin tl borcu kapayabilecegimi sölediler. 570.000 tlye evi satıp bankaya borcumu kapatıp. 400000 tl elimde nakit kalmış olacak. yada kiraya verirsem. 2bin tlye kendim ona göre bir yere kiraya cıkacagım.bankaya kalan borcumu 215 bin tlyi 5.5 sene daha ödemeye devam edeceğim. .ok karışık oldu farkındayım. ancak sizce hangisi daha akıllıca. bu bölgede yeni narlife projesi teslimi yapıldı. sizce daha değerlenir mi? kiraya verip beklemeli miyim? yoksa satıp 400bin tl ile başka bir yere yatırım mı yapmalıyım?

Tebernuş Bey iyi akşamlar, iki proje arasında seçim yapmak aşamasına geldim ve değerli yorumlarınızı almak istiyorum, 1. proje Narlife 2+1 90 m2 kuzey doğu cephe,kısmen orman manzaralı fakat balkonsuz ve en üst katta bir daire, 2.proje Kartal Perapark'ta 2+1 110 m2 güneydoğu cephe balkonlu full deniz manzaralı bir daire. Her iki dairenin de fiyatları birbiri ile aynı ya da çok yakın,benim sorum önümüzdeki 5 sene içerisinde aks olarak E5'in üst tarafı olan Narlife mı daha fazla prim yapacaktır ki bölgede baya bir proje teslim edildi geçmiş yıllarda (Narcity/Fuaye/Nish/Kiptaş vs vs) yoksa, E5 ile sahil yolu arasında kalan ve gelişmekte olan Perapark mı ? Mahalle bazında baktığımda konut fiyat endeksi Narlife'ın olduğu bölge için için senelik %23, Perapark'ın olduğu bölge için %18'lik bir artış göstermiş bu artış önümüzdeki senelerde de aynı oranda devam edebilir mi ? Teşekkürler